Prix immobilier à Nazelles-Négron
À Nazelles-Négron, le prix médian des maisons est de 2 068 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (30 ventes actées).
maisons · Nazelles-Négron
2 068 €/m²
Prix médian des 30 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 25 e sur 33 communes d'Indre-et-Loire comparées
- 187 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 145 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 068 € /m²
maisons · médiane 2025 · 30 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Nazelles-Négron, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 054 €/m² | 92 450 € |
| 60 à 79 m² | 26 | 2 223 €/m² | 154 000 € |
| 80 à 99 m² | 22 | 2 189 €/m² | 203 250 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 1 776 €/m² | 220 000 € |
| 140 m² et plus | 6 | 2 435 €/m² | 377 500 € |
Les dernières ventes actées à Nazelles-Négron
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Chemin des Poulains | maison 5 p. et + | 114 m² | 244 190 € | 2 142 |
| déc. 2025 | Rue de la Grange Champion | maison 5 p. et + | 130 m² | 218 000 € | 1 677 |
| déc. 2025 | Vall de Vaubrault | maison 5 p. et + | 164 m² | 489 000 € | 2 982 |
| déc. 2025 | Allée des Tulipes | maison 5 p. et + | 103 m² | 215 000 € | 2 087 |
| déc. 2025 | La Chapelle Verdun | maison 5 p. et + | 155 m² | 362 000 € | 2 335 |
| nov. 2025 | Vall de Vaubrault | maison 3 p. | 71 m² | 230 000 € | 3 239 |
| nov. 2025 | Rue de Vilvent | maison 3 p. | 50 m² | 78 000 € | 1 560 |
| nov. 2025 | Rue de l'Ancien Velodrome | maison 5 p. et + | 93 m² | 201 500 € | 2 167 |
| oct. 2025 | Rue de Poce sur Cisse | maison 3 p. | 72 m² | 162 000 € | 2 250 |
| oct. 2025 | Rue du Huit Mai 1945 | maison 4 p. | 71 m² | 151 887 € | 2 139 |
Les rues les plus actives à Nazelles-Négron
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin des Poulains 4 ventes
- Rue de Perreux 4 ventes
- Allée des Iris 3 ventes
- Avenue du Commerce 3 ventes
- Boulevard des Platanes 3 ventes
- Impasse Vilvent 3 ventes
- Rue Amelie Vincendeau 3 ventes
- Rue de la Grange Champion 3 ventes
Situez un prix à Nazelles-Négron
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Nazelles-Négron
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2020. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Nazelles-Négron ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 210 m² à 599 000 € (2 852 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 19 m² à 11 000 € (579 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Amboise
Les plus grands marchés d'Indre-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Tours 3 052 €/m² · appartement
- Joué-lès-Tours 2 616 €/m² · maison
- Saint-Avertin 2 826 €/m² · maison
- Saint-Cyr-sur-Loire 3 330 €/m² · maison
- Amboise 2 310 €/m² · maison
- Montlouis-sur-Loire 2 508 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nazelles-Négron ?
À Nazelles-Négron, le prix médian des maisons est de 2 068 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (30 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Nazelles-Négron récemment ?
En 2025, 31 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Nazelles-Négron. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Nazelles-Négron ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Nazelles-Négron est une maison de 210 m² vendue 599 000 € en 2020, soit 2 852 €/m².