Prix immobilier à Aubière
À Aubière, le prix médian des maisons est de 2 440 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (64 ventes actées).
maisons · Aubière
2 440 €/m²
Prix médian des 64 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 6 e sur 38 communes du Puy-de-Dôme comparées
- 229 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 123 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 455 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
2 464 € /m²
maisons · médiane 2025 · 65 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Aubière, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 2 455 €/m² | 49 710 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 1 784 €/m² | 84 550 € |
| 60 à 79 m² | 40 | 2 631 €/m² | 170 650 € |
| 80 à 99 m² | 48 | 2 731 €/m² | 248 300 € |
| 100 à 139 m² | 46 | 2 335 €/m² | 250 325 € |
| 140 m² et plus | 17 | 2 378 €/m² | 354 850 € |
Les quartiers à Aubière
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ville Centre | 2 181 €/m² · 10 v. | 1 891 €/m² · 54 v. |
| Les Hauts d'Aubière | — · 3 v. | 2 538 €/m² · 53 v. |
| Val d'Artière-Puy d'Aubière | — · 3 v. | 2 669 €/m² · 37 v. |
| Campus Universitaire les Cézeaux | — | 2 923 €/m² · 17 v. |
| Secteur d'Activités Économiques | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Aubière
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Les Hauts d'Aubière | maison 4 p. | 84 m² | 309 000 € | 3 679 |
| juin 2026 | — Les Hauts d'Aubière | maison 4 p. | 64 m² | 172 000 € | 2 688 |
| juin 2026 | — Les Hauts d'Aubière | appartement 3 p. | 80 m² | 123 800 € | 1 548 |
| juin 2026 | — Secteur d'Activités Économiques | maison 5 p. et + | 145 m² | 320 000 € | 2 207 |
| juin 2026 | — Val d'Artière-Puy d'Aubière | appartement 1 p. | 17 m² | 40 000 € | 2 353 |
| juin 2026 | — Val d'Artière-Puy d'Aubière | maison 5 p. et + | 122 m² | 360 000 € | 2 951 |
| juin 2026 | — Val d'Artière-Puy d'Aubière | maison 5 p. et + | 118 m² | 278 000 € | 2 356 |
| mai 2026 | — Les Hauts d'Aubière | maison 4 p. | 100 m² | 293 300 € | 2 933 |
| mai 2026 | — Val d'Artière-Puy d'Aubière | maison 4 p. | 102 m² | 250 650 € | 2 457 |
| mai 2026 | — Val d'Artière-Puy d'Aubière | maison 2 p. | 40 m² | 70 500 € | 1 762 |
Les rues les plus actives à Aubière
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Roger Maerte 6 ventes
- Avenue Nestor Perret 5 ventes
- Rue Marcel Michelin 5 ventes
- Avenue Jean Noellet 4 ventes
- Rue du Chambon 4 ventes
- Rue du Docteur Casati 4 ventes
- Rue Emmanuel Chabrier 4 ventes
- Rue Nationale 4 ventes
Situez un prix à Aubière
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Aubière ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Aubière
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 014 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 111 % par rapport à l'ancien (appartements, 2018). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Aubière ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 212 m² à 665 000 € (3 137 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 12 m² à 12 000 € (1 000 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Aubière
Les plus grands marchés du Puy-de-Dôme
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Clermont-Ferrand 2 433 €/m² · appartement
- Cournon-d'Auvergne 2 273 €/m² · maison
- Pont-du-Château 2 233 €/m² · maison
- Issoire 2 038 €/m² · maison
- Riom 2 241 €/m² · maison
- Thiers 965 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubière ?
À Aubière, le prix médian des maisons est de 2 440 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (64 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Aubière ?
Le prix médian des appartements vendus à Aubière en 2025 est de 2 455 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Aubière récemment ?
En 2025, 72 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Aubière. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Aubière ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Aubière affichent une médiane de 3 014 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Aubière ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Aubière est une maison de 212 m² vendue 665 000 € en 2019, soit 3 137 €/m².