Prix immobilier à Montataire
À Montataire, le prix médian des maisons est de 2 304 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
maisons · Montataire
2 304 €/m²
Prix médian des 40 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 22 e sur 38 communes de l'Oise comparées
- 183 825 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 130 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +17,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 320 € /m²
appartements · médiane 2025 · 14 ventes
2 304 € /m²
maisons · médiane 2025 · 40 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montataire, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 1 875 €/m² | 40 000 € |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 11 | 1 307 €/m² | 98 000 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 1 259 €/m² | 110 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 14 | 2 679 €/m² | 135 000 € |
| 60 à 79 m² | 33 | 2 513 €/m² | 173 000 € |
| 80 à 99 m² | 46 | 2 320 €/m² | 210 000 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 2 193 €/m² | 240 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les quartiers à Montataire
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bas de la Ville | 1 300 €/m² · 30 v. | 2 248 €/m² · 34 v. |
| Gournay-Fonds de Montataire | — · 3 v. | 2 427 €/m² · 44 v. |
| Secteur Agricole | — | 2 255 €/m² · 14 v. |
| Martinets I | — | 2 111 €/m² · 9 v. |
| Quartier Industriel | — | 2 723 €/m² · 7 v. |
Les dernières ventes actées à Montataire
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Voltaire Bas de la Ville | maison 4 p. | 81 m² | 150 000 € | 1 852 |
| déc. 2025 | Rue Jules Uhry Martinets I | maison 3 p. | 48 m² | 145 350 € | 3 028 |
| déc. 2025 | Rue de Nogent Gournay-Fonds de Montataire | maison 5 p. et + | 97 m² | 215 000 € | 2 216 |
| déc. 2025 | Rue Jacques Duclos Bas de la Ville | maison 3 p. | 71 m² | 230 000 € | 3 239 |
| nov. 2025 | Rue Jules Valles Gournay-Fonds de Montataire | maison 4 p. | 83 m² | 230 000 € | 2 771 |
| nov. 2025 | Rue Roger Salengro Martinets I | maison 3 p. | 65 m² | 75 000 € | 1 154 |
| nov. 2025 | Impasse Louis Blanc Gournay-Fonds de Montataire | appartement 3 p. | 54 m² | 167 250 € | 3 097 |
| nov. 2025 | Rue des Roinssettes Secteur Agricole | maison 4 p. | 88 m² | 210 000 € | 2 386 |
| oct. 2025 | Rue Louis Blanc Gournay-Fonds de Montataire | maison 4 p. | 64 m² | 175 000 € | 2 734 |
| oct. 2025 | Rue Louis Blanc Gournay-Fonds de Montataire | maison 4 p. | 64 m² | 238 476 € | 3 726 |
Les rues les plus actives à Montataire
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Victor Hugo 36 ventes
- Rue Louis Blanc 12 ventes
- Rue de Gournay 8 ventes
- Rue Cyrille de Foor 5 ventes
- Rue Jules Valles 5 ventes
- Rue de Nogent 4 ventes
- Rue Edouard Vaillant 4 ventes
- Rue Eugene Pottier 4 ventes
Situez un prix à Montataire
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Montataire
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 389 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2022.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 87 % par rapport à l'ancien (appartements, 2022). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Montataire ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 144 m² à 313 500 € (2 177 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 26 m² à 15 000 € (577 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Montataire
Les plus grands marchés de l'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montataire ?
À Montataire, le prix médian des maisons est de 2 304 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Montataire ?
Le prix médian des appartements vendus à Montataire en 2025 est de 1 320 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Montataire récemment ?
En 2025, 54 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montataire. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Montataire ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Montataire affichent une médiane de 2 389 €/m² en 2022 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montataire ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montataire est une maison de 144 m² vendue 313 500 € en 2021, soit 2 177 €/m².