Prix immobilier à Paris 11e Arrondissement
À Paris 11e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 9 740 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (984 ventes actées).
appartements · Paris 11e Arrondissement
9 740 €/m²
Prix médian des 984 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,6 % sur un an vs +2,3 % France
- 11 e sur 20 communes de Paris comparées
- 253 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 31 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −3,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
9 775 € /m²
appartements · médiane 2025 · 923 ventes
—
maisons · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Paris 11e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1668 | 9 722 €/m² | 215 000 € |
| 40 à 59 m² | 298 | 9 613 €/m² | 450 000 € |
| 60 à 79 m² | 108 | 9 394 €/m² | 638 000 € |
| 80 à 99 m² | 50 | 10 333 €/m² | 899 650 € |
| 100 à 139 m² | 34 | 9 843 €/m² | 1 161 663 € |
| 140 m² et plus | 14 | 9 291 €/m² | 1 449 231 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
Les quartiers à Paris 11e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Roquette 11 | 9 866 €/m² · 82 v. | — |
| Folie Méricourt 9 | 9 091 €/m² · 75 v. | — |
| Roquette 6 | 9 771 €/m² · 74 v. | — |
| Folie Méricourt 3 | 9 402 €/m² · 68 v. | — |
| Sainte-Marguerite 6 | 9 868 €/m² · 62 v. | — |
| Sainte-Marguerite 3 | 9 499 €/m² · 56 v. | — |
| Saint-Ambroise 14 | 10 250 €/m² · 55 v. | — |
| Saint-Ambroise 13 | 8 702 €/m² · 50 v. | — |
| Folie Méricourt 7 | 10 075 €/m² · 49 v. | — |
| Saint-Ambroise 10 | 9 655 €/m² · 49 v. | — |
| Roquette 2 | 9 362 €/m² · 47 v. | — |
| Roquette 15 | 10 204 €/m² · 46 v. | — |
| Saint-Ambroise 6 | 10 024 €/m² · 46 v. | — |
| Folie Méricourt 2 | 9 412 €/m² · 45 v. | — |
| Roquette 16 | 9 507 €/m² · 44 v. | — |
| Sainte-Marguerite 11 | 8 726 €/m² · 43 v. | — · 1 v. |
| Roquette 14 | 8 900 €/m² · 43 v. | — |
| Roquette 18 | 9 938 €/m² · 43 v. | — |
| Folie Méricourt 14 | 9 845 €/m² · 42 v. | — |
| Roquette 5 | 9 728 €/m² · 42 v. | — |
| Sainte-Marguerite 4 | 9 756 €/m² · 42 v. | — |
| Roquette 17 | 9 211 €/m² · 41 v. | — |
| Saint-Ambroise 3 | 10 267 €/m² · 41 v. | — |
| Sainte-Marguerite 2 | 8 750 €/m² · 41 v. | — |
| Sainte-Marguerite 8 | 9 302 €/m² · 40 v. | — |
| Sainte-Marguerite 9 | 8 917 €/m² · 39 v. | — |
| Roquette 12 | 10 541 €/m² · 37 v. | — |
| Saint-Ambroise 11 | 10 853 €/m² · 36 v. | — |
| Roquette 10 | 10 145 €/m² · 35 v. | — |
| Roquette 7 | 10 152 €/m² · 35 v. | — |
| Saint-Ambroise 4 | 10 313 €/m² · 35 v. | — |
| Saint-Ambroise 8 | 10 390 €/m² · 35 v. | — |
| Saint-Ambroise 9 | 10 065 €/m² · 35 v. | — |
| Folie Méricourt 8 | 9 929 €/m² · 34 v. | — |
| Folie Méricourt 6 | 10 389 €/m² · 33 v. | — |
| Sainte-Marguerite 5 | 9 875 €/m² · 33 v. | — |
| Roquette 21 | 8 667 €/m² · 31 v. | — |
| Folie Méricourt 4 | 9 364 €/m² · 30 v. | — |
| Sainte-Marguerite 10 | 9 467 €/m² · 30 v. | — |
| Folie Méricourt 13 | 9 280 €/m² · 29 v. | — |
| Folie Méricourt 5 | 9 757 €/m² · 28 v. | — |
| Folie Méricourt 1 | 8 881 €/m² · 26 v. | — |
| Folie Méricourt 10 | 9 032 €/m² · 26 v. | — |
| Folie Méricourt 15 | 9 337 €/m² · 26 v. | — |
| Sainte-Marguerite 7 | 10 256 €/m² · 25 v. | — |
| Roquette 9 | 9 765 €/m² · 24 v. | — |
| Folie Méricourt 11 | 9 667 €/m² · 21 v. | — |
| Roquette 8 | 10 192 €/m² · 21 v. | — |
