Prix immobilier à Péchabou
À Péchabou, le prix médian des maisons est de 3 019 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
maisons · Péchabou
3 019 €/m²
Prix médian des 11 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 292 453 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 99 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 035 – 3 611 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 143 € /m²
maisons · médiane 2025 · 9 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Péchabou, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 7 | 3 143 €/m² | 280 000 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 3 514 €/m² | 386 420 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 975 €/m² | 465 000 € |
Les dernières ventes actées à Péchabou
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 154 m² | 465 000 € | 3 019 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 163 m² | 485 000 € | 2 975 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 116 m² | 418 920 € | 3 611 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 95 m² | 280 000 € | 2 947 |
| nov. 2025 | Avenue d'Occitanie | maison 3 p. | 98 m² | 327 915 € | 3 346 |
| oct. 2025 | Allée Plein Soleil | maison 5 p. et + | 108 m² | 320 300 € | 2 966 |
| oct. 2025 | Chemin de la Castagnere | maison 2 p. | 55 m² | 183 550 € | 3 337 |
| sept. 2025 | Chemin du Moulin | maison 5 p. et + | 111 m² | 390 000 € | 3 514 |
| sept. 2025 | Rue du Soleil Levant | maison 4 p. | 89 m² | 279 700 € | 3 143 |
| sept. 2025 | Chemin des Vignes | maison 5 p. et + | 230 m² | 238 095 € | 1 035 |
Les rues les plus actives à Péchabou
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Merlet 3 ventes
- Chemin des Vignes 2 ventes
- Rue des Pas Sages 2 ventes
- Allée des Platanes 1 vente
- Allée Plein Soleil 1 vente
- Avenue d'Occitanie 1 vente
- Chemin Caillau 1 vente
- Chemin de Chantecaille 1 vente
Situez un prix à Péchabou
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Péchabou ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Péchabou
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Péchabou ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 140 m² à 681 850 € (4 870 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 54 m² à 17 767 € (329 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Castanet-Tolosan
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 066 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Péchabou ?
À Péchabou, le prix médian des maisons est de 3 019 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Péchabou récemment ?
En 2025, 11 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Péchabou. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Péchabou ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Péchabou est une maison de 140 m² vendue 681 850 € en 2024, soit 4 870 €/m².