Prix immobilier à Paris 14e Arrondissement
À Paris 14e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 9 400 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (415 ventes actées).
appartements · Paris 14e Arrondissement
9 400 €/m²
Prix médian des 415 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,7 % sur un an vs +1,8 % France
- 13 e sur 20 communes de Paris comparées
- 240 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 32 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −6,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
9 400 € /m²
appartements · médiane 2025 · 415 ventes
13 186 € /m²
maisons · médiane 2025 · 13 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Paris 14e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 900 | 9 517 €/m² | 202 000 € |
| 40 à 59 m² | 209 | 9 101 €/m² | 425 000 € |
| 60 à 79 m² | 73 | 8 712 €/m² | 600 000 € |
| 80 à 99 m² | 22 | 9 175 €/m² | 772 500 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 9 641 €/m² | 1 165 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 10 915 €/m² | 1 553 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 5 | 17 900 €/m² | 1 432 000 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 12 795 €/m² | 1 427 383 € |
| 140 m² et plus | 17 | 10 053 €/m² | 2 160 000 € |
Les quartiers à Paris 14e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Plaisance 23 | 9 444 €/m² · 55 v. | — |
| Petit Montrouge 9 | 9 273 €/m² · 51 v. | — |
| Parc de Montsouris 4 | 9 200 €/m² · 42 v. | — · 4 v. |
| Petit Montrouge 10 | 10 000 €/m² · 45 v. | — |
| Plaisance 14 | 8 899 €/m² · 42 v. | — |
| Parc de Montsouris 2 | 8 967 €/m² · 32 v. | 11 617 €/m² · 8 v. |
| Petit Montrouge 4 | 8 523 €/m² · 40 v. | — |
| Petit Montrouge 13 | 9 524 €/m² · 39 v. | — |
| Plaisance 13 | 9 048 €/m² · 35 v. | — · 4 v. |
| Montparnasse 4 | 9 675 €/m² · 36 v. | — · 1 v. |
| Petit Montrouge 14 | 10 037 €/m² · 37 v. | — |
| Petit Montrouge 15 | 9 363 €/m² · 33 v. | — · 4 v. |
| Plaisance 16 | 9 115 €/m² · 36 v. | — |
| Plaisance 21 | 9 379 €/m² · 32 v. | — · 1 v. |
| Montparnasse 6 | 10 017 €/m² · 31 v. | — |
| Petit Montrouge 8 | 9 101 €/m² · 29 v. | — · 1 v. |
| Montparnasse 3 | 10 654 €/m² · 28 v. | — · 1 v. |
| Plaisance 15 | 9 417 €/m² · 28 v. | — |
| Plaisance 22 | 10 155 €/m² · 28 v. | — |
| Petit Montrouge 11 | 9 450 €/m² · 26 v. | — · 1 v. |
| Petit Montrouge 12 | 9 138 €/m² · 27 v. | — |
| Montparnasse 5 | 9 960 €/m² · 26 v. | — |
| Petit Montrouge 16 | 10 962 €/m² · 25 v. | — · 1 v. |
| Plaisance 7 | 8 971 €/m² · 22 v. | — · 3 v. |
| Petit Montrouge 2 | 8 509 €/m² · 22 v. | — · 2 v. |
| Petit Montrouge 5 | 9 736 €/m² · 24 v. | — |
| Plaisance 20 | 9 821 €/m² · 23 v. | — · 1 v. |
| Montparnasse 10 | 10 778 €/m² · 23 v. | — |
| Parc de Montsouris 3 | 9 040 €/m² · 23 v. | — |
| Plaisance 12 | 9 406 €/m² · 22 v. | — · 1 v. |
| Plaisance 5 | 7 344 €/m² · 23 v. | — |
| Parc de Montsouris 5 | 7 924 €/m² · 22 v. | — |
| Plaisance 8 | 8 462 €/m² · 22 v. | — |
| Parc de Montsouris 6 | 9 608 €/m² · 20 v. | — |
| Petit Montrouge 6 | 9 353 €/m² · 20 v. | — |
| Plaisance 19 | 9 437 €/m² · 16 v. | — |
| Montparnasse 7 | 11 517 €/m² · 15 v. | — |
| Montparnasse 9 | 12 019 €/m² · 15 v. | — |
| Plaisance 24 | 9 917 €/m² · 15 v. | — |
| Plaisance 10 | 8 833 €/m² · 13 v. | — · 1 v. |
