Prix immobilier à Montbazon
À Montbazon, le prix médian des maisons est de 2 526 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
maisons · Montbazon
2 526 €/m²
Prix médian des 32 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 14 e sur 36 communes d'Indre-et-Loire comparées
- 262 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 119 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 459 € /m²
maisons · médiane 2025 · 28 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montbazon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 3 184 €/m² | 225 000 € |
| 80 à 99 m² | 29 | 2 571 €/m² | 233 800 € |
| 100 à 139 m² | 33 | 2 297 €/m² | 270 000 € |
| 140 m² et plus | 11 | 2 353 €/m² | 415 500 € |
Les dernières ventes actées à Montbazon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 82 m² | 139 000 € | 1 695 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 74 m² | 270 500 € | 3 655 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 110 m² | 225 000 € | 2 045 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 80 m² | 241 600 € | 3 020 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 69 m² | 230 000 € | 3 333 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 127 m² | 285 000 € | 2 244 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 111 m² | 299 166 € | 2 695 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 131 m² | 396 260 € | 3 025 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 76 m² | 188 300 € | 2 478 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 118 m² | 220 000 € | 1 864 |
Les rues les plus actives à Montbazon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Nationale 6 ventes
- Rue des Quarts 5 ventes
- Rue de Monts 4 ventes
- Rue de la Breanderie 3 ventes
- Allée des Violettes 2 ventes
- Avenue de Bel Air 2 ventes
- Chemin de la Breanderie 2 ventes
- Rue de Bellevue 2 ventes
Situez un prix à Montbazon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Montbazon ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Montbazon
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Montbazon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 263 m² à 786 000 € (2 989 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 30 m² à 10 000 € (333 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Monts
Les plus grands marchés d'Indre-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Tours 3 052 €/m² · appartement
- Joué-lès-Tours 2 616 €/m² · maison
- Saint-Avertin 2 826 €/m² · maison
- Saint-Cyr-sur-Loire 3 330 €/m² · maison
- Amboise 2 310 €/m² · maison
- Montlouis-sur-Loire 2 508 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbazon ?
À Montbazon, le prix médian des maisons est de 2 526 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Montbazon récemment ?
En 2025, 29 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montbazon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montbazon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montbazon est une maison de 263 m² vendue 786 000 € en 2024, soit 2 989 €/m².