Prix immobilier à Paris 20e Arrondissement
À Paris 20e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 8 518 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (642 ventes actées).
appartements · Paris 20e Arrondissement
8 518 €/m²
Prix médian des 642 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,4 % sur un an vs +2,3 % France
- 19 e sur 20 communes de Paris comparées
- 230 875 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 35 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −4,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
8 366 € /m²
appartements · médiane 2025 · 650 ventes
10 505 € /m²
maisons · médiane 2025 · 21 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Paris 20e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1144 | 8 333 €/m² | 190 765 € |
| 40 à 59 m² | 265 | 8 333 €/m² | 387 900 € |
| 60 à 79 m² | 95 | 7 917 €/m² | 560 000 € |
| 80 à 99 m² | 27 | 8 284 €/m² | 685 550 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 7 591 €/m² | 834 500 € |
| 140 m² et plus | 10 | 6 397 €/m² | 949 282 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 7 | 12 817 €/m² | 1 153 503 € |
| 100 à 139 m² | 11 | 10 250 €/m² | 1 145 000 € |
| 140 m² et plus | 6 | 7 756 €/m² | 1 123 995 € |
Les quartiers à Paris 20e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Père Lachaise 5 | 9 032 €/m² · 77 v. | — · 3 v. |
| Belleville 11 | 8 145 €/m² · 56 v. | — |
| Belleville 4 | 8 377 €/m² · 50 v. | — · 1 v. |
| Belleville 10 | 8 335 €/m² · 50 v. | — |
| Père Lachaise 15 | 8 205 €/m² · 49 v. | — · 1 v. |
| Belleville 3 | 8 906 €/m² · 49 v. | — |
| Belleville 12 | 8 308 €/m² · 45 v. | — |
| Charonne 15 | 8 500 €/m² · 43 v. | — · 2 v. |
| Saint-Fargeau 6 | 8 360 €/m² · 41 v. | — |
| Saint-Fargeau 7 | 8 889 €/m² · 41 v. | — |
| Saint-Fargeau 2 | 7 771 €/m² · 31 v. | 12 817 €/m² · 9 v. |
| Belleville 14 | 7 727 €/m² · 37 v. | — · 1 v. |
| Saint-Fargeau 5 | 8 000 €/m² · 35 v. | — · 3 v. |
| Belleville 6 | 8 500 €/m² · 37 v. | — |
| Père Lachaise 1 | 8 240 €/m² · 35 v. | — · 2 v. |
| Père Lachaise 13 | 8 385 €/m² · 36 v. | — · 1 v. |
| Père Lachaise 7 | 8 550 €/m² · 36 v. | — |
| Charonne 7 | 8 102 €/m² · 32 v. | — |
| Charonne 12 | 7 854 €/m² · 30 v. | — · 1 v. |
| Père Lachaise 14 | 8 174 €/m² · 30 v. | — · 1 v. |
| Charonne 13 | 8 113 €/m² · 30 v. | — |
| Charonne 19 | 7 355 €/m² · 30 v. | — |
| Charonne 16 | 8 837 €/m² · 29 v. | — |
| Saint-Fargeau 10 | 7 400 €/m² · 29 v. | — |
| Père Lachaise 6 | 8 514 €/m² · 28 v. | — |
| Charonne 26 | 8 820 €/m² · 27 v. | — |
| Père Lachaise 12 | 9 650 €/m² · 27 v. | — |
| Belleville 1 | 8 704 €/m² · 25 v. | — · 1 v. |
| Charonne 24 | 8 333 €/m² · 25 v. | — |
| Père Lachaise 3 | 8 759 €/m² · 24 v. | — · 1 v. |
| Père Lachaise 4 | 7 194 €/m² · 24 v. | — · 1 v. |
| Saint-Fargeau 15 | 8 267 €/m² · 24 v. | — · 1 v. |
| Belleville 2 | 8 355 €/m² · 24 v. | — |
| Charonne 14 | 7 991 €/m² · 22 v. | — |
| Charonne 5 | 7 635 €/m² · 21 v. | — |
| Père Lachaise 11 | 8 278 €/m² · 20 v. | — · 1 v. |
| Père Lachaise 10 | 8 500 €/m² · 18 v. | — |
| Saint-Fargeau 8 | 8 775 €/m² · 18 v. | — |
| Charonne 10 | 7 273 €/m² · 16 v. | — |
| Charonne 3 | 10 040 €/m² · 14 v. | — · 2 v. |
| Père Lachaise 16 | 7 934 €/m² · 16 v. | — |
| Père Lachaise 2 | 8 708 €/m² · 16 v. | — |
| Père Lachaise 9 | 9 029 €/m² · 16 v. | — |
| Belleville 13 | 8 425 €/m² · 14 v. | — · 1 v. |
| Saint-Fargeau 9 | 7 344 €/m² · 15 v. | — |
| Belleville 9 | 8 712 €/m² · 14 v. | — |
| Saint-Fargeau 11 | 8 028 €/m² · 14 v. | — |
| Saint-Fargeau 14 | 8 342 €/m² · 13 v. | — · 1 v. |
| Charonne 17 | 8 000 €/m² · 13 v. | — |
