Prix immobilier à Montgiscard
À Montgiscard, le prix médian des maisons est de 2 724 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (16 ventes actées).
maisons · Montgiscard
2 724 €/m²
Prix médian des 16 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 242 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 110 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −4,7 % de 2019 à 2023, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 983 – 3 304 €/m²
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 968 € /m²
maisons · médiane 2025 · 15 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montgiscard, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 9 | 3 079 €/m² | 226 000 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 2 353 €/m² | 224 200 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 2 649 €/m² | 283 100 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Montgiscard
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 98 m² | 224 200 € | 2 288 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 98 m² | 218 000 € | 2 224 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 56 m² | 177 965 € | 3 178 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 80 m² | 158 500 € | 1 981 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 77 m² | 240 775 € | 3 127 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 108 m² | 295 860 € | 2 739 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 77 m² | 254 400 € | 3 304 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 152 m² | 149 340 € | 982 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 105 m² | 271 900 € | 2 590 |
| oct. 2025 | Place du Boue | maison 4 p. | 150 m² | 336 450 € | 2 243 |
Les rues les plus actives à Montgiscard
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Lotissement les Amouries 4 ventes
- Chemin de Safrana 2 ventes
- Rue des Moulins 2 ventes
- Rue Francou 2 ventes
- Chemin de l'Enclos 1 vente
- Chemin des Cordeliers 1 vente
- Chemin des Graves 1 vente
- Gr Grand Rue 1 vente
Situez un prix à Montgiscard
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Montgiscard ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Montgiscard
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2014. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Montgiscard ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 260 m² à 560 300 € (2 155 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 120 m² à 40 000 € (333 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Escalquens
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 066 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgiscard ?
À Montgiscard, le prix médian des maisons est de 2 724 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (16 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montgiscard récemment ?
En 2025, 16 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montgiscard. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montgiscard ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montgiscard est une maison de 260 m² vendue 560 300 € en 2020, soit 2 155 €/m².