Prix immobilier à Montpon-Ménestérol
À Montpon-Ménestérol, le prix médian des maisons est de 1 385 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (48 ventes actées).
maisons · Montpon-Ménestérol
1 385 €/m²
Prix médian des 48 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 20 e sur 25 communes de la Dordogne comparées
- 111 630 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 217 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2019 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 385 € /m²
maisons · médiane 2025 · 48 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montpon-Ménestérol, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 1 404 €/m² | 75 000 € |
| 60 à 79 m² | 42 | 1 542 €/m² | 103 500 € |
| 80 à 99 m² | 57 | 1 400 €/m² | 125 000 € |
| 100 à 139 m² | 25 | 1 481 €/m² | 165 000 € |
| 140 m² et plus | 13 | 1 074 €/m² | 212 000 € |
Les quartiers à Montpon-Ménestérol
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud | — | 1 411 €/m² · 101 v. |
| Nord | — | 1 549 €/m² · 46 v. |
Les dernières ventes actées à Montpon-Ménestérol
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Marcel Pagnol Nord | maison 4 p. | 91 m² | 141 509 € | 1 555 |
| déc. 2025 | Rue des Seraillers Sud | maison 4 p. | 69 m² | 55 000 € | 797 |
| déc. 2025 | Route de Perigueux Sud | maison 4 p. | 92 m² | 93 000 € | 1 011 |
| déc. 2025 | Rue Maurice Chevalier Sud | maison 2 p. | 80 m² | 58 000 € | 725 |
| déc. 2025 | Rue de la Fontaine Nord | maison 4 p. | 121 m² | 80 000 € | 661 |
| déc. 2025 | Rue Victor Hugo Sud | maison 5 p. et + | 112 m² | 162 000 € | 1 446 |
| nov. 2025 | Rue du Pontet Nord | maison 2 p. | 76 m² | 92 000 € | 1 211 |
| nov. 2025 | Route Elsa Triolet Sud | maison 2 p. | 70 m² | 68 500 € | 979 |
| nov. 2025 | Impasse du Colombier Nord | maison 2 p. | 60 m² | 98 000 € | 1 633 |
| nov. 2025 | Rue Paul Verlaine Sud | maison 3 p. | 85 m² | 90 000 € | 1 059 |
Les rues les plus actives à Montpon-Ménestérol
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Georges Pompidou 9 ventes
- Avenue Andre Malraux 4 ventes
- Avenue de la Liberation 4 ventes
- Rue des Seraillers 4 ventes
- Rue du 19 Mars 1962 4 ventes
- Rue du Duc de Sully 4 ventes
- Rue Pasteur 4 ventes
- Impasse Jean Jacques Rousseau 3 ventes
Situez un prix à Montpon-Ménestérol
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Montpon-Ménestérol ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 170 m² à 380 000 € (2 235 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 95 m² à 10 000 € (105 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Montpon-Ménestérol
Les plus grands marchés de la Dordogne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bergerac 1 689 €/m² · maison
- Périgueux 1 838 €/m² · maison
- Coulounieix-Chamiers 1 731 €/m² · maison
- Sarlat-la-Canéda 2 178 €/m² · maison
- Trélissac 1 837 €/m² · maison
- Boulazac Isle Manoire 1 690 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montpon-Ménestérol ?
À Montpon-Ménestérol, le prix médian des maisons est de 1 385 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (48 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montpon-Ménestérol récemment ?
En 2025, 49 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montpon-Ménestérol. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montpon-Ménestérol ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montpon-Ménestérol est une maison de 170 m² vendue 380 000 € en 2022, soit 2 235 €/m².