| Charonne 23 | 9 125 €/m² · 13 v. | — |
| Charonne 6 | 8 412 €/m² · 13 v. | — |
| Charonne 18 | 8 214 €/m² · 11 v. | — |
| Charonne 2 | 7 475 €/m² · 10 v. | — |
| Saint-Fargeau 16 | 8 367 €/m² · 10 v. | — |
| Belleville 8 | 6 795 €/m² · 9 v. | — |
| Saint-Fargeau 1 | 6 537 €/m² · 8 v. | — |
| Belleville 5 | 6 868 €/m² · 7 v. | — |
| Charonne 25 | 7 879 €/m² · 7 v. | — |
| Père Lachaise 8 | 7 917 €/m² · 7 v. | — |
| Belleville 7 | 7 509 €/m² · 6 v. | — |
| Charonne 4 | — · 4 v. | — |
| Saint-Fargeau 13 | — · 2 v. | — |
| Charonne 22 | — · 1 v. | — |
| Saint-Fargeau 12 | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Paris 20e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Père Lachaise 9 | appartement 1 p. | 24 m² | 153 000 € | 6 375 |
| juin 2026 | — Père Lachaise 1 | appartement 2 p. | 29 m² | 262 000 € | 9 034 |
| juin 2026 | — Charonne 19 | appartement 3 p. | 58 m² | 457 900 € | 7 895 |
| juin 2026 | — Père Lachaise 9 | appartement 1 p. | 15 m² | 125 550 € | 8 370 |
| juin 2026 | — Charonne 10 | appartement 1 p. | 22 m² | 172 150 € | 7 825 |
| juin 2026 | — Saint-Fargeau 7 | appartement 1 p. | 16 m² | 99 975 € | 6 248 |
| juin 2026 | — Charonne 3 | appartement 1 p. | 17 m² | 159 000 € | 9 353 |
| juin 2026 | — Père Lachaise 11 | appartement 3 p. | 68 m² | 718 000 € | 10 559 |
| juin 2026 | — Saint-Fargeau 10 | appartement 3 p. | 45 m² | 240 000 € | 5 333 |
| juin 2026 | — Saint-Fargeau 5 | appartement 1 p. | 33 m² | 100 000 € | 3 030 |
Les rues les plus actives à Paris 20e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Pyrenees 76 ventes
- Rue d'Avron 49 ventes
- Avenue Gambetta 43 ventes
- Rue de Bagnolet 43 ventes
- Rue de Menilmontant 40 ventes
- Rue de Belleville 37 ventes
- Rue Orfila 35 ventes
- Boulevard de Charonne 34 ventes
Situez un prix à Paris 20e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Paris 20e Arrondissement ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Paris 20e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
13 027 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 56 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Paris 20e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 350 m² à 3 463 300 € (9 895 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 15 m² à 1 500 € (100 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de Paris
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Paris 18e Arrondissement 8 871 €/m² · appartement
- Paris 11e Arrondissement 9 775 €/m² · appartement
- Paris 15e Arrondissement 9 388 €/m² · appartement
- Paris 17e Arrondissement 9 595 €/m² · appartement
- Paris 10e Arrondissement 9 229 €/m² · appartement
- Paris 16e Arrondissement 10 385 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 20e Arrondissement ?
À Paris 20e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 8 518 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (642 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Paris 20e Arrondissement ?
Le prix médian des maisons vendus à Paris 20e Arrondissement en 2025 est de 10 505 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Paris 20e Arrondissement récemment ?
En 2025, 671 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Paris 20e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Paris 20e Arrondissement ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Paris 20e Arrondissement affichent une médiane de 13 027 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Paris 20e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Paris 20e Arrondissement est une maison de 350 m² vendue 3 463 300 € en 2018, soit 9 895 €/m².