Prix immobilier à Paris 11e Arrondissement
À Paris 11e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 9 773 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (891 ventes actées).
appartements · Paris 11e Arrondissement
9 773 €/m²
Prix médian des 891 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,5 % sur un an vs +1,8 % France
- 11 e sur 20 communes de Paris comparées
- 255 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 31 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −3,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
9 773 € /m²
appartements · médiane 2025 · 891 ventes
—
maisons · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Paris 11e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1889 | 9 875 €/m² | 215 000 € |
| 40 à 59 m² | 343 | 9 805 €/m² | 455 000 € |
| 60 à 79 m² | 141 | 9 631 €/m² | 647 000 € |
| 80 à 99 m² | 55 | 10 054 €/m² | 880 000 € |
| 100 à 139 m² | 43 | 9 893 €/m² | 1 150 000 € |
| 140 m² et plus | 20 | 10 176 €/m² | 1 519 231 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
Les quartiers à Paris 11e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Folie Méricourt 9 | 9 069 €/m² · 80 v. | — |
| Sainte-Marguerite 6 | 9 534 €/m² · 79 v. | — |
| Roquette 6 | 9 900 €/m² · 75 v. | — |
| Folie Méricourt 3 | 10 000 €/m² · 73 v. | — |
| Folie Méricourt 7 | 10 125 €/m² · 70 v. | — |
| Sainte-Marguerite 3 | 9 850 €/m² · 69 v. | — |
| Saint-Ambroise 14 | 10 278 €/m² · 63 v. | — |
| Roquette 11 | 9 963 €/m² · 62 v. | — |
| Roquette 16 | 9 556 €/m² · 61 v. | — |
| Saint-Ambroise 13 | 8 824 €/m² · 59 v. | — |
| Saint-Ambroise 3 | 10 390 €/m² · 59 v. | — |
| Saint-Ambroise 10 | 10 057 €/m² · 58 v. | — |
| Folie Méricourt 2 | 9 565 €/m² · 57 v. | — |
| Folie Méricourt 14 | 9 757 €/m² · 56 v. | — |
| Roquette 2 | 9 337 €/m² · 56 v. | — |
| Roquette 17 | 10 000 €/m² · 49 v. | — |
| Roquette 5 | 9 640 €/m² · 49 v. | — |
| Roquette 14 | 9 581 €/m² · 48 v. | — |
| Roquette 18 | 9 730 €/m² · 48 v. | — |
| Saint-Ambroise 4 | 10 394 €/m² · 48 v. | — |
| Sainte-Marguerite 9 | 8 885 €/m² · 48 v. | — |
| Sainte-Marguerite 4 | 10 500 €/m² · 47 v. | — |
| Roquette 15 | 10 204 €/m² · 46 v. | — |
| Saint-Ambroise 6 | 10 135 €/m² · 46 v. | — |
| Sainte-Marguerite 11 | 8 973 €/m² · 45 v. | — · 1 v. |
| Folie Méricourt 10 | 9 524 €/m² · 45 v. | — |
| Sainte-Marguerite 8 | 9 653 €/m² · 44 v. | — |
| Roquette 10 | 10 500 €/m² · 43 v. | — |
| Folie Méricourt 15 | 9 644 €/m² · 42 v. | — |
| Folie Méricourt 5 | 10 000 €/m² · 42 v. | — |
| Roquette 12 | 10 697 €/m² · 40 v. | — |
| Folie Méricourt 6 | 10 688 €/m² · 39 v. | — |
| Saint-Ambroise 11 | 11 089 €/m² · 38 v. | — |
| Folie Méricourt 13 | 8 849 €/m² · 36 v. | — |
| Sainte-Marguerite 10 | 9 655 €/m² · 36 v. | — |
| Sainte-Marguerite 2 | 8 980 €/m² · 36 v. | — |
| Roquette 21 | 8 214 €/m² · 35 v. | — |
| Saint-Ambroise 9 | 10 556 €/m² · 35 v. | — |
| Folie Méricourt 8 | 10 000 €/m² · 34 v. | — |
| Roquette 7 | 10 420 €/m² · 34 v. | — |
| Folie Méricourt 4 | 9 395 €/m² · 33 v. | — |
| Saint-Ambroise 8 | 10 441 €/m² · 33 v. | — |
| Sainte-Marguerite 5 | 9 638 €/m² · 32 v. | — |
| Sainte-Marguerite 7 | 10 411 €/m² · 32 v. | — |
| Folie Méricourt 1 | 8 734 €/m² · 28 v. | — |
| Roquette 20 | 10 117 €/m² · 27 v. | — |
| Roquette 9 | 9 681 €/m² · 24 v. | — |
| Sainte-Marguerite 13 | 10 200 €/m² · 23 v. | — |
| Folie Méricourt 12 | 9 654 €/m² · 21 v. | — |
