Prix immobilier à Montigny-le-Bretonneux
À Montigny-le-Bretonneux, le prix médian des maisons est de 4 334 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
maisons · Montigny-le-Bretonneux
4 334 €/m²
Prix médian des 74 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 29 e sur 80 communes des Yvelines comparées
- 446 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 69 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +1,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
4 409 € /m²
maisons · médiane 2025 · 63 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montigny-le-Bretonneux, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 11 | 4 584 €/m² | 353 000 € |
| 80 à 99 m² | 61 | 4 500 €/m² | 413 000 € |
| 100 à 139 m² | 69 | 4 330 €/m² | 502 000 € |
| 140 m² et plus | 15 | 3 600 €/m² | 542 000 € |
Les quartiers à Montigny-le-Bretonneux
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Village 2 | — · 3 v. | 4 344 €/m² · 31 v. |
| Sourderie Nord | — | 4 544 €/m² · 29 v. |
| Plan de l'Église | — | 4 440 €/m² · 19 v. |
| Manet Sud | — | 4 388 €/m² · 14 v. |
| Sourderie 3 | — | 4 290 €/m² · 12 v. |
| Manet Nord | — | 5 038 €/m² · 11 v. |
| Sourderie 2 | — · 1 v. | 4 236 €/m² · 10 v. |
| Le Village 1 | — | 4 069 €/m² · 10 v. |
| Sourderie 1 | — | 3 719 €/m² · 7 v. |
| Zone de l'Observatoire | — | 4 271 €/m² · 7 v. |
| Plan du Troux | — | 4 400 €/m² · 6 v. |
| Le Pas du Lac | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Montigny-le-Bretonneux
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Le Village 2 | maison 3 p. | 94 m² | 380 000 € | 4 043 |
| juin 2026 | — Le Village 2 | maison 5 p. et + | 140 m² | 536 000 € | 3 829 |
| juin 2026 | — Le Village 2 | maison 4 p. | 77 m² | 357 000 € | 4 636 |
| juin 2026 | — Le Village 2 | maison 5 p. et + | 90 m² | 382 500 € | 4 250 |
| juin 2026 | — Sourderie Nord | maison 5 p. et + | 94 m² | 395 000 € | 4 202 |
| juin 2026 | — Sourderie Nord | maison 5 p. et + | 103 m² | 456 000 € | 4 427 |
| juin 2026 | — Sourderie 1 | maison 4 p. | 116 m² | 540 000 € | 4 655 |
| juin 2026 | — Sourderie 1 | maison 5 p. et + | 135 m² | 502 000 € | 3 719 |
| juin 2026 | — Sourderie 3 | maison 4 p. | 97 m² | 470 000 € | 4 845 |
| mai 2026 | — Le Village 1 | maison 5 p. et + | 105 m² | 370 000 € | 3 524 |
Les rues les plus actives à Montigny-le-Bretonneux
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Louis Ant de Bougainville 7 ventes
- Rue du Fortin 5 ventes
- Rue de Gavarnie 4 ventes
- Rue de la Sourderie 4 ventes
- Rue Gerard de Nerval 4 ventes
- Allée des Sangliers 3 ventes
- Rue Alsace Lorraine 3 ventes
- Rue de Chateaubriand 3 ventes
Situez un prix à Montigny-le-Bretonneux
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Montigny-le-Bretonneux ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Montigny-le-Bretonneux
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 334 €/m²
Médiane de 18 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Montigny-le-Bretonneux ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 111 m² à 905 000 € (8 153 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 112 m² à 30 000 € (268 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Montigny-le-Bretonneux
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 978 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny-le-Bretonneux ?
À Montigny-le-Bretonneux, le prix médian des maisons est de 4 334 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montigny-le-Bretonneux récemment ?
En 2025, 65 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montigny-le-Bretonneux. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Montigny-le-Bretonneux ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Montigny-le-Bretonneux affichent une médiane de 5 334 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montigny-le-Bretonneux ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montigny-le-Bretonneux est une maison de 111 m² vendue 905 000 € en 2022, soit 8 153 €/m².