Prix immobilier à Paris 20e Arrondissement
À Paris 20e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 8 368 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (645 ventes actées).
appartements · Paris 20e Arrondissement
8 368 €/m²
Prix médian des 645 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,3 % sur un an vs +1,8 % France
- 19 e sur 20 communes de Paris comparées
- 230 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 36 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −4,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
8 368 € /m²
appartements · médiane 2025 · 645 ventes
10 505 € /m²
maisons · médiane 2025 · 21 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Paris 20e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1371 | 8 500 €/m² | 193 000 € |
| 40 à 59 m² | 318 | 8 392 €/m² | 391 450 € |
| 60 à 79 m² | 95 | 7 986 €/m² | 557 000 € |
| 80 à 99 m² | 30 | 8 184 €/m² | 687 500 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 7 477 €/m² | 785 000 € |
| 140 m² et plus | 12 | 6 637 €/m² | 1 080 282 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 7 | 15 110 €/m² | 1 056 000 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 13 254 €/m² | 1 151 752 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 10 330 €/m² | 1 150 250 € |
| 140 m² et plus | 9 | 9 014 €/m² | 1 659 400 € |
Les quartiers à Paris 20e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Père Lachaise 5 | 9 060 €/m² · 92 v. | — · 3 v. |
| Belleville 11 | 8 200 €/m² · 65 v. | — |
| Belleville 10 | 8 163 €/m² · 60 v. | — |
| Charonne 15 | 8 598 €/m² · 54 v. | — · 4 v. |
| Belleville 4 | 8 590 €/m² · 56 v. | — · 1 v. |
| Belleville 14 | 8 273 €/m² · 53 v. | — · 2 v. |
| Belleville 12 | 8 491 €/m² · 54 v. | — |
| Saint-Fargeau 2 | 7 747 €/m² · 42 v. | 13 376 €/m² · 11 v. |
| Belleville 6 | 8 670 €/m² · 51 v. | — · 1 v. |
| Saint-Fargeau 6 | 8 500 €/m² · 47 v. | — · 4 v. |
| Père Lachaise 15 | 8 091 €/m² · 49 v. | — · 1 v. |
| Belleville 3 | 8 953 €/m² · 48 v. | — |
| Père Lachaise 1 | 8 249 €/m² · 42 v. | — · 3 v. |
| Père Lachaise 7 | 8 629 €/m² · 45 v. | — |
| Père Lachaise 13 | 8 700 €/m² · 42 v. | — · 1 v. |
| Saint-Fargeau 5 | 7 855 €/m² · 36 v. | 8 622 €/m² · 6 v. |
| Charonne 19 | 7 697 €/m² · 40 v. | — |
| Charonne 12 | 7 955 €/m² · 37 v. | — · 1 v. |
| Charonne 13 | 8 545 €/m² · 37 v. | — |
| Saint-Fargeau 7 | 8 861 €/m² · 36 v. | — · 1 v. |
| Père Lachaise 3 | 8 889 €/m² · 35 v. | — · 1 v. |
| Saint-Fargeau 10 | 8 493 €/m² · 35 v. | — |
| Charonne 7 | 8 321 €/m² · 34 v. | — |
| Charonne 16 | 8 722 €/m² · 33 v. | — |
| Père Lachaise 14 | 8 449 €/m² · 32 v. | — · 1 v. |
| Belleville 2 | 8 635 €/m² · 32 v. | — |
| Charonne 26 | 8 827 €/m² · 32 v. | — |
| Père Lachaise 6 | 8 691 €/m² · 32 v. | — |
| Saint-Fargeau 15 | 8 334 €/m² · 30 v. | — · 2 v. |
| Père Lachaise 12 | 9 308 €/m² · 31 v. | — |
| Belleville 1 | 8 706 €/m² · 29 v. | — · 1 v. |
| Père Lachaise 4 | 7 952 €/m² · 28 v. | — · 1 v. |
| Charonne 14 | 8 186 €/m² · 28 v. | — |
| Père Lachaise 11 | 8 222 €/m² · 25 v. | — · 1 v. |
| Charonne 24 | 8 500 €/m² · 23 v. | — |
| Charonne 5 | 8 675 €/m² · 23 v. | — |
| Père Lachaise 9 | 8 916 €/m² · 22 v. | — |
| Père Lachaise 10 | 8 723 €/m² · 20 v. | — |
| Saint-Fargeau 14 | 8 368 €/m² · 19 v. | — · 1 v. |
| Saint-Fargeau 8 | 8 775 €/m² · 20 v. | — |
| Saint-Fargeau 9 | 7 256 €/m² · 19 v. | — |
| Belleville 8 | 8 317 €/m² · 18 v. | — |
| Belleville 9 | 8 584 €/m² · 18 v. | — |
| Charonne 10 | 6 919 €/m² · 18 v. | — |
| Charonne 17 | 8 524 €/m² · 18 v. | — |
| Charonne 6 | 8 472 €/m² · 18 v. | — |
