Prix immobilier à Montbazon
À Montbazon, le prix médian des maisons est de 2 459 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (28 ventes actées).
maisons · Montbazon
2 459 €/m²
Prix médian des 28 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 19 e sur 33 communes d'Indre-et-Loire comparées
- 262 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 122 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 459 € /m²
maisons · médiane 2025 · 28 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montbazon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 10 | 3 174 €/m² | 216 500 € |
| 80 à 99 m² | 31 | 2 692 €/m² | 238 000 € |
| 100 à 139 m² | 34 | 2 304 €/m² | 270 000 € |
| 140 m² et plus | 16 | 2 308 €/m² | 384 250 € |
Les dernières ventes actées à Montbazon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Allée des Violettes | maison 5 p. et + | 151 m² | 318 400 € | 2 109 |
| oct. 2025 | Rue de la Cocharde | maison 4 p. | 92 m² | 285 000 € | 3 098 |
| sept. 2025 | Rue de Monts | maison 3 p. | 104 m² | 240 000 € | 2 308 |
| sept. 2025 | Rue des Quarts | maison 4 p. | 80 m² | 240 000 € | 3 000 |
| sept. 2025 | Rue du Docteur Baillarger | maison 5 p. et + | 104 m² | 195 000 € | 1 875 |
| août 2025 | Rue des Quarts | maison 5 p. et + | 90 m² | 165 000 € | 1 833 |
| juil. 2025 | Rue du Champ Fleuri | maison 4 p. | 101 m² | 265 000 € | 2 624 |
| juil. 2025 | Rue de Bellevue | maison 5 p. et + | 102 m² | 285 000 € | 2 794 |
| juil. 2025 | Rue des Moissons | maison 5 p. et + | 131 m² | 361 000 € | 2 756 |
| juil. 2025 | Rue Nationale | maison 4 p. | 110 m² | 270 000 € | 2 455 |
Les rues les plus actives à Montbazon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Nationale 6 ventes
- Rue de Monts 5 ventes
- Rue des Quarts 5 ventes
- Rue de la Breanderie 4 ventes
- Allée des Violettes 3 ventes
- Rue de la Bafauderie 3 ventes
- Rue des Hortensias 3 ventes
- Allée des Chataigniers 2 ventes
Situez un prix à Montbazon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Montbazon
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Montbazon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 263 m² à 786 000 € (2 989 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 30 m² à 10 000 € (333 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Monts
Les plus grands marchés d'Indre-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Tours 3 052 €/m² · appartement
- Joué-lès-Tours 2 616 €/m² · maison
- Saint-Avertin 2 826 €/m² · maison
- Saint-Cyr-sur-Loire 3 330 €/m² · maison
- Amboise 2 310 €/m² · maison
- Montlouis-sur-Loire 2 508 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbazon ?
À Montbazon, le prix médian des maisons est de 2 459 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (28 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montbazon récemment ?
En 2025, 29 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montbazon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montbazon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montbazon est une maison de 263 m² vendue 786 000 € en 2024, soit 2 989 €/m².