Prix immobilier à Montreuil-sur-Mer
À Montreuil-sur-Mer, le prix médian des maisons est de 2 914 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
maisons · Montreuil-sur-Mer
2 914 €/m²
Prix médian des 15 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 220 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 103 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +38,3 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 421 – 5 300 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
2 914 € /m²
maisons · médiane 2025 · 15 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montreuil-sur-Mer, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 741 €/m² | 148 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 2 593 €/m² | 130 000 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 2 055 €/m² | 132 500 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 2 197 €/m² | 197 000 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 2 370 €/m² | 270 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 880 €/m² | 547 000 € |
Les dernières ventes actées à Montreuil-sur-Mer
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Thorin | maison 5 p. et + | 97 m² | 300 000 € | 3 093 |
| déc. 2025 | Rue du Thorin | appartement 2 p. | 55 m² | 155 000 € | 2 818 |
| déc. 2025 | Rue Saint Gengoult | maison 4 p. | 80 m² | 240 000 € | 3 000 |
| nov. 2025 | Rue Carnot | maison 5 p. et + | 176 m² | 599 350 € | 3 405 |
| sept. 2025 | Cavee Saint Firmin | maison 3 p. | 50 m² | 265 000 € | 5 300 |
| août 2025 | Avenue du General Leclerc | maison 4 p. | 147 m² | 220 000 € | 1 497 |
| août 2025 | Pte de France | appartement 3 p. | 56 m² | 150 000 € | 2 679 |
| juil. 2025 | Rue du Paon | maison 5 p. et + | 100 m² | 161 000 € | 1 610 |
| juil. 2025 | Rue du Moulin des Orphelins | maison 5 p. et + | 83 m² | 185 000 € | 2 229 |
| juil. 2025 | Gr Grand Rue Ville Basse | maison 2 p. | 60 m² | 125 000 € | 2 083 |
Les rues les plus actives à Montreuil-sur-Mer
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue d'Herambault 5 ventes
- Pte de France 3 ventes
- Rue du Thorin 3 ventes
- Cavee Saint Firmin 2 ventes
- Rue des Moulins 2 ventes
- Rue du Fort Louis 2 ventes
- Rue du General Potez 2 ventes
- Rue du Moulin des Orphelins 2 ventes
Situez un prix à Montreuil-sur-Mer
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Montreuil-sur-Mer
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Montreuil-sur-Mer ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 267 m² à 1 022 230 € (3 829 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 43 m² à 27 000 € (628 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Berck
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Calais 1 543 €/m² · maison
- Béthune 1 495 €/m² · maison
- Arras 1 966 €/m² · maison
- Hénin-Beaumont 1 558 €/m² · maison
- Boulogne-sur-Mer 1 709 €/m² · maison
- Liévin 1 618 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil-sur-Mer ?
À Montreuil-sur-Mer, le prix médian des maisons est de 2 914 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montreuil-sur-Mer récemment ?
En 2025, 18 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montreuil-sur-Mer. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montreuil-sur-Mer ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montreuil-sur-Mer est une maison de 267 m² vendue 1 022 230 € en 2018, soit 3 829 €/m².