Prix immobilier à Montigny-le-Bretonneux
À Montigny-le-Bretonneux, le prix médian des maisons est de 4 409 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (63 ventes actées).
maisons · Montigny-le-Bretonneux
4 409 €/m²
Prix médian des 63 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 27 e sur 82 communes des Yvelines comparées
- 446 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 68 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +1,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
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appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
4 409 € /m²
maisons · médiane 2025 · 63 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montigny-le-Bretonneux, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 15 | 4 447 €/m² | 308 000 € |
| 80 à 99 m² | 63 | 4 535 €/m² | 410 000 € |
| 100 à 139 m² | 88 | 4 410 €/m² | 515 000 € |
| 140 m² et plus | 20 | 3 822 €/m² | 613 250 € |
Les quartiers à Montigny-le-Bretonneux
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Village 2 | — · 3 v. | 4 409 €/m² · 31 v. |
| Sourderie Nord | — | 4 582 €/m² · 34 v. |
| Plan de l'Église | — | 4 286 €/m² · 21 v. |
| Manet Sud | — | 4 637 €/m² · 17 v. |
| Plan du Troux | — · 1 v. | 4 864 €/m² · 16 v. |
| Sourderie 2 | — · 1 v. | 4 178 €/m² · 16 v. |
| Le Village 1 | — | 4 115 €/m² · 16 v. |
| Sourderie 3 | — | 4 294 €/m² · 12 v. |
| Manet Nord | — | 4 962 €/m² · 11 v. |
| Zone de l'Observatoire | — | 4 291 €/m² · 8 v. |
| Sourderie 1 | — | — · 4 v. |
| Centre Ville | — · 1 v. | — |
| Le Pas du Lac | — · 1 v. | — |
| Zone d'Activités du Pas du Lac | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Montigny-le-Bretonneux
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Mont Cenis Sourderie Nord | maison 5 p. et + | 204 m² | 602 500 € | 2 953 |
| déc. 2025 | Rue de Chateaubriand Manet Nord | maison 5 p. et + | 88 m² | 380 000 € | 4 318 |
| déc. 2025 | Rue de la Sourderie Le Village 2 | maison 5 p. et + | 123 m² | 491 000 € | 3 992 |
| déc. 2025 | Square de l'Escault Manet Sud | maison 5 p. et + | 152 m² | 484 000 € | 3 184 |
| déc. 2025 | Rue Saint Martin Le Village 2 | maison 5 p. et + | 83 m² | 405 260 € | 4 883 |
| nov. 2025 | Rue Pierre Loti Sourderie 1 | maison 5 p. et + | 113 m² | 349 000 € | 3 088 |
| oct. 2025 | Rue du Grand Be Manet Sud | maison 4 p. | 84 m² | 445 000 € | 5 298 |
| oct. 2025 | Rue du Fortin Le Village 1 | maison 4 p. | 89 m² | 422 500 € | 4 747 |
| oct. 2025 | Rue de Cerdagne Sourderie Nord | maison 4 p. | 82 m² | 433 000 € | 5 280 |
| oct. 2025 | Rue de la Vanoise Sourderie Nord | maison 4 p. | 93 m² | 475 000 € | 5 108 |
Les rues les plus actives à Montigny-le-Bretonneux
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Fortin 8 ventes
- Rue Louis Ant de Bougainville 7 ventes
- Rue de Gavarnie 5 ventes
- Rue Francois Mauriac 5 ventes
- Rue Gerard de Nerval 5 ventes
- Rue Alsace Lorraine 4 ventes
- Rue de l'Aubepine 4 ventes
- Rue de la Sourderie 4 ventes
Situez un prix à Montigny-le-Bretonneux
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Montigny-le-Bretonneux
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 446 €/m²
Médiane de 12 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Montigny-le-Bretonneux ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 111 m² à 905 000 € (8 153 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 112 m² à 30 000 € (268 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Montigny-le-Bretonneux
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 957 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny-le-Bretonneux ?
À Montigny-le-Bretonneux, le prix médian des maisons est de 4 409 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (63 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montigny-le-Bretonneux récemment ?
En 2025, 65 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montigny-le-Bretonneux. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Montigny-le-Bretonneux ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Montigny-le-Bretonneux affichent une médiane de 5 446 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montigny-le-Bretonneux ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montigny-le-Bretonneux est une maison de 111 m² vendue 905 000 € en 2022, soit 8 153 €/m².