Prix immobilier à Paris 13e Arrondissement
À Paris 13e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 8 704 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (410 ventes actées).
appartements · Paris 13e Arrondissement
8 704 €/m²
Prix médian des 410 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,6 % sur un an vs +2,3 % France
- 18 e sur 20 communes de Paris comparées
- 227 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 34 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −6,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
8 764 € /m²
appartements · médiane 2025 · 406 ventes
12 861 € /m²
maisons · médiane 2025 · 13 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Paris 13e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 757 | 8 958 €/m² | 190 000 € |
| 40 à 59 m² | 133 | 8 136 €/m² | 375 000 € |
| 60 à 79 m² | 62 | 8 240 €/m² | 554 353 € |
| 80 à 99 m² | 20 | 7 638 €/m² | 671 585 € |
| 100 à 139 m² | 13 | 8 909 €/m² | 975 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 9 615 €/m² | 750 000 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 13 484 €/m² | 1 213 600 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 12 406 €/m² | 1 408 550 € |
| 140 m² et plus | 6 | 7 503 €/m² | 1 587 500 € |
Les quartiers à Paris 13e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Salpêtrière 5 | 8 864 €/m² · 51 v. | — |
| Croulebarbe 1 | 8 835 €/m² · 46 v. | — |
| Maison Blanche 22 | 8 707 €/m² · 40 v. | — · 2 v. |
| Gare 14 | 8 029 €/m² · 37 v. | — |
| Gare 20 | 10 157 €/m² · 36 v. | — |
| Maison Blanche 4 | 9 022 €/m² · 36 v. | — |
| Croulebarbe 4 | 9 044 €/m² · 32 v. | — |
| Gare 5 | 8 174 €/m² · 30 v. | — |
| Maison Blanche 12 | 9 212 €/m² · 30 v. | — |
| Croulebarbe 5 | 9 429 €/m² · 29 v. | — |
| Maison Blanche 21 | 9 674 €/m² · 28 v. | — · 1 v. |
| Maison Blanche 25 | 8 083 €/m² · 28 v. | — · 1 v. |
| Croulebarbe 3 | 10 332 €/m² · 26 v. | — · 2 v. |
| Maison Blanche 6 | 8 500 €/m² · 27 v. | — · 1 v. |
| Croulebarbe 6 | 10 407 €/m² · 26 v. | — · 1 v. |
| Maison Blanche 23 | 8 842 €/m² · 26 v. | — · 1 v. |
| Croulebarbe 7 | 8 875 €/m² · 26 v. | — |
| Gare 11 | 8 876 €/m² · 24 v. | — · 2 v. |
| Gare 19 | 7 856 €/m² · 24 v. | — |
| Maison Blanche 13 | 8 833 €/m² · 23 v. | — |
| Maison Blanche 24 | 8 611 €/m² · 22 v. | — · 1 v. |
| Salpêtrière 7 | 9 333 €/m² · 23 v. | — |
| Maison Blanche 20 | 8 162 €/m² · 19 v. | — · 3 v. |
| Gare 12 | 7 214 €/m² · 18 v. | — · 3 v. |
| Salpêtrière 3 | 8 333 €/m² · 21 v. | — |
| Salpêtrière 6 | 8 608 €/m² · 21 v. | — |
| Gare 21 | 8 934 €/m² · 20 v. | — |
| Gare 24 | 8 667 €/m² · 17 v. | — · 1 v. |
| Maison Blanche 9 | 9 412 €/m² · 7 v. | 14 504 €/m² · 9 v. |
| Gare 10 | 8 034 €/m² · 13 v. | — · 1 v. |
| Salpêtrière 2 | 8 532 €/m² · 14 v. | — |
| Maison Blanche 11 | 8 538 €/m² · 13 v. | — |
| Maison Blanche 15 | 8 031 €/m² · 12 v. | — · 1 v. |
| Maison Blanche 14 | 8 862 €/m² · 11 v. | — |
| Maison Blanche 18 | 8 036 €/m² · 11 v. | — |
| Maison Blanche 5 | 7 644 €/m² · 11 v. | — |
| Maison Blanche 10 | 8 645 €/m² · 9 v. | — · 1 v. |
| Gare 26 | 7 797 €/m² · 9 v. | — |
| Gare 29 | 6 757 €/m² · 9 v. | — |
| Maison Blanche 17 | 9 800 €/m² · 9 v. | — |
| Salpêtrière 1 | 8 467 €/m² · 8 v. | — |
| Salpêtrière 4 | 8 200 €/m² · 7 v. | — |
| Salpêtrière 8 | 9 450 €/m² · 7 v. | — |
