Prix immobilier à Riom
À Riom, le prix médian des maisons est de 2 277 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (89 ventes actées).
maisons · Riom
2 277 €/m²
Prix médian des 89 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 14 e sur 38 communes du Puy-de-Dôme comparées
- 208 800 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 132 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 515 € /m²
appartements · médiane 2025 · 32 ventes
2 277 € /m²
maisons · médiane 2025 · 89 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Riom, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 20 | 1 866 €/m² | 64 350 € |
| 40 à 59 m² | 21 | 1 531 €/m² | 78 000 € |
| 60 à 79 m² | 28 | 1 599 €/m² | 112 813 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 1 548 €/m² | 130 000 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 1 207 €/m² | 130 500 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 13 | 2 022 €/m² | 97 660 € |
| 60 à 79 m² | 44 | 2 521 €/m² | 175 025 € |
| 80 à 99 m² | 108 | 2 360 €/m² | 214 150 € |
| 100 à 139 m² | 75 | 2 211 €/m² | 239 270 € |
| 140 m² et plus | 16 | 1 787 €/m² | 349 750 € |
Les quartiers à Riom
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | 1 660 €/m² · 48 v. | 1 188 €/m² · 23 v. |
| Est | — | 2 545 €/m² · 70 v. |
| Ouest | 1 575 €/m² · 5 v. | 2 193 €/m² · 60 v. |
| Petite Couronne | 1 590 €/m² · 30 v. | 2 022 €/m² · 31 v. |
| Sud-Ouest | — | 2 416 €/m² · 43 v. |
| Zone Verte Saint-Don | — | 2 576 €/m² · 20 v. |
| Zone d'Activités Sud | — | 2 340 €/m² · 9 v. |
| Zone Verte Est | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Riom
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Amable Faucon Petite Couronne | appartement 2 p. | 47 m² | 92 723 € | 1 973 |
| déc. 2025 | Place Eugene Rouher Petite Couronne | appartement 2 p. | 62 m² | 101 500 € | 1 637 |
| déc. 2025 | Boulevard Etienne Clementel Centre | appartement 4 p. | 114 m² | 141 000 € | 1 237 |
| déc. 2025 | Rue de la Chapelle Saint Don Zone Verte Saint-Don | maison 5 p. et + | 165 m² | 429 750 € | 2 605 |
| déc. 2025 | Rue Julien Favard Est | maison 5 p. et + | 101 m² | 233 700 € | 2 314 |
| déc. 2025 | Avenue du Cdt Madeline Ouest | appartement 3 p. | 71 m² | 121 000 € | 1 704 |
| déc. 2025 | Rue Hippolyte Gomot Centre | appartement 3 p. | 61 m² | 80 000 € | 1 311 |
| déc. 2025 | Rue Hippolyte Gomot Centre | appartement 3 p. | 65 m² | 120 000 € | 1 846 |
| déc. 2025 | Rue des Martres de Madargue | maison 4 p. | 134 m² | 210 000 € | 1 567 |
| déc. 2025 | Avenue Champ d'Ojardias Ouest | maison 4 p. | 95 m² | 123 200 € | 1 297 |
Les rues les plus actives à Riom
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Place Eugene Rouher 22 ventes
- Rue du Creux 10 ventes
- Rue Gilbert Romme 8 ventes
- Avenue du Cdt Madeline 7 ventes
- Rue des Moulins 7 ventes
- Rue du Galoubet 7 ventes
- Rue Julien Favard 7 ventes
- Avenue Champ d'Ojardias 6 ventes
Riom ou Clermont-Ferrand : les deux marchés en regard
Situez un prix à Riom
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Riom
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 915 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 104 % par rapport à l'ancien (appartements, 2021). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Riom ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 391 m² à 793 500 € (2 029 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 49 m² à 10 000 € (204 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Riom
Les plus grands marchés du Puy-de-Dôme
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Clermont-Ferrand 2 432 €/m² · appartement
- Cournon-d'Auvergne 2 273 €/m² · maison
- Pont-du-Château 2 233 €/m² · maison
- Issoire 2 038 €/m² · maison
- Thiers 965 €/m² · maison
- Aubière 2 464 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Riom ?
À Riom, le prix médian des maisons est de 2 277 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (89 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Riom ?
Le prix médian des appartements vendus à Riom en 2025 est de 1 515 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Riom récemment ?
En 2025, 121 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Riom. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Riom ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Riom affichent une médiane de 2 915 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Riom ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Riom est une maison de 391 m² vendue 793 500 € en 2019, soit 2 029 €/m².