Prix immobilier à Paris 13e Arrondissement
À Paris 13e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 8 768 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (393 ventes actées).
appartements · Paris 13e Arrondissement
8 768 €/m²
Prix médian des 393 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,2 % sur un an vs +1,8 % France
- 18 e sur 20 communes de Paris comparées
- 225 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 34 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −6,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
8 768 € /m²
appartements · médiane 2025 · 393 ventes
12 861 € /m²
maisons · médiane 2025 · 13 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Paris 13e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 912 | 9 000 €/m² | 192 240 € |
| 40 à 59 m² | 161 | 8 298 €/m² | 385 000 € |
| 60 à 79 m² | 59 | 8 574 €/m² | 565 000 € |
| 80 à 99 m² | 19 | 7 614 €/m² | 670 000 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 9 130 €/m² | 980 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 22 045 €/m² | 970 000 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 11 538 €/m² | 750 000 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 10 430 €/m² | 965 000 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 12 805 €/m² | 1 575 500 € |
| 140 m² et plus | 5 | 9 265 €/m² | 1 600 000 € |
Les quartiers à Paris 13e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Croulebarbe 1 | 8 680 €/m² · 56 v. | — |
| Salpêtrière 5 | 9 740 €/m² · 56 v. | — |
| Maison Blanche 4 | 8 889 €/m² · 47 v. | — |
| Maison Blanche 22 | 9 130 €/m² · 43 v. | — · 2 v. |
| Maison Blanche 25 | 9 045 €/m² · 42 v. | — · 1 v. |
| Croulebarbe 4 | 9 019 €/m² · 40 v. | — |
| Gare 14 | 8 231 €/m² · 39 v. | — |
| Maison Blanche 21 | 9 808 €/m² · 35 v. | — · 2 v. |
| Maison Blanche 6 | 9 000 €/m² · 33 v. | — · 3 v. |
| Croulebarbe 6 | 10 318 €/m² · 34 v. | — |
| Croulebarbe 7 | 8 875 €/m² · 34 v. | — |
| Gare 20 | 10 157 €/m² · 34 v. | — |
| Maison Blanche 23 | 8 404 €/m² · 32 v. | — · 2 v. |
| Croulebarbe 5 | 9 512 €/m² · 33 v. | — |
| Maison Blanche 12 | 9 157 €/m² · 32 v. | — |
| Maison Blanche 24 | 8 600 €/m² · 31 v. | — · 1 v. |
| Croulebarbe 3 | 10 288 €/m² · 29 v. | — · 2 v. |
| Gare 11 | 8 807 €/m² · 30 v. | — · 1 v. |
| Salpêtrière 7 | 9 259 €/m² · 31 v. | — |
| Salpêtrière 6 | 9 062 €/m² · 28 v. | — |
| Gare 12 | 7 286 €/m² · 25 v. | — · 2 v. |
| Gare 19 | 8 438 €/m² · 27 v. | — |
| Gare 24 | 9 056 €/m² · 26 v. | — · 1 v. |
| Salpêtrière 3 | 8 708 €/m² · 27 v. | — |
| Maison Blanche 13 | 8 948 €/m² · 24 v. | — |
| Maison Blanche 20 | 8 167 €/m² · 21 v. | — · 3 v. |
| Maison Blanche 9 | 9 200 €/m² · 12 v. | 18 674 €/m² · 12 v. |
| Salpêtrière 2 | 8 667 €/m² · 23 v. | — |
| Gare 5 | 8 174 €/m² · 22 v. | — |
| Gare 21 | 9 167 €/m² · 19 v. | — |
| Maison Blanche 15 | 7 692 €/m² · 15 v. | — · 1 v. |
| Maison Blanche 5 | 7 761 €/m² · 14 v. | — |
| Maison Blanche 18 | 8 333 €/m² · 13 v. | — |
| Gare 10 | 7 500 €/m² · 11 v. | — · 1 v. |
| Salpêtrière 4 | 7 455 €/m² · 12 v. | — |
| Gare 15 | 10 727 €/m² · 11 v. | — |
| Maison Blanche 11 | 8 742 €/m² · 11 v. | — |
| Maison Blanche 14 | 8 750 €/m² · 11 v. | — |
| Salpêtrière 8 | 9 318 €/m² · 11 v. | — |
| Salpêtrière 1 | 8 559 €/m² · 9 v. | — |
| Gare 27 | 7 516 €/m² · 8 v. | — |
| Gare 29 | 7 177 €/m² · 8 v. | — |
| Maison Blanche 10 | 8 645 €/m² · 7 v. | — · 1 v. |
