Prix immobilier à Nérac
À Nérac, le prix médian des maisons est de 1 335 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
maisons · Nérac
1 335 €/m²
Prix médian des 62 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −7,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 12 e sur 21 communes du Lot-et-Garonne comparées
- 126 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 225 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
1 325 € /m²
maisons · médiane 2025 · 57 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Nérac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 1 833 €/m² | 44 000 € |
| 40 à 59 m² | 14 | 1 367 €/m² | 63 000 € |
| 60 à 79 m² | 27 | 1 444 €/m² | 105 000 € |
| 80 à 99 m² | 32 | 1 545 €/m² | 132 500 € |
| 100 à 139 m² | 37 | 1 275 €/m² | 148 000 € |
| 140 m² et plus | 16 | 1 195 €/m² | 202 500 € |
Les quartiers à Nérac
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Petit Nérac | — · 2 v. | 1 405 €/m² · 60 v. |
| Grand Nérac | — · 1 v. | 1 297 €/m² · 47 v. |
| Nérac Rural | — | 1 701 €/m² · 23 v. |
Les dernières ventes actées à Nérac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Grand Nérac | maison 4 p. | 110 m² | 152 500 € | 1 386 |
| juin 2026 | — Petit Nérac | maison 2 p. | 45 m² | 78 000 € | 1 733 |
| juin 2026 | — Petit Nérac | maison 3 p. | 77 m² | 81 893 € | 1 064 |
| juin 2026 | — Grand Nérac | maison 2 p. | 41 m² | 25 000 € | 610 |
| juin 2026 | — Grand Nérac | maison 5 p. et + | 150 m² | 150 000 € | 1 000 |
| mai 2026 | — Petit Nérac | maison 1 p. | 30 m² | 57 220 € | 1 907 |
| mai 2026 | — Nérac Rural | maison 3 p. | 95 m² | 120 000 € | 1 263 |
| mai 2026 | — Grand Nérac | maison 5 p. et + | 180 m² | 210 000 € | 1 167 |
| avr. 2026 | — Petit Nérac | maison 5 p. et + | 127 m² | 182 700 € | 1 439 |
| avr. 2026 | — Petit Nérac | maison 5 p. et + | 124 m² | 40 000 € | 323 |
Les rues les plus actives à Nérac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Nazareth 5 ventes
- Rue Fontindelle 5 ventes
- Allée d'Albret 4 ventes
- Avenue du Marechal Joffre 4 ventes
- Avenue Georges Clemenceau 4 ventes
- Rue Pusoque 4 ventes
- Rue Andre Garbay 3 ventes
- Rue Bourbonnette 3 ventes
Situez un prix à Nérac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Nérac ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Nérac ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 40 m² à 588 500 € (14 713 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 50 m² à 8 000 € (160 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de L'Albret
Les plus grands marchés du Lot-et-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Villeneuve-sur-Lot 1 345 €/m² · maison
- Agen 1 788 €/m² · maison
- Marmande 1 587 €/m² · maison
- Tonneins 938 €/m² · maison
- Le Passage 1 892 €/m² · maison
- Sainte-Livrade-sur-Lot 1 364 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nérac ?
À Nérac, le prix médian des maisons est de 1 335 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (62 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Nérac récemment ?
En 2025, 60 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Nérac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Nérac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Nérac est une maison de 40 m² vendue 588 500 € en 2021, soit 14 713 €/m².