Prix immobilier à Nazelles-Négron
À Nazelles-Négron, le prix médian des maisons est de 2 141 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (30 ventes actées).
maisons · Nazelles-Négron
2 141 €/m²
Prix médian des 30 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +11,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 27 e sur 36 communes d'Indre-et-Loire comparées
- 187 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 140 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 068 € /m²
maisons · médiane 2025 · 30 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Nazelles-Négron, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 22 | 2 050 €/m² | 151 944 € |
| 80 à 99 m² | 21 | 2 471 €/m² | 212 000 € |
| 100 à 139 m² | 13 | 1 907 €/m² | 223 800 € |
| 140 m² et plus | 7 | 2 335 €/m² | 362 000 € |
Les dernières ventes actées à Nazelles-Négron
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 92 m² | 223 385 € | 2 428 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 65 m² | 111 000 € | 1 708 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 78 m² | 153 000 € | 1 962 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 90 m² | 260 000 € | 2 889 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 106 m² | 310 000 € | 2 925 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 95 m² | 320 000 € | 3 368 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 155 m² | 95 000 € | 613 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 55 m² | 75 000 € | 1 364 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 94 m² | 185 000 € | 1 968 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 129 m² | 254 000 € | 1 969 |
Les rues les plus actives à Nazelles-Négron
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin des Poulains 4 ventes
- Allée des Iris 3 ventes
- Boulevard des Platanes 3 ventes
- Rue de la Grange Champion 3 ventes
- Avenue du Commerce 2 ventes
- Boulevard du Sevrage 2 ventes
- Chemin des Sables 2 ventes
- Impasse Vilvent 2 ventes
Situez un prix à Nazelles-Négron
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Nazelles-Négron ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Nazelles-Négron
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2020. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Nazelles-Négron ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 210 m² à 599 000 € (2 852 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 19 m² à 11 000 € (579 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Amboise
Les plus grands marchés d'Indre-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Tours 3 052 €/m² · appartement
- Joué-lès-Tours 2 616 €/m² · maison
- Saint-Avertin 2 826 €/m² · maison
- Saint-Cyr-sur-Loire 3 330 €/m² · maison
- Amboise 2 310 €/m² · maison
- Montlouis-sur-Loire 2 508 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nazelles-Négron ?
À Nazelles-Négron, le prix médian des maisons est de 2 141 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (30 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Nazelles-Négron récemment ?
En 2025, 31 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Nazelles-Négron. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Nazelles-Négron ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Nazelles-Négron est une maison de 210 m² vendue 599 000 € en 2020, soit 2 852 €/m².