Prix immobilier à Montcaret
À Montcaret, le prix médian des maisons est de 1 692 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
maisons · Montcaret
1 692 €/m²
Prix médian des 6 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 166 400 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 177 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 541 – 2 143 €/m²
1 444 € /m²
maisons · médiane 2025 · 6 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Montcaret, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 2 208 €/m² | 170 800 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Montcaret
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 55 m² | 110 000 € | 2 000 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 70 m² | 150 000 € | 2 143 |
| janv. 2026 | — | maison 3 p. | 90 m² | 133 000 € | 1 478 |
| oct. 2025 | Route du Perigord Pourpre | maison 5 p. et + | 85 m² | 46 000 € | 541 |
| sept. 2025 | Chemin des Terriles | maison 3 p. | 85 m² | 162 000 € | 1 906 |
| août 2025 | Impasse de Borie | maison 5 p. et + | 160 m² | 212 500 € | 1 328 |
| mars 2025 | Trety | maison 5 p. et + | 140 m² | 210 000 € | 1 500 |
| janv. 2025 | Le Grand Gourdon Ouest | maison 4 p. | 68 m² | 170 800 € | 2 512 |
| janv. 2025 | Le Bennoit | maison 1 p. | 36 m² | 50 000 € | 1 389 |
| déc. 2024 | La Tete Noire Sud Est | maison 5 p. et + | 144 m² | 75 000 € | 521 |
Les rues les plus actives à Montcaret
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Lespinassat Sud 2 ventes
- Bourg Ouest 1 vente
- Chemin des Terriles 1 vente
- Impasse de Borie 1 vente
- La Tete Noire Sud Est 1 vente
- Le Bennoit 1 vente
- Le Grand Gourdon Ouest 1 vente
- Le Nodin 1 vente
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Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Montcaret ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Montcaret ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 195 m² à 715 024 € (3 667 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 51 m² à 10 000 € (196 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Pays de Montaigne et Gurson
Les plus grands marchés de la Dordogne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bergerac 1 689 €/m² · maison
- Périgueux 1 834 €/m² · maison
- Coulounieix-Chamiers 1 725 €/m² · maison
- Sarlat-la-Canéda 2 182 €/m² · maison
- Trélissac 1 837 €/m² · maison
- Boulazac Isle Manoire 1 690 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montcaret ?
À Montcaret, le prix médian des maisons est de 1 692 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montcaret récemment ?
En 2025, 6 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montcaret. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montcaret ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montcaret est une maison de 195 m² vendue 715 024 € en 2020, soit 3 667 €/m².