Prix immobilier à Bergerac
À Bergerac, le prix médian des maisons est de 1 644 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (173 ventes actées).
maisons · Bergerac
1 644 €/m²
Prix médian des 173 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 11 e sur 25 communes de la Dordogne comparées
- 146 225 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 182 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +26,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 359 € /m²
appartements · médiane 2025 · 20 ventes
1 689 € /m²
maisons · médiane 2025 · 158 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bergerac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 14 | 1 388 €/m² | 45 500 € |
| 40 à 59 m² | 13 | 1 441 €/m² | 74 000 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 1 333 €/m² | 92 150 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 24 | 1 367 €/m² | 78 000 € |
| 60 à 79 m² | 113 | 1 671 €/m² | 115 000 € |
| 80 à 99 m² | 165 | 1 687 €/m² | 143 450 € |
| 100 à 139 m² | 110 | 1 646 €/m² | 187 500 € |
| 140 m² et plus | 29 | 1 442 €/m² | 229 206 € |
Les quartiers à Bergerac
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sainte-Foy des Vignes | 1 569 €/m² · 5 v. | 1 649 €/m² · 63 v. |
| Maine de Biran | — · 1 v. | 1 689 €/m² · 52 v. |
| Naillac | — | 1 736 €/m² · 53 v. |
| Vieux Bergerac | 1 416 €/m² · 27 v. | 1 346 €/m² · 22 v. |
| Toutifaut | — | 1 695 €/m² · 45 v. |
| Pécharmant | — | 1 513 €/m² · 43 v. |
| Cavaillé | — · 1 v. | 1 664 €/m² · 39 v. |
| Foirail | 1 111 €/m² · 9 v. | 1 710 €/m² · 28 v. |
| Saint-Martin | — · 4 v. | 1 507 €/m² · 32 v. |
| Picquecailloux | — | 1 682 €/m² · 31 v. |
| Aérodrome | — · 2 v. | 1 740 €/m² · 18 v. |
| La Catte | — | 1 621 €/m² · 16 v. |
| Le Combal | — | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Bergerac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Maine de Biran | maison 4 p. | 78 m² | 120 860 € | 1 549 |
| juin 2026 | — Saint-Martin | maison 4 p. | 100 m² | 166 200 € | 1 662 |
| juin 2026 | — Pécharmant | maison 5 p. et + | 132 m² | 143 000 € | 1 083 |
| juin 2026 | — Picquecailloux | maison 4 p. | 100 m² | 35 000 € | 350 |
| juin 2026 | — Foirail | appartement 2 p. | 37 m² | 44 500 € | 1 203 |
| juin 2026 | — Pécharmant | maison 4 p. | 97 m² | 138 000 € | 1 423 |
| juin 2026 | — Naillac | maison 4 p. | 80 m² | 142 000 € | 1 775 |
| juin 2026 | — Vieux Bergerac | appartement 3 p. | 55 m² | 95 860 € | 1 743 |
| juin 2026 | — Sainte-Foy des Vignes | maison 5 p. et + | 100 m² | 142 480 € | 1 425 |
| juin 2026 | — Pécharmant | maison 4 p. | 85 m² | 113 000 € | 1 329 |
Les rues les plus actives à Bergerac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Aristide Briand 5 ventes
- La Catte-Sud 5 ventes
- Rue Bargironnette 5 ventes
- Rue Louis Leger Vauthier 5 ventes
- Rue Valette 5 ventes
- Impasse General Adeline 4 ventes
- Route de Rosette 4 ventes
- Rue Beaumarchais 4 ventes
Bergerac ou Périgueux : les deux marchés en regard
Situez un prix à Bergerac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Bergerac ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Bergerac
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bergerac ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 167 m² à 5 401 155 € (32 342 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 47 m² à 5 000 € (106 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Dordogne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Périgueux 1 834 €/m² · maison
- Coulounieix-Chamiers 1 725 €/m² · maison
- Sarlat-la-Canéda 2 182 €/m² · maison
- Trélissac 1 837 €/m² · maison
- Boulazac Isle Manoire 1 690 €/m² · maison
- Montpon-Ménestérol 1 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bergerac ?
À Bergerac, le prix médian des maisons est de 1 644 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (173 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bergerac ?
Le prix médian des appartements vendus à Bergerac en 2025 est de 1 359 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bergerac récemment ?
En 2025, 178 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bergerac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bergerac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bergerac est une maison de 167 m² vendue 5 401 155 € en 2023, soit 32 342 €/m².