Prix immobilier à Paris 12e Arrondissement
À Paris 12e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 9 034 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (457 ventes actées).
appartements · Paris 12e Arrondissement
9 034 €/m²
Prix médian des 457 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,9 % sur un an vs +2,3 % France
- 16 e sur 20 communes de Paris comparées
- 247 305 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 33 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −5,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
8 914 € /m²
appartements · médiane 2025 · 448 ventes
—
maisons · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Paris 12e Arrondissement, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 740 | 8 949 €/m² | 198 600 € |
| 40 à 59 m² | 191 | 8 775 €/m² | 399 500 € |
| 60 à 79 m² | 57 | 8 385 €/m² | 560 000 € |
| 80 à 99 m² | 28 | 8 574 €/m² | 743 210 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 8 549 €/m² | 886 300 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les quartiers à Paris 12e Arrondissement
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Quinze-Vingts 7 | 9 725 €/m² · 58 v. | — |
| Quinze-Vingts 10 | 9 875 €/m² · 55 v. | — |
| Quinze-Vingts 1 | 9 117 €/m² · 48 v. | — |
| Bel-Air 2 | 8 636 €/m² · 43 v. | — |
| Bel-Air 12 | 8 556 €/m² · 38 v. | — · 1 v. |
| Picpus 12 | 9 265 €/m² · 38 v. | — · 1 v. |
| Quinze-Vingts 6 | 9 343 €/m² · 39 v. | — |
| Quinze-Vingts 9 | 9 423 €/m² · 39 v. | — |
| Picpus 21 | 8 886 €/m² · 35 v. | — |
| Bercy 3 | 8 196 €/m² · 32 v. | — |
| Bel-Air 8 | 8 279 €/m² · 31 v. | — |
| Picpus 1 | 8 589 €/m² · 26 v. | — |
| Picpus 15 | 9 340 €/m² · 26 v. | — |
| Picpus 20 | 8 974 €/m² · 26 v. | — |
| Picpus 6 | 9 090 €/m² · 26 v. | — |
| Bel-Air 4 | 9 286 €/m² · 25 v. | — |
| Picpus 17 | 8 941 €/m² · 25 v. | — |
| Picpus 11 | 7 827 €/m² · 24 v. | — |
| Picpus 22 | 8 554 €/m² · 24 v. | — |
| Quinze-Vingts 4 | 8 917 €/m² · 22 v. | — |
| Bel-Air 13 | 8 033 €/m² · 21 v. | — |
| Picpus 4 | 8 070 €/m² · 20 v. | — · 1 v. |
| Picpus 14 | 8 825 €/m² · 20 v. | — |
| Picpus 13 | 6 168 €/m² · 18 v. | — |
| Picpus 23 | 9 657 €/m² · 18 v. | — |
| Bel-Air 14 | 8 750 €/m² · 16 v. | — |
| Picpus 2 | 8 453 €/m² · 16 v. | — |
| Quinze-Vingts 8 | 8 515 €/m² · 16 v. | — |
| Bel-Air 7 | 8 909 €/m² · 15 v. | — |
| Quinze-Vingts 3 | 9 700 €/m² · 13 v. | — · 2 v. |
| Picpus 10 | 8 789 €/m² · 14 v. | — |
| Quinze-Vingts 5 | 9 442 €/m² · 14 v. | — |
| Bel-Air 6 | 9 455 €/m² · 12 v. | — |
| Picpus 19 | 8 816 €/m² · 12 v. | — |
| Picpus 24 | 7 977 €/m² · 12 v. | — |
| Picpus 9 | 9 200 €/m² · 12 v. | — |
| Bel-Air 3 | 8 558 €/m² · 11 v. | — |
| Bercy 4 | 8 419 €/m² · 10 v. | — |
| Picpus 5 | 8 378 €/m² · 10 v. | — |
| Picpus 8 | 9 543 €/m² · 10 v. | — |
| Bel-Air 5 | 8 385 €/m² · 9 v. | — |
| Picpus 16 | 9 345 €/m² · 8 v. | — |
| Picpus 18 | 8 452 €/m² · 8 v. | — |
| Bercy 5 | 10 188 €/m² · 7 v. | — |
| Quinze-Vingts 2 | 9 409 €/m² · 7 v. | — |
| Bel-Air 9 | 8 900 €/m² · 6 v. | — |
| Quinze-Vingts 13 | 10 929 €/m² · 6 v. | — |
| Bercy 2 | — · 3 v. | — · 2 v. |
| Picpus 3 | 6 667 €/m² · 5 v. | — |
| Quinze-Vingts 12 | — · 3 v. | — |
| Bois de Vincennes 2 | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Paris 12e Arrondissement
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Quinze-Vingts 4 | appartement 3 p. | 94 m² | 940 000 € | 10 000 |
| juin 2026 | — Bel-Air 13 | appartement 3 p. | 65 m² | 552 160 € | 8 495 |
| juin 2026 | — Picpus 22 | appartement 1 p. | 17 m² | 60 000 € | 3 529 |
| juin 2026 | — Quinze-Vingts 7 | appartement 3 p. | 59 m² | 590 000 € | 10 000 |
| juin 2026 | — Bel-Air 8 | appartement 1 p. | 28 m² | 220 000 € | 7 857 |
| juin 2026 | — Quinze-Vingts 7 | appartement 3 p. | 107 m² | 1 257 746 € | 11 755 |
| juin 2026 | — Quinze-Vingts 7 | appartement 1 p. | 18 m² | 134 000 € | 7 444 |
| juin 2026 | — Quinze-Vingts 3 | appartement 2 p. | 32 m² | 257 870 € | 8 058 |
| juin 2026 | — Bel-Air 13 | appartement 1 p. | 12 m² | 96 400 € | 8 033 |
| juin 2026 | — Picpus 17 | appartement 1 p. | 30 m² | 85 000 € | 2 833 |
Les rues les plus actives à Paris 12e Arrondissement
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Charenton 76 ventes
- Avenue Daumesnil 43 ventes
- Rue de Reuilly 36 ventes
- Avenue du Gal Michel Bizot 27 ventes
- Rue Crozatier 25 ventes
- Rue Claude Tillier 19 ventes
- Boulevard Diderot 17 ventes
- Rue Erard 17 ventes
Situez un prix à Paris 12e Arrondissement
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Paris 12e Arrondissement ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Paris 12e Arrondissement
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Paris 12e Arrondissement ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 220 m² à 3 590 320 € (16 320 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 12 m² à 1 220 € (102 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de Paris
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Paris 18e Arrondissement 8 871 €/m² · appartement
- Paris 11e Arrondissement 9 775 €/m² · appartement
- Paris 15e Arrondissement 9 388 €/m² · appartement
- Paris 17e Arrondissement 9 595 €/m² · appartement
- Paris 20e Arrondissement 8 366 €/m² · appartement
- Paris 10e Arrondissement 9 229 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 12e Arrondissement ?
À Paris 12e Arrondissement, le prix médian des appartements est de 9 034 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (457 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Paris 12e Arrondissement récemment ?
En 2025, 451 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Paris 12e Arrondissement. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Paris 12e Arrondissement ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Paris 12e Arrondissement est une maison de 220 m² vendue 3 590 320 € en 2022, soit 16 320 €/m².