Prix immobilier à Roques
À Roques, le prix médian des maisons est de 2 865 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (27 ventes actées).
maisons · Roques
2 865 €/m²
Prix médian des 27 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 19 e sur 66 communes de la Haute-Garonne comparées
- 273 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 105 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 865 € /m²
maisons · médiane 2025 · 27 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Roques, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 17 | 2 866 €/m² | 205 000 € |
| 80 à 99 m² | 36 | 2 886 €/m² | 245 645 € |
| 100 à 139 m² | 22 | 2 755 €/m² | 292 825 € |
| 140 m² et plus | 7 | 2 865 €/m² | 436 000 € |
Les dernières ventes actées à Roques
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Ancien Chemin de Muret | maison 4 p. | 77 m² | 210 000 € | 2 727 |
| déc. 2025 | Impasse des Jonquilles | maison 5 p. et + | 140 m² | 310 000 € | 2 214 |
| déc. 2025 | Route de Frouzins | maison 5 p. et + | 139 m² | 273 000 € | 1 964 |
| nov. 2025 | Avenue Jean Massio | maison 4 p. | 118 m² | 240 000 € | 2 034 |
| oct. 2025 | Avenue des Muriers | maison 4 p. | 79 m² | 227 800 € | 2 884 |
| oct. 2025 | Rue du Chene Liege | maison 4 p. | 126 m² | 338 000 € | 2 683 |
| oct. 2025 | Rue de la Source | maison 4 p. | 150 m² | 525 000 € | 3 500 |
| oct. 2025 | Rue de l'Obelisque | maison 4 p. | 101 m² | 300 650 € | 2 977 |
| oct. 2025 | Chemin de la Saudrune | maison 4 p. | 176 m² | 539 980 € | 3 068 |
| sept. 2025 | Avenue de l'Enclos | maison 5 p. et + | 147 m² | 323 000 € | 2 197 |
Les rues les plus actives à Roques
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Muriers 10 ventes
- Avenue Vincent Auriol 5 ventes
- Avenue des Acacias 4 ventes
- Avenue des Pyrenees 4 ventes
- Route de Frouzins 4 ventes
- Avenue Francois Mitterrand 3 ventes
- Chemin de la Saudrune 3 ventes
- Chemin du Castelet 3 ventes
Situez un prix à Roques
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Roques
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 832 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2022.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Roques ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 163 m² à 1 060 000 € (6 503 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 85 m² à 15 000 € (176 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Portet-sur-Garonne
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 064 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roques ?
À Roques, le prix médian des maisons est de 2 865 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (27 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Roques récemment ?
En 2025, 29 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Roques. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Roques ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Roques affichent une médiane de 3 832 €/m² en 2022 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Roques ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Roques est une maison de 163 m² vendue 1 060 000 € en 2019, soit 6 503 €/m².