Prix immobilier à Paris 18e Arrondissement
À Paris 18e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 8 848 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (1 102 ventes actées).
appartements · Paris 18e Arrondissement
8 848 €/m²
Prix médian des 1 102 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,2 % sur un an vs +2,3 % France
- 17 e sur 20 communes de Paris comparées
- 242 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 34 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −4,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
8 871 € /m²
appartements · médiane 2025 · 1 094 ventes
15 987 € /m²
maisons · médiane 2025 · 13 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Paris 18e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1948 | 8 674 €/m² | 200 000 € |
| 40 à 59 m² | 441 | 8 547 €/m² | 391 000 € |
| 60 à 79 m² | 112 | 9 259 €/m² | 617 500 € |
| 80 à 99 m² | 45 | 10 214 €/m² | 845 000 € |
| 100 à 139 m² | 30 | 9 623 €/m² | 1 076 300 € |
| 140 m² et plus | 9 | 7 561 €/m² | 1 550 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 5 | 18 264 €/m² | 2 166 000 € |
| 140 m² et plus | 10 | 16 048 €/m² | 2 562 000 € |
Les quartiers à Paris 18e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Grandes Carrières 20 | 7 955 €/m² · 98 v. | — |
| Clignancourt 5 | 10 870 €/m² · 83 v. | — · 2 v. |
| Grandes Carrières 4 | 8 804 €/m² · 77 v. | — · 1 v. |
| Grandes Carrières 1 | 10 523 €/m² · 76 v. | — · 1 v. |
| Clignancourt 17 | 7 046 €/m² · 74 v. | — |
| Grandes Carrières 6 | 8 880 €/m² · 74 v. | — |
| Clignancourt 9 | 9 594 €/m² · 68 v. | — |
| Grandes Carrières 2 | 9 644 €/m² · 64 v. | — · 1 v. |
| Clignancourt 24 | 8 593 €/m² · 63 v. | — |
| Grandes Carrières 8 | 10 422 €/m² · 62 v. | — |
| Clignancourt 2 | 9 792 €/m² · 58 v. | — |
| Goutte d'Or 1 | 6 934 €/m² · 58 v. | — |
| Grandes Carrières 5 | 9 195 €/m² · 58 v. | — |
| Clignancourt 21 | 8 038 €/m² · 55 v. | — |
| Clignancourt 22 | 9 052 €/m² · 52 v. | — |
| Clignancourt 6 | 9 512 €/m² · 52 v. | — |
| Grandes Carrières 18 | 9 148 €/m² · 52 v. | — |
| Clignancourt 10 | 8 600 €/m² · 49 v. | — |
| Grandes Carrières 19 | 8 840 €/m² · 47 v. | — · 2 v. |
| Grandes Carrières 12 | 9 630 €/m² · 48 v. | — |
| Clignancourt 15 | 9 143 €/m² · 47 v. | — |
| Clignancourt 13 | 9 000 €/m² · 44 v. | — |
| Clignancourt 7 | 9 450 €/m² · 42 v. | — · 1 v. |
| Goutte d'Or 10 | 7 049 €/m² · 43 v. | — |
| Chapelle 4 | 7 953 €/m² · 42 v. | — |
| Goutte d'Or 6 | 7 568 €/m² · 42 v. | — |
| Clignancourt 4 | 11 044 €/m² · 40 v. | — · 1 v. |
| Grandes Carrières 10 | 11 103 €/m² · 38 v. | — · 2 v. |
| Clignancourt 3 | 10 000 €/m² · 39 v. | — |
| Clignancourt 19 | 7 725 €/m² · 38 v. | — |
| Clignancourt 26 | 7 667 €/m² · 37 v. | — |
| Clignancourt 12 | 10 457 €/m² · 36 v. | — |
| Grandes Carrières 7 | 9 555 €/m² · 36 v. | — |
| Clignancourt 1 | 8 453 €/m² · 34 v. | — |
| Chapelle 5 | 7 414 €/m² · 33 v. | — |
| Clignancourt 11 | 9 375 €/m² · 33 v. | — |
| Grandes Carrières 24 | 7 756 €/m² · 31 v. | — · 2 v. |
| Grandes Carrières 9 | 10 426 €/m² · 32 v. | — |
| Clignancourt 25 | 7 500 €/m² · 28 v. | — · 1 v. |
| Grandes Carrières 11 | 11 216 €/m² · 24 v. | 24 444 €/m² · 5 v. |
| Grandes Carrières 3 | 10 533 €/m² · 28 v. | — · 1 v. |
| Clignancourt 20 | 8 066 €/m² · 28 v. | — |
| Goutte d'Or 9 | 6 765 €/m² · 28 v. | — |
| Chapelle 2 | 7 333 €/m² · 27 v. | — |
| Clignancourt 14 | 8 478 €/m² · 27 v. | — |
| Clignancourt 8 | 10 835 €/m² · 26 v. | — |
| Goutte d'Or 4 | 6 924 €/m² · 25 v. | — |
| Goutte d'Or 5 | 7 216 €/m² · 25 v. | — |
| Grandes Carrières 13 | 10 182 €/m² · 25 v. | — |
| Grandes Carrières 17 | 9 000 €/m² · 25 v. | — |
| Goutte d'Or 2 | 7 375 €/m² · 24 v. | — |
| Goutte d'Or 3 | 6 765 €/m² · 24 v. | — |
| Grandes Carrières 25 | 8 100 €/m² · 22 v. | — · 2 v. |
| Grandes Carrières 16 | 9 560 €/m² · 23 v. | — |
