Prix immobilier à Roques
À Roques, le prix médian des maisons est de 2 712 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (22 ventes actées).
maisons · Roques
2 712 €/m²
Prix médian des 22 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 30 e sur 66 communes de la Haute-Garonne comparées
- 273 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 111 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 865 € /m²
maisons · médiane 2025 · 27 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Roques, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 13 | 2 727 €/m² | 192 000 € |
| 80 à 99 m² | 29 | 2 758 €/m² | 242 100 € |
| 100 à 139 m² | 17 | 2 683 €/m² | 285 000 € |
| 140 m² et plus | 7 | 2 865 €/m² | 436 000 € |
Les dernières ventes actées à Roques
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 83 m² | 225 000 € | 2 711 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 117 m² | 317 336 € | 2 712 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 111 m² | 244 400 € | 2 202 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 85 m² | 265 330 € | 3 122 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 95 m² | 364 000 € | 3 832 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 81 m² | 207 500 € | 2 562 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 105 m² | 70 000 € | 667 |
| févr. 2026 | — | maison 3 p. | 112 m² | 200 000 € | 1 786 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 108 m² | 312 500 € | 2 894 |
| déc. 2025 | Ancien Chemin de Muret | maison 4 p. | 77 m² | 210 000 € | 2 727 |
Les rues les plus actives à Roques
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Muriers 8 ventes
- Route de Frouzins 4 ventes
- Avenue des Acacias 3 ventes
- Avenue des Pyrenees 3 ventes
- Avenue Vincent Auriol 3 ventes
- Chemin de la Saudrune 3 ventes
- Rue des Deux Provinces 3 ventes
- Allée de la Petite Come 2 ventes
Situez un prix à Roques
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Roques ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Roques
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 832 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2022.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Roques ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 163 m² à 1 060 000 € (6 503 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 85 m² à 15 000 € (176 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Portet-sur-Garonne
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 066 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roques ?
À Roques, le prix médian des maisons est de 2 712 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (22 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Roques récemment ?
En 2025, 29 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Roques. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Roques ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Roques affichent une médiane de 3 832 €/m² en 2022 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Roques ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Roques est une maison de 163 m² vendue 1 060 000 € en 2019, soit 6 503 €/m².