Prix immobilier à Agen
À Agen, le prix médian des maisons est de 1 647 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (144 ventes actées).
maisons · Agen
1 647 €/m²
Prix médian des 144 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −7,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 7 e sur 21 communes du Lot-et-Garonne comparées
- 149 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 182 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +27,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 908 € /m²
appartements · médiane 2025 · 95 ventes
1 788 € /m²
maisons · médiane 2025 · 142 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Agen, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 116 | 2 011 €/m² | 46 000 € |
| 40 à 59 m² | 73 | 1 585 €/m² | 71 000 € |
| 60 à 79 m² | 48 | 1 767 €/m² | 112 230 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 1 505 €/m² | 125 000 € |
| 100 à 139 m² | 10 | 1 174 €/m² | 123 125 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 13 | 2 029 €/m² | 67 000 € |
| 40 à 59 m² | 29 | 2 000 €/m² | 103 000 € |
| 60 à 79 m² | 55 | 1 856 €/m² | 125 000 € |
| 80 à 99 m² | 121 | 1 744 €/m² | 145 000 € |
| 100 à 139 m² | 73 | 1 525 €/m² | 171 700 € |
| 140 m² et plus | 39 | 1 503 €/m² | 269 000 € |
Les quartiers à Agen
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord Urbain 2 | 2 167 €/m² · 58 v. | 1 627 €/m² · 16 v. |
| Centre Urbain 1 | 1 813 €/m² · 49 v. | 1 938 €/m² · 17 v. |
| Centre Urbain 2 | 1 529 €/m² · 35 v. | 1 948 €/m² · 27 v. |
| Centre Sud | — · 2 v. | 1 562 €/m² · 48 v. |
| Centre Pavillonnaire | 1 650 €/m² · 25 v. | 1 571 €/m² · 24 v. |
| Centre Périurbain | 2 022 €/m² · 22 v. | 1 578 €/m² · 26 v. |
| Nord Urbain 1 | 1 741 €/m² · 33 v. | 1 792 €/m² · 12 v. |
| Ermitage-Les Îles | — · 1 v. | 1 747 €/m² · 38 v. |
| Nord-Est Diffus | — · 2 v. | 1 495 €/m² · 36 v. |
| Nord-Est Urbain | 1 052 €/m² · 14 v. | 1 646 €/m² · 23 v. |
| Canton Sud-Est | 1 273 €/m² · 8 v. | 1 548 €/m² · 21 v. |
| Ouest Urbain | 1 416 €/m² · 8 v. | 1 986 €/m² · 20 v. |
| ZAC Agen Sud | — | 1 993 €/m² · 8 v. |
| Tapie Rodrigues | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Montanou | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Agen
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nord-Est Diffus | maison 5 p. et + | 82 m² | 108 000 € | 1 317 |
| juin 2026 | — Centre Périurbain | appartement 3 p. | 54 m² | 101 297 € | 1 876 |
| juin 2026 | — Nord-Est Diffus | maison 5 p. et + | 99 m² | 176 000 € | 1 778 |
| juin 2026 | — Centre Pavillonnaire | appartement 1 p. | 20 m² | 33 000 € | 1 650 |
| juin 2026 | — Nord Urbain 2 | appartement 2 p. | 41 m² | 223 147 € | 5 443 |
| juin 2026 | — Centre Périurbain | appartement 2 p. | 50 m² | 64 000 € | 1 280 |
| juin 2026 | — Centre Urbain 1 | appartement 1 p. | 25 m² | 122 400 € | 4 896 |
| juin 2026 | — Centre Urbain 2 | maison 3 p. | 68 m² | 94 500 € | 1 390 |
| juin 2026 | — Ermitage-Les Îles | maison 5 p. et + | 125 m² | 140 000 € | 1 120 |
| juin 2026 | — Nord-Est Diffus | maison 4 p. | 94 m² | 125 500 € | 1 335 |
Les rues les plus actives à Agen
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Sylvain Dumon 18 ventes
- Boulevard de la Republique 12 ventes
- Rue Ernest Sarrou 12 ventes
- Boulevard du President Carnot 11 ventes
- Rue Lisbonne 10 ventes
- Rue Jean Laffore 9 ventes
- Avenue Georges Delpech 8 ventes
- Rue de la Grande-Horloge 8 ventes
Agen ou Villeneuve-sur-Lot : les deux marchés en regard
Situez un prix à Agen
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Agen ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Agen
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Agen ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 160 m² à 796 500 € (4 978 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 24 m² à 5 800 € (242 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Lot-et-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Villeneuve-sur-Lot 1 345 €/m² · maison
- Marmande 1 587 €/m² · maison
- Tonneins 938 €/m² · maison
- Le Passage 1 892 €/m² · maison
- Sainte-Livrade-sur-Lot 1 364 €/m² · maison
- Nérac 1 325 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Agen ?
À Agen, le prix médian des maisons est de 1 647 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (144 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Agen ?
Le prix médian des appartements vendus à Agen en 2025 est de 1 908 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Agen récemment ?
En 2025, 237 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Agen. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Agen ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Agen est une maison de 160 m² vendue 796 500 € en 2022, soit 4 978 €/m².