| Grandes Carrières 14 | 9 444 €/m² · 21 v. | — |
| Clignancourt 18 | 7 758 €/m² · 20 v. | — |
| Clignancourt 16 | 8 667 €/m² · 19 v. | — |
| Clignancourt 23 | 8 315 €/m² · 19 v. | — |
| Grandes Carrières 23 | 8 571 €/m² · 19 v. | — |
| Grandes Carrières 15 | 8 984 €/m² · 18 v. | — |
| Goutte d'Or 7 | 7 917 €/m² · 17 v. | — |
| Goutte d'Or 8 | 7 451 €/m² · 17 v. | — |
| Chapelle 7 | 6 920 €/m² · 15 v. | — |
| Grandes Carrières 21 | 8 669 €/m² · 14 v. | — |
| Grandes Carrières 22 | 8 246 €/m² · 12 v. | — · 2 v. |
| Chapelle 3 | 7 186 €/m² · 12 v. | — |
| Chapelle 1 | 7 214 €/m² · 11 v. | — |
| Chapelle 6 | 6 276 €/m² · 5 v. | — |
| Chapelle 8 | — · 2 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Paris 18e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Grandes Carrières 1 | appartement 1 p. | 28 m² | 308 400 € | 11 014 |
| juin 2026 | — Clignancourt 5 | appartement 1 p. | 11 m² | 99 091 € | 9 008 |
| juin 2026 | — Grandes Carrières 10 | appartement 2 p. | 36 m² | 433 875 € | 12 052 |
| juin 2026 | — Clignancourt 6 | appartement 3 p. | 70 m² | 796 800 € | 11 383 |
| juin 2026 | — Grandes Carrières 25 | appartement 2 p. | 20 m² | 160 000 € | 8 000 |
| juin 2026 | — Grandes Carrières 2 | appartement 2 p. | 22 m² | 130 000 € | 5 909 |
| juin 2026 | — Clignancourt 3 | appartement 1 p. | 13 m² | 125 000 € | 9 615 |
| juin 2026 | — Grandes Carrières 2 | appartement 1 p. | 25 m² | 205 000 € | 8 200 |
| juin 2026 | — Clignancourt 11 | appartement 3 p. | 63 m² | 689 300 € | 10 941 |
| juin 2026 | — Goutte d'Or 10 | appartement 1 p. | 17 m² | 85 500 € | 5 029 |
Les rues les plus actives à Paris 18e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Marcadet 75 ventes
- Rue Ordener 53 ventes
- Rue Championnet 48 ventes
- Avenue de Saint Ouen 45 ventes
- Rue Gustave Rouanet 44 ventes
- Rue Duhesme 42 ventes
- Rue Damremont 40 ventes
- Rue du Mont Cenis 40 ventes
Paris 18e Arrondissement ou Paris 11e Arrondissement : les deux marchés en regard
Situez un prix à Paris 18e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Paris 18e Arrondissement ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Paris 18e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
8 636 €/m²
Médiane de 13 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 3 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Paris 18e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 400 m² à 7 000 000 € (17 500 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 10 m² à 1 000 € (100 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de Paris
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Paris 11e Arrondissement 9 775 €/m² · appartement
- Paris 15e Arrondissement 9 388 €/m² · appartement
- Paris 17e Arrondissement 9 595 €/m² · appartement
- Paris 20e Arrondissement 8 366 €/m² · appartement
- Paris 10e Arrondissement 9 229 €/m² · appartement
- Paris 16e Arrondissement 10 385 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 18e Arrondissement ?
À Paris 18e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 8 848 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (1 102 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Paris 18e Arrondissement ?
Le prix médian des maisons vendus à Paris 18e Arrondissement en 2025 est de 15 987 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Paris 18e Arrondissement récemment ?
En 2025, 1 107 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Paris 18e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Paris 18e Arrondissement ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Paris 18e Arrondissement affichent une médiane de 8 636 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Paris 18e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Paris 18e Arrondissement est une maison de 400 m² vendue 7 000 000 € en 2019, soit 17 500 €/m².