Prix immobilier à Nérac
À Nérac, le prix médian des maisons est de 1 325 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (57 ventes actées).
maisons · Nérac
1 325 €/m²
Prix médian des 57 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 17 e sur 24 communes du Lot-et-Garonne comparées
- 126 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 226 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
1 325 € /m²
maisons · médiane 2025 · 57 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Nérac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 14 | 1 118 €/m² | 56 500 € |
| 60 à 79 m² | 35 | 1 444 €/m² | 105 000 € |
| 80 à 99 m² | 47 | 1 494 €/m² | 135 046 € |
| 100 à 139 m² | 43 | 1 275 €/m² | 153 000 € |
| 140 m² et plus | 17 | 1 223 €/m² | 205 000 € |
Les quartiers à Nérac
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Petit Nérac | — · 2 v. | 1 441 €/m² · 66 v. |
| Grand Nérac | — · 3 v. | 1 324 €/m² · 56 v. |
| Nérac Rural | — | 1 542 €/m² · 33 v. |
Les dernières ventes actées à Nérac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Route de Garlies | maison 5 p. et + | 85 m² | 93 000 € | 1 094 |
| déc. 2025 | Rue des Tilleuls Petit Nérac | maison 4 p. | 96 m² | 184 000 € | 1 917 |
| nov. 2025 | Rue Frederic Chopin Grand Nérac | maison 4 p. | 78 m² | 105 000 € | 1 346 |
| nov. 2025 | Rue Gaujac Petit Nérac | maison 4 p. | 128 m² | 14 000 € | 109 |
| oct. 2025 | Avenue Jean Jaures Petit Nérac | maison 5 p. et + | 148 m² | 181 000 € | 1 223 |
| oct. 2025 | Rue des Rouges - Gorges Petit Nérac | maison 3 p. | 90 m² | 180 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Rue du Caudere Petit Nérac | maison 5 p. et + | 130 m² | 225 000 € | 1 731 |
| oct. 2025 | Rue Massartic Grand Nérac | maison 3 p. | 56 m² | 80 000 € | 1 429 |
| oct. 2025 | Aux Aiguillons Nérac Rural | maison 3 p. | 140 m² | 105 000 € | 750 |
| oct. 2025 | Place Saint-Marc Petit Nérac | maison 3 p. | 89 m² | 147 000 € | 1 652 |
Les rues les plus actives à Nérac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Nazareth 7 ventes
- Allée d'Albret 6 ventes
- Rue Fontindelle 6 ventes
- Rue Pusoque 6 ventes
- Avenue du Marechal Joffre 5 ventes
- Avenue Georges Clemenceau 5 ventes
- Rue Bourbonnette 4 ventes
- Allée des Paquerettes 3 ventes
Situez un prix à Nérac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Nérac ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 40 m² à 588 500 € (14 713 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 50 m² à 8 000 € (160 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de L'Albret
Les plus grands marchés du Lot-et-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Villeneuve-sur-Lot 1 345 €/m² · maison
- Agen 1 788 €/m² · maison
- Marmande 1 587 €/m² · maison
- Tonneins 938 €/m² · maison
- Le Passage 1 892 €/m² · maison
- Sainte-Livrade-sur-Lot 1 364 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nérac ?
À Nérac, le prix médian des maisons est de 1 325 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (57 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Nérac récemment ?
En 2025, 60 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Nérac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Nérac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Nérac est une maison de 40 m² vendue 588 500 € en 2021, soit 14 713 €/m².