| Charonne 3 | 9 356 €/m² · 16 v. | — · 1 v. |
| Père Lachaise 16 | 8 538 €/m² · 17 v. | — |
| Charonne 23 | 9 616 €/m² · 15 v. | — |
| Père Lachaise 2 | 8 706 €/m² · 15 v. | — |
| Saint-Fargeau 11 | 8 333 €/m² · 15 v. | — |
| Belleville 13 | 8 278 €/m² · 13 v. | — · 1 v. |
| Charonne 18 | 8 295 €/m² · 14 v. | — |
| Saint-Fargeau 16 | 8 289 €/m² · 14 v. | — |
| Charonne 2 | 7 844 €/m² · 11 v. | — · 1 v. |
| Charonne 25 | 8 077 €/m² · 11 v. | — |
| Belleville 5 | 6 577 €/m² · 9 v. | — |
| Père Lachaise 8 | 7 917 €/m² · 9 v. | — |
| Belleville 7 | 7 782 €/m² · 7 v. | — |
| Saint-Fargeau 1 | 6 325 €/m² · 7 v. | — |
| Charonne 4 | — · 3 v. | — |
| Saint-Fargeau 13 | — · 3 v. | — |
| Charonne 22 | — · 2 v. | — |
| Saint-Fargeau 12 | — · 2 v. | — |
Les dernières ventes actées à Paris 20e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Gambetta Père Lachaise 14 | appartement 1 p. | 22 m² | 170 000 € | 7 727 |
| déc. 2025 | Rue Pixerecourt Belleville 14 | appartement 1 p. | 11 m² | 60 000 € | 5 455 |
| déc. 2025 | Rue des Orteaux Charonne 12 | appartement 2 p. | 45 m² | 335 000 € | 7 444 |
| déc. 2025 | Rue des Pyrenees Belleville 1 | appartement 3 p. | 52 m² | 546 450 € | 10 509 |
| déc. 2025 | Rue de la Cr des Noues Père Lachaise 1 | maison 3 p. | 67 m² | 1 056 000 € | 15 761 |
| déc. 2025 | Rue Laurence Savart Père Lachaise 12 | appartement 1 p. | 15 m² | 118 000 € | 7 867 |
| déc. 2025 | Place des Gres Charonne 23 | appartement 1 p. | 27 m² | 260 000 € | 9 630 |
| déc. 2025 | Rue de la Reunion Charonne 15 | appartement 1 p. | 25 m² | 196 000 € | 7 840 |
| déc. 2025 | Rue de la Bidassoa Père Lachaise 13 | appartement 1 p. | 27 m² | 162 500 € | 6 019 |
| déc. 2025 | Rue Jules Dumien Saint-Fargeau 8 | appartement 1 p. | 26 m² | 233 000 € | 8 962 |
Les rues les plus actives à Paris 20e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Pyrenees 117 ventes
- Rue d'Avron 68 ventes
- Rue de Bagnolet 66 ventes
- Avenue Gambetta 58 ventes
- Rue de Menilmontant 58 ventes
- Rue de Belleville 56 ventes
- Rue Pelleport 45 ventes
- Boulevard de Charonne 44 ventes
Situez un prix à Paris 20e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Paris 20e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Paris 20e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 350 m² à 3 463 300 € (9 895 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 15 m² à 1 500 € (100 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de Paris
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Paris 18e Arrondissement 8 870 €/m² · appartement
- Paris 11e Arrondissement 9 773 €/m² · appartement
- Paris 17e Arrondissement 9 603 €/m² · appartement
- Paris 15e Arrondissement 9 360 €/m² · appartement
- Paris 10e Arrondissement 9 230 €/m² · appartement
- Paris 16e Arrondissement 10 417 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 20e Arrondissement ?
À Paris 20e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 8 368 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (645 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Paris 20e Arrondissement ?
Le prix médian des maisons vendus à Paris 20e Arrondissement en 2025 est de 10 505 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Paris 20e Arrondissement récemment ?
En 2025, 666 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Paris 20e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Paris 20e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Paris 20e Arrondissement est une maison de 350 m² vendue 3 463 300 € en 2018, soit 9 895 €/m².