| Saint-Ambroise 2 | 9 100 €/m² · 21 v. | — |
| Sainte-Marguerite 1 | 8 966 €/m² · 21 v. | — |
| Roquette 8 | 10 273 €/m² · 20 v. | — |
| Folie Méricourt 11 | 10 000 €/m² · 19 v. | — |
| Roquette 13 | 10 529 €/m² · 18 v. | — |
| Roquette 4 | 9 738 €/m² · 18 v. | — |
| Sainte-Marguerite 12 | 9 274 €/m² · 17 v. | — |
| Saint-Ambroise 7 | 10 649 €/m² · 14 v. | — |
| Roquette 3 | 10 867 €/m² · 13 v. | — |
| Saint-Ambroise 1 | 10 235 €/m² · 12 v. | — |
| Roquette 1 | 10 095 €/m² · 11 v. | — |
| Saint-Ambroise 12 | 10 048 €/m² · 10 v. | — |
| Saint-Ambroise 5 | 9 454 €/m² · 10 v. | — |
| Roquette 19 | — · 4 v. | — |
Les dernières ventes actées à Paris 11e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Boulets Sainte-Marguerite 8 | appartement 3 p. | 94 m² | 917 500 € | 9 761 |
| déc. 2025 | Rue de la Forge Royale Sainte-Marguerite 6 | appartement 1 p. | 30 m² | 240 000 € | 8 000 |
| déc. 2025 | Rue Trousseau Sainte-Marguerite 5 | appartement 1 p. | 12 m² | 120 000 € | 10 000 |
| déc. 2025 | Rue Saint Sebastien Saint-Ambroise 9 | appartement 3 p. | 96 m² | 1 060 000 € | 11 042 |
| déc. 2025 | Rue de la Forge Royale Sainte-Marguerite 6 | appartement 1 p. | 16 m² | 190 000 € | 11 875 |
| déc. 2025 | Rue des Bluets Saint-Ambroise 14 | appartement 1 p. | 22 m² | 196 000 € | 8 909 |
| déc. 2025 | Rue Morand Folie Méricourt 13 | appartement 1 p. | 16 m² | 120 000 € | 7 500 |
| déc. 2025 | Avenue de la Republique Saint-Ambroise 2 | appartement 1 p. | 28 m² | 210 000 € | 7 500 |
| déc. 2025 | Rue Keller Roquette 10 | appartement 2 p. | 34 m² | 314 000 € | 9 235 |
| déc. 2025 | Rue de la Pierre Levee Folie Méricourt 8 | appartement 1 p. | 15 m² | 145 000 € | 9 667 |
Les rues les plus actives à Paris 11e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Saint Maur 132 ventes
- Boulevard Voltaire 110 ventes
- Rue Jean Pierre Timbaud 88 ventes
- Rue de Montreuil 85 ventes
- Rue du Fbg St Antoine 81 ventes
- Rue de la Roquette 80 ventes
- Rue Oberkampf 77 ventes
- Rue du Chemin Vert 74 ventes
Paris 11e Arrondissement ou Paris 18e Arrondissement : les deux marchés en regard
Situez un prix à Paris 11e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Paris 11e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Paris 11e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une appartement de 276 m² à 4 285 000 € (15 525 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 10 m² à 1 000 € (100 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de Paris
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Paris 18e Arrondissement 8 870 €/m² · appartement
- Paris 17e Arrondissement 9 603 €/m² · appartement
- Paris 15e Arrondissement 9 360 €/m² · appartement
- Paris 20e Arrondissement 8 368 €/m² · appartement
- Paris 10e Arrondissement 9 230 €/m² · appartement
- Paris 16e Arrondissement 10 417 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 11e Arrondissement ?
À Paris 11e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 9 773 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (891 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Paris 11e Arrondissement récemment ?
En 2025, 892 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Paris 11e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Paris 11e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Paris 11e Arrondissement est une appartement de 276 m² vendue 4 285 000 € en 2019, soit 15 525 €/m².