Prix immobilier à Montesson
À Montesson, le prix médian des maisons est de 5 231 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (65 ventes actées).
maisons · Montesson
5 231 €/m²
Prix médian des 65 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 17 e sur 82 communes des Yvelines comparées
- 605 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 57 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +3,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 174 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
5 231 € /m²
maisons · médiane 2025 · 65 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montesson, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 4 120 €/m² | 120 000 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 4 889 €/m² | 220 000 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 6 501 €/m² | 190 000 € |
| 40 à 59 m² | 10 | 5 610 €/m² | 260 000 € |
| 60 à 79 m² | 25 | 4 848 €/m² | 335 580 € |
| 80 à 99 m² | 16 | 5 416 €/m² | 488 500 € |
| 100 à 139 m² | 57 | 5 468 €/m² | 645 000 € |
| 140 m² et plus | 45 | 4 975 €/m² | 754 835 € |
Les quartiers à Montesson
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Rabaux | — | 5 469 €/m² · 46 v. |
| La Plaine | — · 3 v. | 4 732 €/m² · 40 v. |
| Le Village | 3 750 €/m² · 9 v. | 4 824 €/m² · 22 v. |
| La Borde | — · 1 v. | 5 302 €/m² · 23 v. |
| Centre Est | — · 3 v. | 4 899 €/m² · 14 v. |
| Centre Ouest | — · 2 v. | 5 267 €/m² · 13 v. |
Les dernières ventes actées à Montesson
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée des Champignonnieres Centre Est | maison 5 p. et + | 120 m² | 557 000 € | 4 642 |
| déc. 2025 | Avenue Alfred de Musset La Borde | maison 5 p. et + | 130 m² | 680 000 € | 5 231 |
| déc. 2025 | Avenue Leon Morane Les Rabaux | maison 5 p. et + | 154 m² | 754 835 € | 4 902 |
| déc. 2025 | Avenue Alphonse Daudet La Borde | maison 5 p. et + | 128 m² | 772 000 € | 6 031 |
| nov. 2025 | Avenue Jean Mermoz Les Rabaux | maison 5 p. et + | 121 m² | 605 000 € | 5 000 |
| nov. 2025 | Rue Emile Zola Centre Ouest | maison 5 p. et + | 160 m² | 675 000 € | 4 219 |
| oct. 2025 | Rue Corneille La Borde | maison 4 p. | 96 m² | 480 800 € | 5 008 |
| oct. 2025 | Avenue Moliere La Borde | appartement 2 p. | 38 m² | 168 000 € | 4 421 |
| oct. 2025 | Rue du General Leclerc Le Village | appartement 3 p. | 61 m² | 257 648 € | 4 224 |
| oct. 2025 | Rue Auguste Renoir Le Village | maison 5 p. et + | 134 m² | 608 000 € | 4 537 |
Les rues les plus actives à Montesson
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Dirigeables 12 ventes
- Rue Maurice Berteaux 8 ventes
- Avenue Clement Ader 7 ventes
- Rue Corneille 7 ventes
- Avenue Messager 5 ventes
- Boulevard de la Republique 5 ventes
- Rue Henri Richaume 5 ventes
- Avenue Gabriel Peri 4 ventes
Situez un prix à Montesson
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Montesson
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Montesson ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 245 m² à 1 291 650 € (5 272 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 30 m² à 6 000 € (200 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Houilles
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 957 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montesson ?
À Montesson, le prix médian des maisons est de 5 231 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (65 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Montesson ?
Le prix médian des appartements vendus à Montesson en 2025 est de 4 174 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Montesson récemment ?
En 2025, 73 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montesson. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montesson ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montesson est une maison de 245 m² vendue 1 291 650 € en 2021, soit 5 272 €/m².