Prix immobilier à Agen
À Agen, le prix médian des maisons est de 1 788 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (142 ventes actées).
maisons · Agen
1 788 €/m²
Prix médian des 142 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +11,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 5 e sur 24 communes du Lot-et-Garonne comparées
- 149 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 168 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +27,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 908 € /m²
appartements · médiane 2025 · 95 ventes
1 788 € /m²
maisons · médiane 2025 · 142 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Agen, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 116 | 2 064 €/m² | 48 000 € |
| 40 à 59 m² | 79 | 1 623 €/m² | 75 059 € |
| 60 à 79 m² | 52 | 1 738 €/m² | 110 730 € |
| 80 à 99 m² | 16 | 1 423 €/m² | 122 575 € |
| 100 à 139 m² | 10 | 1 624 €/m² | 173 930 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 18 | 1 913 €/m² | 58 000 € |
| 40 à 59 m² | 33 | 2 066 €/m² | 105 390 € |
| 60 à 79 m² | 78 | 1 854 €/m² | 133 000 € |
| 80 à 99 m² | 156 | 1 753 €/m² | 150 000 € |
| 100 à 139 m² | 91 | 1 595 €/m² | 180 000 € |
| 140 m² et plus | 42 | 1 521 €/m² | 274 500 € |
Les quartiers à Agen
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord Urbain 2 | 2 066 €/m² · 68 v. | 1 555 €/m² · 22 v. |
| Centre Urbain 1 | 1 788 €/m² · 57 v. | 1 839 €/m² · 19 v. |
| Centre Urbain 2 | 1 858 €/m² · 34 v. | 1 948 €/m² · 35 v. |
| Centre Sud | — · 4 v. | 1 665 €/m² · 63 v. |
| Nord Urbain 1 | 1 658 €/m² · 37 v. | 1 616 €/m² · 19 v. |
| Centre Pavillonnaire | 1 750 €/m² · 19 v. | 1 822 €/m² · 34 v. |
| Centre Périurbain | 2 118 €/m² · 19 v. | 1 943 €/m² · 34 v. |
| Ermitage-Les Îles | — · 1 v. | 1 827 €/m² · 49 v. |
| Nord-Est Diffus | — · 1 v. | 1 553 €/m² · 43 v. |
| Nord-Est Urbain | 1 025 €/m² · 15 v. | 1 563 €/m² · 24 v. |
| Canton Sud-Est | 1 273 €/m² · 10 v. | 1 714 €/m² · 25 v. |
| Ouest Urbain | 1 432 €/m² · 7 v. | 2 258 €/m² · 27 v. |
| ZAC Agen Sud | — | 1 911 €/m² · 10 v. |
| Tapie Rodrigues | — · 1 v. | 2 196 €/m² · 6 v. |
| Montanou | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Agen
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Boulevard Sylvain Dumon Nord Urbain 2 | appartement 3 p. | 62 m² | 199 212 € | 3 213 |
| déc. 2025 | Rue Lagrille Centre Urbain 1 | maison 3 p. | 46 m² | 163 000 € | 3 543 |
| déc. 2025 | Boulevard Sylvain Dumon Nord Urbain 2 | appartement 3 p. | 55 m² | 187 600 € | 3 411 |
| déc. 2025 | Rue du Jardin Public Centre Urbain 2 | appartement 2 p. | 66 m² | 125 950 € | 1 908 |
| déc. 2025 | Boulevard Sylvain Dumon Nord Urbain 2 | appartement 3 p. | 68 m² | 196 456 € | 2 889 |
| déc. 2025 | Rue Paganel Centre Périurbain | maison 4 p. | 104 m² | 139 350 € | 1 340 |
| déc. 2025 | Boulevard Sylvain Dumon Nord Urbain 2 | appartement 3 p. | 68 m² | 204 048 € | 3 001 |
| déc. 2025 | Cours du 14 Juillet Nord-Est Urbain | appartement 1 p. | 35 m² | 75 000 € | 2 143 |
| déc. 2025 | Rue de Sevin Ouest Urbain | maison 1 p. | 24 m² | 76 000 € | 3 167 |
| déc. 2025 | Rue Neuve Centre Urbain 2 | maison 2 p. | 46 m² | 106 400 € | 2 313 |
Les rues les plus actives à Agen
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Sylvain Dumon 24 ventes
- Boulevard de la Republique 20 ventes
- Rue Ernest Sarrou 18 ventes
- Boulevard du President Carnot 17 ventes
- Rue Lisbonne 14 ventes
- Avenue Georges Delpech 13 ventes
- Rue de la Grande-Horloge 12 ventes
- Rue Jean Laffore 12 ventes
Agen ou Villeneuve-sur-Lot : les deux marchés en regard
Situez un prix à Agen
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Agen
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Agen ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 160 m² à 796 500 € (4 978 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 24 m² à 5 800 € (242 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Lot-et-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Villeneuve-sur-Lot 1 345 €/m² · maison
- Marmande 1 587 €/m² · maison
- Tonneins 938 €/m² · maison
- Le Passage 1 892 €/m² · maison
- Sainte-Livrade-sur-Lot 1 364 €/m² · maison
- Nérac 1 325 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Agen ?
À Agen, le prix médian des maisons est de 1 788 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (142 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Agen ?
Le prix médian des appartements vendus à Agen en 2025 est de 1 908 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Agen récemment ?
En 2025, 237 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Agen. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Agen ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Agen est une maison de 160 m² vendue 796 500 € en 2022, soit 4 978 €/m².