| Maison Blanche 17 | 9 529 €/m² · 8 v. | — |
| Gare 26 | 8 250 €/m² · 7 v. | — |
| Maison Blanche 3 | 8 958 €/m² · 7 v. | — |
| Gare 13 | 7 144 €/m² · 6 v. | — |
| Gare 6 | 9 529 €/m² · 6 v. | — |
| Croulebarbe 2 | 8 067 €/m² · 5 v. | — |
| Gare 28 | — · 4 v. | — |
| Gare 8 | — · 4 v. | — |
| Gare 9 | — · 4 v. | — |
| Gare 17 | — · 2 v. | — |
| Maison Blanche 16 | — · 2 v. | — |
| Maison Blanche 19 | — · 2 v. | — |
| Maison Blanche 7 | — · 2 v. | — |
| Gare 16 | — · 1 v. | — |
| Gare 23 | — · 1 v. | — |
| Gare 3 | — · 1 v. | — |
| Gare 30 | — · 1 v. | — |
| Maison Blanche 2 | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Paris 13e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Boulevard Vincent Auriol Gare 21 | appartement 3 p. | 48 m² | 440 000 € | 9 167 |
| déc. 2025 | Rue de la Glaciere Croulebarbe 6 | appartement 1 p. | 16 m² | 115 000 € | 7 188 |
| déc. 2025 | Rue Broca Croulebarbe 7 | appartement 1 p. | 14 m² | 180 000 € | 12 857 |
| déc. 2025 | Avenue des Gobelins Salpêtrière 5 | appartement 1 p. | 16 m² | 318 000 € | 19 875 |
| déc. 2025 | Avenue d'Ivry Gare 5 | appartement 1 p. | 20 m² | 179 100 € | 8 955 |
| déc. 2025 | Rue Charles Fourier Maison Blanche 12 | appartement 2 p. | 31 m² | 353 000 € | 11 387 |
| déc. 2025 | Rue de Patay Gare 14 | appartement 1 p. | 20 m² | 192 485 € | 9 624 |
| déc. 2025 | Rue Bobillot Maison Blanche 22 | appartement 2 p. | 58 m² | 470 000 € | 8 103 |
| déc. 2025 | Rue Simonet Maison Blanche 23 | appartement 1 p. | 20 m² | 208 000 € | 10 400 |
| déc. 2025 | Avenue de Choisy Maison Blanche 4 | appartement 1 p. | 20 m² | 192 000 € | 9 600 |
Les rues les plus actives à Paris 13e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue d'Italie 52 ventes
- Boulevard Vincent Auriol 38 ventes
- Rue de Tolbiac 37 ventes
- Rue de la Glaciere 36 ventes
- Avenue de Choisy 33 ventes
- Boulevard de l'Hopital 30 ventes
- Square Albin Cachot 28 ventes
- Rue de Patay 24 ventes
Situez un prix à Paris 13e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Paris 13e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Paris 13e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 138 m² à 2 925 000 € (21 196 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 15 m² à 1 500 € (100 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de Paris
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Paris 18e Arrondissement 8 870 €/m² · appartement
- Paris 11e Arrondissement 9 773 €/m² · appartement
- Paris 17e Arrondissement 9 603 €/m² · appartement
- Paris 15e Arrondissement 9 360 €/m² · appartement
- Paris 20e Arrondissement 8 368 €/m² · appartement
- Paris 10e Arrondissement 9 230 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 13e Arrondissement ?
À Paris 13e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 8 768 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (393 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Paris 13e Arrondissement ?
Le prix médian des maisons vendus à Paris 13e Arrondissement en 2025 est de 12 861 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Paris 13e Arrondissement récemment ?
En 2025, 406 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Paris 13e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Paris 13e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Paris 13e Arrondissement est une maison de 138 m² vendue 2 925 000 € en 2020, soit 21 196 €/m².