| Petit Montrouge 7 | 10 361 €/m² · 12 v. | — |
| Plaisance 6 | 8 649 €/m² · 9 v. | — · 2 v. |
| Montparnasse 8 | 11 429 €/m² · 10 v. | — |
| Petit Montrouge 3 | 7 296 €/m² · 10 v. | — |
| Plaisance 18 | 9 605 €/m² · 10 v. | — |
| Montparnasse 1 | 8 092 €/m² · 5 v. | — · 2 v. |
| Montparnasse 2 | 11 654 €/m² · 6 v. | — |
| Plaisance 11 | 8 733 €/m² · 6 v. | — |
| Plaisance 25 | — · 3 v. | — |
| Plaisance 4 | — · 3 v. | — |
| Plaisance 9 | — · 3 v. | — |
| Montparnasse 11 | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Paris 14e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Bezout Petit Montrouge 10 | appartement 1 p. | 14 m² | 86 000 € | 6 143 |
| déc. 2025 | Rue des Plantes Plaisance 13 | appartement 1 p. | 21 m² | 190 000 € | 9 048 |
| déc. 2025 | Rue de la Sante Montparnasse 1 | maison 5 p. et + | 190 m² | 860 139 € | 4 527 |
| déc. 2025 | Rue Bardinet Plaisance 11 | appartement 2 p. | 36 m² | 298 000 € | 8 278 |
| déc. 2025 | Avenue Rene Coty Petit Montrouge 15 | appartement 1 p. | 16 m² | 75 000 € | 4 688 |
| déc. 2025 | Boulevard Arago Montparnasse 2 | appartement 1 p. | 41 m² | 397 000 € | 9 683 |
| déc. 2025 | Vla Duthy Plaisance 7 | maison 4 p. | 105 m² | 1 447 266 € | 13 783 |
| déc. 2025 | Rue du Moulin de la Vierge Plaisance 16 | appartement 2 p. | 23 m² | 255 000 € | 11 087 |
| déc. 2025 | Avenue du Maine Petit Montrouge 13 | appartement 1 p. | 45 m² | 405 000 € | 9 000 |
| déc. 2025 | Rue Jonquoy Plaisance 8 | appartement 1 p. | 15 m² | 107 000 € | 7 133 |
Les rues les plus actives à Paris 14e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Raymond Losserand 52 ventes
- Rue d'Alesia 50 ventes
- Avenue du Maine 40 ventes
- Rue Daguerre 37 ventes
- Rue Didot 29 ventes
- Rue du Chateau 28 ventes
- Rue de la Tombe Issoire 22 ventes
- Rue Benard 21 ventes
Situez un prix à Paris 14e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Paris 14e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Paris 14e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 496 m² à 11 775 189 € (23 740 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 10 m² à 1 500 € (150 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de Paris
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Paris 18e Arrondissement 8 870 €/m² · appartement
- Paris 11e Arrondissement 9 773 €/m² · appartement
- Paris 17e Arrondissement 9 603 €/m² · appartement
- Paris 15e Arrondissement 9 360 €/m² · appartement
- Paris 20e Arrondissement 8 368 €/m² · appartement
- Paris 10e Arrondissement 9 230 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 14e Arrondissement ?
À Paris 14e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 9 400 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (415 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Paris 14e Arrondissement ?
Le prix médian des maisons vendus à Paris 14e Arrondissement en 2025 est de 13 186 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Paris 14e Arrondissement récemment ?
En 2025, 428 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Paris 14e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Paris 14e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Paris 14e Arrondissement est une maison de 496 m² vendue 11 775 189 € en 2023, soit 23 740 €/m².