Prix immobilier à Paris 3e Arrondissement
À Paris 3e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 11 600 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (383 ventes actées).
appartements · Paris 3e Arrondissement
11 600 €/m²
Prix médian des 383 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,6 % sur un an vs +1,8 % France
- 5 e sur 20 communes de Paris comparées
- 345 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 26 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −2,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
11 600 € /m²
appartements · médiane 2025 · 383 ventes
—
maisons · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Paris 3e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 640 | 11 355 €/m² | 259 875 € |
| 40 à 59 m² | 179 | 11 473 €/m² | 525 000 € |
| 60 à 79 m² | 87 | 11 844 €/m² | 820 000 € |
| 80 à 99 m² | 41 | 11 294 €/m² | 1 050 000 € |
| 100 à 139 m² | 29 | 10 650 €/m² | 1 252 300 € |
| 140 m² et plus | 12 | 10 750 €/m² | 1 691 800 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
Les quartiers à Paris 3e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Enfants Rouges 3 | 12 389 €/m² · 89 v. | — · 1 v. |
| Arts et Métiers 4 | 11 143 €/m² · 85 v. | — |
| Les Archives 4 | 12 143 €/m² · 81 v. | — |
| Enfants Rouges 4 | 12 071 €/m² · 74 v. | — |
| Sainte-Avoye 4 | 11 050 €/m² · 73 v. | — |
| Arts et Métiers 1 | 10 418 €/m² · 72 v. | — |
| Arts et Métiers 3 | 10 976 €/m² · 70 v. | — |
| Enfants Rouges 1 | 11 157 €/m² · 55 v. | — |
| Enfants Rouges 2 | 11 199 €/m² · 53 v. | — |
| Arts et Métiers 2 | 11 076 €/m² · 52 v. | — |
| Sainte-Avoye 1 | 12 080 €/m² · 52 v. | — |
| Arts et Métiers 5 | 10 897 €/m² · 51 v. | — |
| Sainte-Avoye 3 | 10 167 €/m² · 41 v. | — |
| Sainte-Avoye 2 | 11 404 €/m² · 40 v. | — |
| Les Archives 3 | 12 667 €/m² · 37 v. | — |
| Les Archives 1 | 12 105 €/m² · 33 v. | — |
| Les Archives 2 | 12 169 €/m² · 30 v. | — |
Les dernières ventes actées à Paris 3e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Charlot Enfants Rouges 4 | appartement 2 p. | 51 m² | 410 000 € | 8 039 |
| déc. 2025 | Rue des Tournelles Les Archives 2 | appartement 3 p. | 69 m² | 752 325 € | 10 903 |
| déc. 2025 | Rue des Vertus Arts et Métiers 4 | appartement 2 p. | 43 m² | 560 550 € | 13 036 |
| déc. 2025 | Rue Volta Arts et Métiers 3 | appartement 1 p. | 14 m² | 125 000 € | 8 929 |
| déc. 2025 | Rue Quincampoix Sainte-Avoye 3 | appartement 3 p. | 58 m² | 323 792 € | 5 583 |
| déc. 2025 | Rue Madame de Sevigne Les Archives 3 | appartement 2 p. | 40 m² | 675 000 € | 16 875 |
| déc. 2025 | Rue Pastourelle Enfants Rouges 3 | appartement 1 p. | 10 m² | 97 000 € | 9 700 |
| déc. 2025 | Rue du Temple Sainte-Avoye 2 | appartement 2 p. | 38 m² | 479 319 € | 12 614 |
| déc. 2025 | Rue au Maire Arts et Métiers 4 | appartement 1 p. | 15 m² | 175 000 € | 11 667 |
| déc. 2025 | Rue de Saintonge Les Archives 4 | appartement 1 p. | 28 m² | 340 000 € | 12 143 |
Les rues les plus actives à Paris 3e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Notre-Dame de Nazareth 72 ventes
- Rue du Temple 59 ventes
- Rue Charlot 46 ventes
- Rue de Turenne 46 ventes
- Rue des Gravilliers 42 ventes
- Rue Saint Martin 39 ventes
- Rue au Maire 35 ventes
- Rue Vieille du Temple 30 ventes
Situez un prix à Paris 3e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Paris 3e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Paris 3e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une appartement de 475 m² à 6 900 000 € (14 526 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 10 m² à 1 000 € (100 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de Paris
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Paris 18e Arrondissement 8 870 €/m² · appartement
- Paris 11e Arrondissement 9 773 €/m² · appartement
- Paris 17e Arrondissement 9 603 €/m² · appartement
- Paris 15e Arrondissement 9 360 €/m² · appartement
- Paris 20e Arrondissement 8 368 €/m² · appartement
- Paris 10e Arrondissement 9 230 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 3e Arrondissement ?
À Paris 3e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 11 600 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (383 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Paris 3e Arrondissement récemment ?
En 2025, 384 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Paris 3e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Paris 3e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Paris 3e Arrondissement est une appartement de 475 m² vendue 6 900 000 € en 2014, soit 14 526 €/m².