Prix immobilier à Montgermont
À Montgermont, le prix médian des maisons est de 3 141 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
maisons · Montgermont
3 141 €/m²
Prix médian des 15 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 348 480 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 96 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,2 % de 2019 à 2023, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 075 – 4 194 €/m²
—
appartements · médiane 2018 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 141 € /m²
maisons · médiane 2025 · 15 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montgermont, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 16 | 3 372 €/m² | 308 750 € |
| 100 à 139 m² | 23 | 3 082 €/m² | 358 500 € |
| 140 m² et plus | 13 | 2 692 €/m² | 436 500 € |
Les dernières ventes actées à Montgermont
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Metrie | maison 5 p. et + | 90 m² | 240 000 € | 2 667 |
| déc. 2025 | Rue Jules Ferry | maison 4 p. | 92 m² | 337 570 € | 3 669 |
| déc. 2025 | Allée Pierre Roland Giot | maison 5 p. et + | 109 m² | 348 480 € | 3 197 |
| déc. 2025 | Rue de Bellevisee | maison 1 p. | 78 m² | 245 000 € | 3 141 |
| nov. 2025 | Allée Paul Feval | maison 5 p. et + | 110 m² | 358 500 € | 3 259 |
| juil. 2025 | Chemin de la Planche | maison 5 p. et + | 93 m² | 324 000 € | 3 484 |
| juin 2025 | Rue Pierre Texier | maison 5 p. et + | 148 m² | 436 500 € | 2 949 |
| juin 2025 | Rue Anita Conti | maison 5 p. et + | 207 m² | 585 000 € | 2 826 |
| juin 2025 | Rue de Pace | maison 5 p. et + | 82 m² | 343 900 € | 4 194 |
| mai 2025 | Chemin de la Rebuniere | maison 5 p. et + | 135 m² | 460 000 € | 3 407 |
Les rues les plus actives à Montgermont
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Michel Gerard 5 ventes
- Rue Jean Jaures 4 ventes
- Chemin de la Rebuniere 3 ventes
- Rue de Bellevisee 3 ventes
- Rue des Amphores 3 ventes
- Allée Georges Brassens 2 ventes
- Allée Jean l'Helgouach 2 ventes
- Allée Jean Moulin 2 ventes
Situez un prix à Montgermont
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Montgermont
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 577 €/m²
Médiane de 24 ventes en VEFA (appartements) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Montgermont ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 155 m² à 1 331 200 € (8 588 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 101 m² à 44 000 € (436 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Betton
Les plus grands marchés d'Ille-et-Vilaine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgermont ?
À Montgermont, le prix médian des maisons est de 3 141 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montgermont récemment ?
En 2025, 16 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montgermont. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Montgermont ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Montgermont affichent une médiane de 2 577 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montgermont ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montgermont est une maison de 155 m² vendue 1 331 200 € en 2023, soit 8 588 €/m².