Prix immobilier à Sarlat-la-Canéda
À Sarlat-la-Canéda, le prix médian des maisons est de 2 178 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
maisons · Sarlat-la-Canéda
2 178 €/m²
Prix médian des 74 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 1 er sur 25 communes de la Dordogne comparées
- 185 787 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 138 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +43,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 962 € /m²
appartements · médiane 2025 · 14 ventes
2 178 € /m²
maisons · médiane 2025 · 74 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Sarlat-la-Canéda, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 13 | 2 220 €/m² | 63 000 € |
| 40 à 59 m² | 14 | 2 519 €/m² | 141 473 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 1 882 €/m² | 125 000 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 1 765 €/m² | 150 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 17 | 2 645 €/m² | 140 000 € |
| 60 à 79 m² | 48 | 2 083 €/m² | 149 500 € |
| 80 à 99 m² | 67 | 2 063 €/m² | 180 000 € |
| 100 à 139 m² | 47 | 2 075 €/m² | 238 800 € |
| 140 m² et plus | 20 | 1 851 €/m² | 326 500 € |
Les quartiers à Sarlat-la-Canéda
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gare de Sarlat | 2 169 €/m² · 32 v. | 2 150 €/m² · 51 v. |
| Temniac | — | 2 128 €/m² · 52 v. |
| La Cadena-La Villenie | — | 2 075 €/m² · 43 v. |
| Secteur Sauvegarde | 1 956 €/m² · 11 v. | 2 146 €/m² · 23 v. |
| Le Pontet-La Plane | — · 1 v. | 2 030 €/m² · 32 v. |
Les dernières ventes actées à Sarlat-la-Canéda
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Siege Gare de Sarlat | maison 5 p. et + | 230 m² | 575 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Rue Jean Leclaire Temniac | maison 4 p. | 54 m² | 150 000 € | 2 778 |
| déc. 2025 | Impasse du Viaduc Gare de Sarlat | maison 5 p. et + | 142 m² | 180 000 € | 1 268 |
| déc. 2025 | Impasse des Pechs Sud Gare de Sarlat | maison 4 p. | 80 m² | 282 500 € | 3 531 |
| déc. 2025 | Cour des Fontaines Gare de Sarlat | appartement 4 p. | 75 m² | 266 569 € | 3 554 |
| déc. 2025 | Impasse Georges Charpak La Cadena-La Villenie | maison 4 p. | 98 m² | 235 140 € | 2 399 |
| déc. 2025 | Avenue du Docteur Boissel Le Pontet-La Plane | maison 4 p. | 88 m² | 183 500 € | 2 085 |
| déc. 2025 | Route de la Croix de Griffoul La Cadena-La Villenie | maison 5 p. et + | 120 m² | 249 000 € | 2 075 |
| déc. 2025 | Impasse Maria Callas La Cadena-La Villenie | maison 4 p. | 106 m² | 273 650 € | 2 582 |
| déc. 2025 | Rue Adrien Thomas Le Pontet-La Plane | maison 3 p. | 88 m² | 250 000 € | 2 841 |
Les rues les plus actives à Sarlat-la-Canéda
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Tourny 11 ventes
- Avenue de la Gare 6 ventes
- Rue Jean Leclaire 6 ventes
- Avenue de Selves 5 ventes
- Cote de Ravat 5 ventes
- Rue de la Republique 5 ventes
- Avenue de la Caneda 4 ventes
- Rue de la Trappe 4 ventes
Situez un prix à Sarlat-la-Canéda
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Sarlat-la-Canéda
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
7 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Sarlat-la-Canéda ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 700 m² à 1 037 264 € (1 482 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 100 m² à 12 937 € (129 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Sarlat-la-Canéda
Les plus grands marchés de la Dordogne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bergerac 1 689 €/m² · maison
- Périgueux 1 838 €/m² · maison
- Coulounieix-Chamiers 1 731 €/m² · maison
- Trélissac 1 837 €/m² · maison
- Boulazac Isle Manoire 1 690 €/m² · maison
- Montpon-Ménestérol 1 385 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sarlat-la-Canéda ?
À Sarlat-la-Canéda, le prix médian des maisons est de 2 178 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Sarlat-la-Canéda ?
Le prix médian des appartements vendus à Sarlat-la-Canéda en 2025 est de 1 962 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Sarlat-la-Canéda récemment ?
En 2025, 88 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Sarlat-la-Canéda. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Sarlat-la-Canéda ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Sarlat-la-Canéda est une maison de 700 m² vendue 1 037 264 € en 2015, soit 1 482 €/m².