| Roquette 20 | 9 954 €/m² · 20 v. | — |
| Sainte-Marguerite 13 | 9 800 €/m² · 20 v. | — |
| Sainte-Marguerite 1 | 8 906 €/m² · 18 v. | — |
| Folie Méricourt 12 | 9 375 €/m² · 17 v. | — |
| Roquette 13 | 10 333 €/m² · 17 v. | — |
| Roquette 4 | 9 692 €/m² · 16 v. | — |
| Saint-Ambroise 1 | 9 836 €/m² · 16 v. | — |
| Saint-Ambroise 2 | 8 516 €/m² · 15 v. | — |
| Sainte-Marguerite 12 | 8 774 €/m² · 12 v. | — |
| Saint-Ambroise 7 | 10 526 €/m² · 11 v. | — |
| Roquette 1 | 10 000 €/m² · 10 v. | — |
| Saint-Ambroise 12 | 10 264 €/m² · 10 v. | — |
| Saint-Ambroise 5 | 10 000 €/m² · 9 v. | — |
| Roquette 3 | 11 824 €/m² · 6 v. | — |
| Roquette 19 | 8 684 €/m² · 5 v. | — |
Les dernières ventes actées à Paris 11e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Roquette 10 | appartement 4 p. | 90 m² | 800 000 € | 8 889 |
| juin 2026 | — Folie Méricourt 8 | appartement 2 p. | 37 m² | 295 000 € | 7 973 |
| juin 2026 | — Sainte-Marguerite 6 | appartement 1 p. | 18 m² | 216 780 € | 12 043 |
| juin 2026 | — Roquette 6 | appartement 1 p. | 16 m² | 230 000 € | 14 375 |
| juin 2026 | — Roquette 6 | appartement 1 p. | 23 m² | 199 000 € | 8 652 |
| juin 2026 | — Folie Méricourt 7 | appartement 1 p. | 12 m² | 208 000 € | 17 333 |
| juin 2026 | — Roquette 11 | appartement 1 p. | 27 m² | 270 000 € | 10 000 |
| juin 2026 | — Saint-Ambroise 10 | appartement 1 p. | 14 m² | 173 200 € | 12 371 |
| juin 2026 | — Roquette 18 | appartement 2 p. | 39 m² | 420 000 € | 10 769 |
| juin 2026 | — Folie Méricourt 5 | appartement 2 p. | 22 m² | 248 000 € | 11 273 |
Les rues les plus actives à Paris 11e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Saint Maur 95 ventes
- Boulevard Voltaire 66 ventes
- Rue de Montreuil 61 ventes
- Rue de la Roquette 57 ventes
- Rue de Charonne 52 ventes
- Rue Oberkampf 50 ventes
- Rue Jean Pierre Timbaud 47 ventes
- Rue du Chemin Vert 45 ventes
Paris 11e Arrondissement ou Paris 18e Arrondissement : les deux marchés en regard
Situez un prix à Paris 11e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Paris 11e Arrondissement ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Paris 11e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Paris 11e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une appartement de 276 m² à 4 285 000 € (15 525 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 10 m² à 1 000 € (100 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de Paris
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Paris 18e Arrondissement 8 871 €/m² · appartement
- Paris 15e Arrondissement 9 388 €/m² · appartement
- Paris 17e Arrondissement 9 595 €/m² · appartement
- Paris 20e Arrondissement 8 366 €/m² · appartement
- Paris 10e Arrondissement 9 229 €/m² · appartement
- Paris 16e Arrondissement 10 385 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 11e Arrondissement ?
À Paris 11e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 9 740 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (984 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Paris 11e Arrondissement récemment ?
En 2025, 924 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Paris 11e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Paris 11e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Paris 11e Arrondissement est une appartement de 276 m² vendue 4 285 000 € en 2019, soit 15 525 €/m².