Prix immobilier à Montgermont
À Montgermont, le prix médian des maisons est de 3 230 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (13 ventes actées).
maisons · Montgermont
3 230 €/m²
Prix médian des 13 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 348 480 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 93 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,2 % de 2019 à 2023, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 607 – 3 669 €/m²
—
appartements · médiane 2018 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 141 € /m²
maisons · médiane 2025 · 15 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montgermont, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 12 | 3 360 €/m² | 296 190 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 3 137 €/m² | 354 250 € |
| 140 m² et plus | 8 | 2 350 €/m² | 394 850 € |
Les dernières ventes actées à Montgermont
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 158 m² | 423 700 € | 2 682 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 124 m² | 380 000 € | 3 065 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 88 m² | 287 380 € | 3 266 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 117 m² | 305 000 € | 2 607 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 80 m² | 286 000 € | 3 575 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 102 m² | 329 500 € | 3 230 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 91 m² | 307 000 € | 3 374 |
| déc. 2025 | Rue de la Metrie | maison 5 p. et + | 90 m² | 240 000 € | 2 667 |
| déc. 2025 | Rue Jules Ferry | maison 4 p. | 92 m² | 337 570 € | 3 669 |
| déc. 2025 | Allée Pierre Roland Giot | maison 5 p. et + | 109 m² | 348 480 € | 3 197 |
Les rues les plus actives à Montgermont
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jean Jaures 3 ventes
- Rue Michel Gerard 3 ventes
- Rue de Bellevisee 2 ventes
- Rue de Pace 2 ventes
- Rue des Amphores 2 ventes
- Rue Pierre Texier 2 ventes
- Allée Georges Brassens 1 vente
- Allée Jean l'Helgouach 1 vente
Situez un prix à Montgermont
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Montgermont ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Montgermont
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 577 €/m²
Médiane de 24 ventes en VEFA (appartements) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Montgermont ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 155 m² à 1 331 200 € (8 588 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 101 m² à 44 000 € (436 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Betton
Les plus grands marchés d'Ille-et-Vilaine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgermont ?
À Montgermont, le prix médian des maisons est de 3 230 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (13 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montgermont récemment ?
En 2025, 16 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montgermont. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Montgermont ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Montgermont affichent une médiane de 2 577 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montgermont ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montgermont est une maison de 155 m² vendue 1 331 200 € en 2023, soit 8 588 €/m².