| Gare 6 | 9 407 €/m² · 6 v. | — |
| Gare 13 | 6 951 €/m² · 5 v. | — |
| Gare 15 | 10 526 €/m² · 5 v. | — |
| Maison Blanche 2 | 9 091 €/m² · 5 v. | — |
| Maison Blanche 3 | 7 917 €/m² · 5 v. | — |
| Croulebarbe 2 | — · 4 v. | — |
| Gare 27 | — · 3 v. | — |
| Gare 8 | — · 3 v. | — |
| Gare 9 | — · 3 v. | — |
| Gare 28 | — · 2 v. | — |
| Gare 30 | — · 2 v. | — |
| Maison Blanche 7 | — · 2 v. | — |
| Gare 17 | — · 1 v. | — |
| Gare 23 | — · 1 v. | — |
| Gare 25 | — · 1 v. | — |
| Gare 3 | — · 1 v. | — |
| Maison Blanche 19 | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Paris 13e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Salpêtrière 5 | appartement 3 p. | 44 m² | 390 000 € | 8 864 |
| juin 2026 | — Salpêtrière 5 | appartement 3 p. | 55 m² | 465 000 € | 8 455 |
| juin 2026 | — Gare 13 | appartement 4 p. | 80 m² | 589 250 € | 7 366 |
| juin 2026 | — Gare 26 | appartement 4 p. | 78 m² | 642 000 € | 8 231 |
| juin 2026 | — Maison Blanche 21 | appartement 1 p. | 13 m² | 142 000 € | 10 923 |
| juin 2026 | — Gare 14 | appartement 1 p. | 17 m² | 170 000 € | 10 000 |
| juin 2026 | — Maison Blanche 5 | appartement 3 p. | 60 m² | 592 750 € | 9 879 |
| juin 2026 | — Maison Blanche 2 | appartement 3 p. | 63 m² | 810 810 € | 12 870 |
| juin 2026 | — Maison Blanche 9 | appartement 1 p. | 16 m² | 165 000 € | 10 312 |
| juin 2026 | — Salpêtrière 2 | appartement 1 p. | 28 m² | 258 000 € | 9 214 |
Les rues les plus actives à Paris 13e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Glaciere 31 ventes
- Avenue d'Italie 30 ventes
- Boulevard Vincent Auriol 28 ventes
- Avenue de Choisy 27 ventes
- Rue de Tolbiac 26 ventes
- Square Albin Cachot 21 ventes
- Boulevard de l'Hopital 20 ventes
- Rue de Patay 18 ventes
Situez un prix à Paris 13e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Paris 13e Arrondissement ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Paris 13e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Paris 13e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 138 m² à 2 925 000 € (21 196 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 15 m² à 1 500 € (100 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de Paris
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Paris 18e Arrondissement 8 871 €/m² · appartement
- Paris 11e Arrondissement 9 775 €/m² · appartement
- Paris 15e Arrondissement 9 388 €/m² · appartement
- Paris 17e Arrondissement 9 595 €/m² · appartement
- Paris 20e Arrondissement 8 366 €/m² · appartement
- Paris 10e Arrondissement 9 229 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 13e Arrondissement ?
À Paris 13e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 8 704 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (410 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Paris 13e Arrondissement ?
Le prix médian des maisons vendus à Paris 13e Arrondissement en 2025 est de 12 861 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Paris 13e Arrondissement récemment ?
En 2025, 419 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Paris 13e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Paris 13e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Paris 13e Arrondissement est une maison de 138 m² vendue 2 925 000 € en 2020, soit 21 196 €/m².