Prix immobilier à Clermont-Ferrand
À Clermont-Ferrand, le prix médian des appartements est de 2 432 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (215 ventes actées).
appartements · Clermont-Ferrand
2 432 €/m²
Prix médian des 215 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,6 % sur un an vs +1,8 % France
- 2 e sur 6 communes du Puy-de-Dôme comparées
- 65 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 123 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +37,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 432 € /m²
appartements · médiane 2025 · 215 ventes
2 444 € /m²
maisons · médiane 2025 · 201 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Clermont-Ferrand, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 466 | 2 579 €/m² | 57 177 € |
| 40 à 59 m² | 99 | 2 024 €/m² | 96 870 € |
| 60 à 79 m² | 49 | 2 071 €/m² | 142 560 € |
| 80 à 99 m² | 17 | 2 143 €/m² | 173 400 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 2 452 €/m² | 271 975 € |
| 140 m² et plus | 6 | 1 336 €/m² | 215 175 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 13 | 3 182 €/m² | 90 000 € |
| 40 à 59 m² | 66 | 3 177 €/m² | 157 375 € |
| 60 à 79 m² | 124 | 2 514 €/m² | 173 915 € |
| 80 à 99 m² | 193 | 2 502 €/m² | 222 700 € |
| 100 à 139 m² | 161 | 2 330 €/m² | 260 380 € |
| 140 m² et plus | 52 | 2 406 €/m² | 391 578 € |
Les quartiers à Clermont-Ferrand
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Jaude | 2 525 €/m² · 102 v. | 1 974 €/m² · 5 v. |
| Saint-Alyre | 2 332 €/m² · 57 v. | 2 685 €/m² · 19 v. |
| Le Port | 2 211 €/m² · 56 v. | 2 330 €/m² · 7 v. |
| Montferrand | 1 752 €/m² · 17 v. | 1 805 €/m² · 43 v. |
| Trudaine | 2 500 €/m² · 55 v. | — · 2 v. |
| La Fontaine du Bac | 1 757 €/m² · 11 v. | 2 739 €/m² · 45 v. |
| André Theuriet | 2 393 €/m² · 17 v. | 2 650 €/m² · 37 v. |
| Les Côtes | — | 2 803 €/m² · 52 v. |
| Léon Blum-La Raye Dieu | 2 806 €/m² · 26 v. | 2 722 €/m² · 23 v. |
| Bonnabaud | 2 708 €/m² · 45 v. | — · 1 v. |
| Sud-Saint-Jacques | 2 737 €/m² · 23 v. | 2 489 €/m² · 20 v. |
| L'Oradou | 2 233 €/m² · 17 v. | 2 641 €/m² · 24 v. |
| Lecoq | 2 454 €/m² · 36 v. | — · 3 v. |
| Channelles | — · 1 v. | 2 806 €/m² · 36 v. |
| Les Vergnes | — · 1 v. | 1 995 €/m² · 30 v. |
| Charras | 2 104 €/m² · 27 v. | — · 3 v. |
| Jean Zay | — · 3 v. | 3 106 €/m² · 25 v. |
| La Plaine | — | 2 150 €/m² · 25 v. |
| Anatole France | — · 2 v. | 2 781 €/m² · 22 v. |
| Pélissier | 2 088 €/m² · 20 v. | — · 4 v. |
| Ballainvilliers | 2 827 €/m² · 23 v. | — |
| Les Salins | 2 200 €/m² · 14 v. | 2 735 €/m² · 8 v. |
| Champfleuri | — · 1 v. | 2 787 €/m² · 20 v. |
| Bergougnan | 3 015 €/m² · 6 v. | 2 452 €/m² · 14 v. |
| Poncillon | 2 562 €/m² · 12 v. | 2 925 €/m² · 8 v. |
| Chanturgue | — · 3 v. | 2 503 €/m² · 16 v. |
| Gabriel Péri | 2 349 €/m² · 19 v. | — |
| République | 2 509 €/m² · 11 v. | 2 853 €/m² · 7 v. |
| La Boucle | — · 1 v. | 1 806 €/m² · 16 v. |
| Îlot 1er Mai | 2 190 €/m² · 14 v. | — · 3 v. |
| La Pardieu | — · 2 v. | 2 442 €/m² · 14 v. |
| Le Brézet | — · 1 v. | 2 343 €/m² · 14 v. |
| Simonnet | — · 4 v. | 2 524 €/m² · 11 v. |
| Bien Assis | — | 2 377 €/m² · 14 v. |
| La Rotonde | 3 150 €/m² · 8 v. | 1 656 €/m² · 5 v. |
| Parc de Montjuzet | — · 2 v. | 3 043 €/m² · 11 v. |
| A. Duclos | — · 2 v. | 2 569 €/m² · 6 v. |
