Prix immobilier à Clermont-Ferrand
À Clermont-Ferrand, le prix médian des appartements est de 2 400 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (233 ventes actées).
appartements · Clermont-Ferrand
2 400 €/m²
Prix médian des 233 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,2 % sur un an vs +2,3 % France
- 2 e sur 7 communes du Puy-de-Dôme comparées
- 65 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 125 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +37,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 433 € /m²
appartements · médiane 2025 · 216 ventes
2 447 € /m²
maisons · médiane 2025 · 202 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Clermont-Ferrand, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 387 | 2 550 €/m² | 57 600 € |
| 40 à 59 m² | 87 | 2 024 €/m² | 96 000 € |
| 60 à 79 m² | 47 | 2 087 €/m² | 145 500 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 1 954 €/m² | 171 570 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 2 452 €/m² | 271 975 € |
| 140 m² et plus | 6 | 1 673 €/m² | 257 775 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 3 083 €/m² | 74 000 € |
| 40 à 59 m² | 53 | 2 974 €/m² | 152 000 € |
| 60 à 79 m² | 93 | 2 466 €/m² | 172 100 € |
| 80 à 99 m² | 166 | 2 398 €/m² | 215 000 € |
| 100 à 139 m² | 134 | 2 280 €/m² | 253 750 € |
| 140 m² et plus | 38 | 2 494 €/m² | 432 700 € |
Les quartiers à Clermont-Ferrand
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Jaude | 2 586 €/m² · 83 v. | 1 852 €/m² · 6 v. |
| Saint-Alyre | 2 332 €/m² · 53 v. | 2 291 €/m² · 22 v. |
| Le Port | 2 259 €/m² · 54 v. | 2 273 €/m² · 5 v. |
| Bonnabaud | 2 777 €/m² · 50 v. | — · 1 v. |
| Trudaine | 2 353 €/m² · 47 v. | — · 3 v. |
| Montferrand | 1 557 €/m² · 11 v. | 1 700 €/m² · 37 v. |
| André Theuriet | 2 507 €/m² · 17 v. | 2 744 €/m² · 30 v. |
| La Fontaine du Bac | 1 716 €/m² · 12 v. | 2 675 €/m² · 32 v. |
| Les Côtes | — · 1 v. | 2 714 €/m² · 39 v. |
| Léon Blum-La Raye Dieu | 2 833 €/m² · 23 v. | 2 745 €/m² · 15 v. |
| L'Oradou | 2 119 €/m² · 13 v. | 2 730 €/m² · 16 v. |
| Lecoq | 2 368 €/m² · 25 v. | — · 4 v. |
| Sud-Saint-Jacques | 2 664 €/m² · 14 v. | 2 251 €/m² · 14 v. |
| Channelles | — · 1 v. | 2 701 €/m² · 26 v. |
| Les Vergnes | — | 1 953 €/m² · 26 v. |
| Charras | 2 217 €/m² · 23 v. | — · 2 v. |
| Anatole France | — · 2 v. | 2 473 €/m² · 19 v. |
| Pélissier | 1 921 €/m² · 18 v. | — · 3 v. |
| Ballainvilliers | 2 670 €/m² · 20 v. | — |
| Jean Zay | — · 1 v. | 3 158 €/m² · 19 v. |
| Îlot 1er Mai | 2 141 €/m² · 17 v. | — · 3 v. |
| Champfleuri | — · 1 v. | 2 746 €/m² · 18 v. |
| La Plaine | — | 2 202 €/m² · 19 v. |
| Les Salins | 1 970 €/m² · 13 v. | 2 735 €/m² · 6 v. |
| Bergougnan | — · 4 v. | 2 707 €/m² · 12 v. |
| Chanturgue | — · 3 v. | 2 503 €/m² · 12 v. |
| Bien Assis | — · 1 v. | 2 404 €/m² · 13 v. |
| La Boucle | — · 1 v. | 1 797 €/m² · 13 v. |
| Poncillon | 2 273 €/m² · 5 v. | 2 698 €/m² · 9 v. |
| République | 1 968 €/m² · 7 v. | 2 636 €/m² · 7 v. |
| La Pardieu | — · 1 v. | 2 299 €/m² · 12 v. |
| Gabriel Péri | 2 504 €/m² · 12 v. | — |
| Parc de Montjuzet | — · 1 v. | 3 375 €/m² · 11 v. |
| Le Brézet | — · 1 v. | 2 233 €/m² · 9 v. |
| Simonnet | — · 3 v. | 2 524 €/m² · 7 v. |
| La Rotonde | — · 4 v. | 1 656 €/m² · 5 v. |
| Sous Les Vignes | — · 2 v. | 1 954 €/m² · 5 v. |
| A. Duclos | — · 1 v. | 2 397 €/m² · 5 v. |
| La Gauthière | — | 1 774 €/m² · 6 v. |
| Torpilleur Sirocco | — · 2 v. | — |
| Champratel | — | — · 1 v. |
| Dolet | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Clermont-Ferrand
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Les Salins | appartement 3 p. | 50 m² | 157 500 € | 3 150 |
| juin 2026 | — Les Salins | appartement 4 p. | 90 m² | 10 000 € | 111 |
| juin 2026 | — Le Port | appartement 2 p. | 33 m² | 79 275 € | 2 402 |
| juin 2026 | — Jaude | appartement 1 p. | 24 m² | 67 000 € | 2 792 |
| juin 2026 | — L'Oradou | appartement 1 p. | 18 m² | 40 200 € | 2 233 |
| juin 2026 | — Le Brézet | maison 4 p. | 120 m² | 370 600 € | 3 088 |
| juin 2026 | — André Theuriet | maison 5 p. et + | 102 m² | 340 000 € | 3 333 |
| juin 2026 | — Jaude | appartement 4 p. | 150 m² | 285 000 € | 1 900 |
| juin 2026 | — Bonnabaud | appartement 2 p. | 38 m² | 87 000 € | 2 289 |
| juin 2026 | — Jaude | appartement 1 p. | 30 m² | 52 000 € | 1 733 |
Les rues les plus actives à Clermont-Ferrand
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de l'Union Sovietique 17 ventes
- Avenue de la Liberation 15 ventes
- Boulevard Paul Pochet Lagaye 13 ventes
- Rue de l'Oradou 13 ventes
- Avenue Charras 11 ventes
- Avenue de Grande Bretagne 11 ventes
- Boulevard Cote Blatin 11 ventes
- Rue Montlosier 11 ventes
Clermont-Ferrand ou Riom : les deux marchés en regard
Situez un prix à Clermont-Ferrand
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Clermont-Ferrand ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Clermont-Ferrand
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 169 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 71 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Clermont-Ferrand ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 352 m² à 997 900 € (2 835 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 20 m² à 4 000 € (200 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Puy-de-Dôme
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Cournon-d'Auvergne 2 273 €/m² · maison
- Pont-du-Château 2 233 €/m² · maison
- Issoire 2 038 €/m² · maison
- Riom 2 241 €/m² · maison
- Thiers 965 €/m² · maison
- Aubière 2 464 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clermont-Ferrand ?
À Clermont-Ferrand, le prix médian des appartements est de 2 400 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (233 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Clermont-Ferrand ?
Le prix médian des maisons vendus à Clermont-Ferrand en 2025 est de 2 447 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Clermont-Ferrand récemment ?
En 2025, 418 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Clermont-Ferrand. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Clermont-Ferrand ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Clermont-Ferrand affichent une médiane de 4 169 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Clermont-Ferrand ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Clermont-Ferrand est une maison de 352 m² vendue 997 900 € en 2021, soit 2 835 €/m².