Prix immobilier à Paris 5e Arrondissement
À Paris 5e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 11 630 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (399 ventes actées).
appartements · Paris 5e Arrondissement
11 630 €/m²
Prix médian des 399 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,8 % sur un an vs +2,3 % France
- 5 e sur 20 communes de Paris comparées
- 270 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 26 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −4,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
11 542 € /m²
appartements · médiane 2025 · 377 ventes
—
maisons · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Paris 5e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 667 | 11 385 €/m² | 240 000 € |
| 40 à 59 m² | 120 | 11 436 €/m² | 526 500 € |
| 60 à 79 m² | 38 | 12 140 €/m² | 785 058 € |
| 80 à 99 m² | 21 | 11 885 €/m² | 1 010 265 € |
| 100 à 139 m² | 21 | 11 695 €/m² | 1 244 020 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les quartiers à Paris 5e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Val de Grâce 8 | 12 000 €/m² · 78 v. | — |
| Sorbonne 4 | 12 104 €/m² · 55 v. | — |
| Saint-Victor 3 | 11 366 €/m² · 54 v. | — |
| Sorbonne 1 | 11 667 €/m² · 53 v. | — |
| Sorbonne 3 | 11 719 €/m² · 52 v. | — |
| Val de Grâce 1 | 10 514 €/m² · 50 v. | — |
| Saint-Victor 1 | 11 160 €/m² · 49 v. | — |
| Saint-Victor 4 | 12 222 €/m² · 43 v. | — |
| Saint-Victor 5 | 12 650 €/m² · 40 v. | — |
| Jardin des Plantes 3 | 11 083 €/m² · 38 v. | — |
| Saint-Victor 2 | 11 129 €/m² · 35 v. | — |
| Jardin des Plantes 5 | 10 590 €/m² · 34 v. | — |
| Val de Grâce 6 | 12 350 €/m² · 32 v. | — |
| Jardin des Plantes 2 | 11 045 €/m² · 31 v. | — |
| Jardin des Plantes 4 | 11 026 €/m² · 30 v. | — |
| Jardin des Plantes 8 | 11 250 €/m² · 27 v. | — |
| Val de Grâce 3 | 11 564 €/m² · 26 v. | — |
| Val de Grâce 7 | 11 333 €/m² · 25 v. | — |
| Jardin des Plantes 7 | 11 100 €/m² · 23 v. | — |
| Val de Grâce 5 | 12 136 €/m² · 20 v. | — |
| Jardin des Plantes 1 | 11 029 €/m² · 18 v. | — |
| Sorbonne 2 | 12 765 €/m² · 17 v. | — |
| Val de Grâce 2 | 10 526 €/m² · 15 v. | — · 1 v. |
| Jardin des Plantes 6 | 10 600 €/m² · 15 v. | — |
| Val de Grâce 4 | 13 250 €/m² · 8 v. | — |
| Sorbonne 5 | — · 2 v. | — |
Les dernières ventes actées à Paris 5e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Jardin des Plantes 3 | appartement 1 p. | 16 m² | 217 500 € | 13 594 |
| juin 2026 | — Jardin des Plantes 2 | appartement 3 p. | 66 m² | 590 250 € | 8 943 |
| juin 2026 | — Sorbonne 4 | appartement 2 p. | 26 m² | 1 000 000 € | 38 462 |
| juin 2026 | — Jardin des Plantes 8 | appartement 2 p. | 29 m² | 318 000 € | 10 966 |
| juin 2026 | — Jardin des Plantes 5 | appartement 2 p. | 33 m² | 349 550 € | 10 592 |
| juin 2026 | — Val de Grâce 8 | appartement 1 p. | 24 m² | 270 000 € | 11 250 |
| juin 2026 | — Val de Grâce 5 | appartement 1 p. | 11 m² | 159 000 € | 14 455 |
| juin 2026 | — Jardin des Plantes 5 | appartement 1 p. | 18 m² | 180 000 € | 10 000 |
| juin 2026 | — Sorbonne 2 | appartement 2 p. | 40 m² | 690 000 € | 17 250 |
| juin 2026 | — Val de Grâce 8 | appartement 2 p. | 22 m² | 712 385 € | 32 381 |
Les rues les plus actives à Paris 5e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Saint Jacques 34 ventes
- Rue Monge 32 ventes
- Rue Mouffetard 28 ventes
- Rue du Cardinal Lemoine 24 ventes
- Rue des Boulangers 18 ventes
- Rue Linne 18 ventes
- Rue des Ecoles 16 ventes
- Rue Blainville 15 ventes
Situez un prix à Paris 5e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Paris 5e Arrondissement ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Paris 5e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Paris 5e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une appartement de 181 m² à 4 820 000 € (26 630 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 12 m² à 1 500 € (125 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de Paris
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Paris 18e Arrondissement 8 871 €/m² · appartement
- Paris 11e Arrondissement 9 775 €/m² · appartement
- Paris 15e Arrondissement 9 388 €/m² · appartement
- Paris 17e Arrondissement 9 595 €/m² · appartement
- Paris 20e Arrondissement 8 366 €/m² · appartement
- Paris 10e Arrondissement 9 229 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 5e Arrondissement ?
À Paris 5e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 11 630 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (399 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Paris 5e Arrondissement récemment ?
En 2025, 378 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Paris 5e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Paris 5e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Paris 5e Arrondissement est une appartement de 181 m² vendue 4 820 000 € en 2019, soit 26 630 €/m².