Prix immobilier à Privas
À Privas, le prix médian des maisons est de 2 092 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (27 ventes actées).
maisons · Privas
2 092 €/m²
Prix médian des 27 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +11,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 5 e sur 13 communes de l'Ardèche comparées
- 189 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 143 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +26,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 405 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
2 092 € /m²
maisons · médiane 2025 · 27 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Privas, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 7 | 1 447 €/m² | 104 630 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 1 825 €/m² | 85 200 € |
| 60 à 79 m² | 16 | 2 275 €/m² | 157 000 € |
| 80 à 99 m² | 34 | 2 046 €/m² | 180 000 € |
| 100 à 139 m² | 25 | 1 905 €/m² | 205 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Privas
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Charalon Argevillières | — · 1 v. | 2 100 €/m² · 32 v. |
| Tauléac Baudoin | — | 1 879 €/m² · 30 v. |
| Chaumette Ouvèze Rive Gauche | — · 3 v. | 1 747 €/m² · 22 v. |
| Centre Ville | 1 247 €/m² · 12 v. | 1 825 €/m² · 5 v. |
Les dernières ventes actées à Privas
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Place Victor Hugo Centre Ville | appartement 3 p. | 75 m² | 111 600 € | 1 488 |
| nov. 2025 | Chemin de Montrome Charalon Argevillières | maison 4 p. | 72 m² | 200 000 € | 2 778 |
| nov. 2025 | Les Hauts du Fangeas Charalon Argevillières | maison 5 p. et + | 106 m² | 217 000 € | 2 047 |
| nov. 2025 | Chemin de Tauleac Tauléac Baudoin | maison 4 p. | 82 m² | 245 000 € | 2 988 |
| nov. 2025 | Cours de l'Esplanade Centre Ville | appartement 3 p. | 55 m² | 70 000 € | 1 273 |
| oct. 2025 | Chemin du Moulin du Seigneur Tauléac Baudoin | maison 1 p. | 51 m² | 85 200 € | 1 671 |
| oct. 2025 | Avenue de Charalon | maison 5 p. et + | 113 m² | 88 000 € | 779 |
| oct. 2025 | Rue Andre Beddelem Tauléac Baudoin | maison 4 p. | 89 m² | 232 000 € | 2 607 |
| sept. 2025 | Le Coteau Tauléac Baudoin | maison 5 p. et + | 103 m² | 160 000 € | 1 553 |
| sept. 2025 | Le Coteau Tauléac Baudoin | maison 5 p. et + | 103 m² | 184 480 € | 1 791 |
Les rues les plus actives à Privas
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin de Ternis 5 ventes
- Le Coteau 5 ventes
- Route d'Aubenas 5 ventes
- Rue des Trois Cypres 5 ventes
- Avenue Pasteur 4 ventes
- Boulevard de Paste 4 ventes
- Chemin de Tauleac 4 ventes
- Avenue du Vanel 3 ventes
Situez un prix à Privas
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Privas
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2015. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Privas ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 431 m² à 415 000 € (963 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 75 m² à 8 500 € (113 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Privas
Les plus grands marchés de l'Ardèche
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annonay 2 056 €/m² · maison
- Aubenas 1 805 €/m² · maison
- Le Teil 1 710 €/m² · maison
- Guilherand-Granges 2 652 €/m² · maison
- Bourg-Saint-Andéol 1 895 €/m² · maison
- Tournon-sur-Rhône 2 234 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Privas ?
À Privas, le prix médian des maisons est de 2 092 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (27 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Privas ?
Le prix médian des appartements vendus à Privas en 2025 est de 1 405 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Privas récemment ?
En 2025, 34 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Privas. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Privas ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Privas est une maison de 431 m² vendue 415 000 € en 2019, soit 963 €/m².