Prix immobilier à Montrabé
À Montrabé, le prix médian des maisons est de 3 365 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
maisons · Montrabé
3 365 €/m²
Prix médian des 14 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 348 750 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 89 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,3 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 833 – 3 837 €/m²
—
appartements · médiane 2023 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 365 € /m²
maisons · médiane 2025 · 10 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montrabé, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 13 | 3 538 €/m² | 316 370 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 3 325 €/m² | 363 500 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Montrabé
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 84 m² | 316 370 € | 3 766 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 132 m² | 506 500 € | 3 837 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 103 m² | 240 000 € | 2 330 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 80 m² | 180 000 € | 2 250 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 120 m² | 220 000 € | 1 833 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 130 m² | 412 200 € | 3 171 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 88 m² | 285 000 € | 3 239 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 100 m² | 355 000 € | 3 550 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 93 m² | 329 000 € | 3 538 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 99 m² | 368 500 € | 3 722 |
Les rues les plus actives à Montrabé
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin de Tomberoussy 2 ventes
- Rue de la Gimone 2 ventes
- Rue Henri Martin 2 ventes
- Rue Pasteur 2 ventes
- Rue Toulouse Lautrec 2 ventes
- Allée de l'Autan 1 vente
- Allée de la Rose des Vents 1 vente
- Allée des Rosiers 1 vente
Situez un prix à Montrabé
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Montrabé ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Montrabé
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 759 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
- maisons : médiane 3 827 €/m² en 2021 (5 ventes)
Combien de logements se vendent à Montrabé ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 149 m² à 1 840 000 € (12 349 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 132 m² à 60 000 € (455 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Toulouse-10
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 066 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montrabé ?
À Montrabé, le prix médian des maisons est de 3 365 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montrabé récemment ?
En 2025, 11 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montrabé. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Montrabé ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Montrabé affichent une médiane de 3 759 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montrabé ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montrabé est une maison de 149 m² vendue 1 840 000 € en 2024, soit 12 349 €/m².