Prix immobilier à Montesson
À Montesson, le prix médian des maisons est de 5 228 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (65 ventes actées).
maisons · Montesson
5 228 €/m²
Prix médian des 65 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 18 e sur 80 communes des Yvelines comparées
- 605 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 57 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +3,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 174 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
5 231 € /m²
maisons · médiane 2025 · 65 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montesson, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 4 219 €/m² | 121 000 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 4 889 €/m² | 230 000 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 6 501 €/m² | 190 000 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 5 610 €/m² | 260 000 € |
| 60 à 79 m² | 20 | 5 474 €/m² | 379 500 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 5 698 €/m² | 531 500 € |
| 100 à 139 m² | 54 | 5 235 €/m² | 622 858 € |
| 140 m² et plus | 43 | 4 975 €/m² | 767 000 € |
Les quartiers à Montesson
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Rabaux | — | 5 522 €/m² · 44 v. |
| Le Village | 3 838 €/m² · 10 v. | 4 766 €/m² · 22 v. |
| La Plaine | — · 2 v. | 5 178 €/m² · 28 v. |
| La Borde | — · 2 v. | 5 266 €/m² · 18 v. |
| Centre Est | — · 3 v. | 4 824 €/m² · 15 v. |
| Centre Ouest | — | 4 735 €/m² · 14 v. |
Les dernières ventes actées à Montesson
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — La Plaine | maison 5 p. et + | 144 m² | 749 000 € | 5 201 |
| juin 2026 | — Centre Est | maison 5 p. et + | 137 m² | 714 000 € | 5 212 |
| juin 2026 | — Les Rabaux | maison 5 p. et + | 110 m² | 575 080 € | 5 228 |
| juin 2026 | — La Plaine | maison 5 p. et + | 75 m² | 480 000 € | 6 400 |
| juin 2026 | — Les Rabaux | maison 5 p. et + | 135 m² | 860 400 € | 6 373 |
| juin 2026 | — Centre Est | maison 4 p. | 98 m² | 638 250 € | 6 513 |
| juin 2026 | — La Plaine | maison 5 p. et + | 153 m² | 780 500 € | 5 101 |
| mai 2026 | — Les Rabaux | maison 5 p. et + | 173 m² | 962 000 € | 5 561 |
| mai 2026 | — Centre Ouest | maison 5 p. et + | 125 m² | 575 000 € | 4 600 |
| mai 2026 | — La Plaine | maison 5 p. et + | 115 m² | 560 000 € | 4 870 |
Les rues les plus actives à Montesson
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Clement Ader 7 ventes
- Rue Maurice Berteaux 7 ventes
- Boulevard de la Republique 5 ventes
- Rue Corneille 5 ventes
- Avenue Gabriel Peri 4 ventes
- Avenue Messager 4 ventes
- Rue des Merlettes 4 ventes
- Rue du Pourtour 4 ventes
Situez un prix à Montesson
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Montesson ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Montesson
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Montesson ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 245 m² à 1 291 650 € (5 272 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 30 m² à 6 000 € (200 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Houilles
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 978 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montesson ?
À Montesson, le prix médian des maisons est de 5 228 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (65 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Montesson ?
Le prix médian des appartements vendus à Montesson en 2025 est de 4 174 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Montesson récemment ?
En 2025, 73 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montesson. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montesson ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montesson est une maison de 245 m² vendue 1 291 650 € en 2021, soit 5 272 €/m².