| Sous Les Vignes | — · 1 v. | 2 073 €/m² · 6 v. |
| La Gauthière | — | 2 070 €/m² · 6 v. |
| Torpilleur Sirocco | — · 2 v. | — · 1 v. |
| Champratel | — | — · 2 v. |
| Dolet | — · 1 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Clermont-Ferrand
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Bon Pasteur Le Port | appartement 1 p. | 36 m² | 57 153 € | 1 588 |
| déc. 2025 | Avenue de la Margeride La Fontaine du Bac | maison 5 p. et + | 115 m² | 313 000 € | 2 722 |
| déc. 2025 | Rue E Picard Prolongee Parc de Montjuzet | maison 5 p. et + | 83 m² | 190 000 € | 2 289 |
| déc. 2025 | Rue Collot d'Herbois Sud-Saint-Jacques | maison 4 p. | 114 m² | 240 000 € | 2 105 |
| déc. 2025 | Rue Montlosier Saint-Alyre | appartement 3 p. | 74 m² | 154 430 € | 2 087 |
| déc. 2025 | Avenue de Grande Bretagne Trudaine | appartement 1 p. | 26 m² | 65 300 € | 2 512 |
| déc. 2025 | Rue Pablo Neruda La Fontaine du Bac | maison 5 p. et + | 110 m² | 240 300 € | 2 185 |
| déc. 2025 | Rue Pierre le Venerable Charras | appartement 2 p. | 45 m² | 86 000 € | 1 911 |
| déc. 2025 | Rue Henri Barbusse Saint-Alyre | appartement 1 p. | 19 m² | 49 000 € | 2 579 |
| déc. 2025 | Place Saint Pierre Jaude | appartement 1 p. | 15 m² | 22 695 € | 1 513 |
Les rues les plus actives à Clermont-Ferrand
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de l'Union Sovietique 22 ventes
- Boulevard Paul Pochet Lagaye 20 ventes
- Avenue Leon Blum 18 ventes
- Avenue de Grande Bretagne 17 ventes
- Avenue de la Liberation 17 ventes
- Rue de l'Oradou 15 ventes
- Avenue Charras 14 ventes
- Boulevard Cote Blatin 13 ventes
Clermont-Ferrand ou Riom : les deux marchés en regard
Situez un prix à Clermont-Ferrand
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Clermont-Ferrand
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 169 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 71 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Clermont-Ferrand ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 352 m² à 997 900 € (2 835 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 20 m² à 4 000 € (200 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Puy-de-Dôme
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Cournon-d'Auvergne 2 273 €/m² · maison
- Pont-du-Château 2 233 €/m² · maison
- Issoire 2 038 €/m² · maison
- Riom 2 277 €/m² · maison
- Thiers 965 €/m² · maison
- Aubière 2 464 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clermont-Ferrand ?
À Clermont-Ferrand, le prix médian des appartements est de 2 432 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (215 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Clermont-Ferrand ?
Le prix médian des maisons vendus à Clermont-Ferrand en 2025 est de 2 444 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Clermont-Ferrand récemment ?
En 2025, 416 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Clermont-Ferrand. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Clermont-Ferrand ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Clermont-Ferrand affichent une médiane de 4 169 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Clermont-Ferrand ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Clermont-Ferrand est une maison de 352 m² vendue 997 900 € en 2021, soit 2 835 €/m².