Prix immobilier à Montargis
À Montargis, le prix médian des appartements est de 1 600 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
appartements · Montargis
1 600 €/m²
Prix médian des 25 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,9 % sur un an vs +2,3 % France
- 3 e sur 3 communes du Loiret comparées
- 60 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 188 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +46,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 612 € /m²
appartements · médiane 2025 · 29 ventes
1 520 € /m²
maisons · médiane 2025 · 25 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Montargis, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 26 | 1 738 €/m² | 49 700 € |
| 40 à 59 m² | 27 | 1 468 €/m² | 78 000 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 915 €/m² | 65 000 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 1 386 €/m² | 49 000 € |
| 40 à 59 m² | 6 | 1 264 €/m² | 62 500 € |
| 60 à 79 m² | 17 | 1 477 €/m² | 100 999 € |
| 80 à 99 m² | 16 | 1 536 €/m² | 136 000 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 1 218 €/m² | 157 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Montargis
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 561 €/m² · 41 v. | 1 477 €/m² · 19 v. |
| Doumer-Déportés | — · 1 v. | 1 215 €/m² · 20 v. |
| Saint-Dominique-Forêt | 1 566 €/m² · 13 v. | 1 308 €/m² · 5 v. |
| Cités Gaillardin | — · 3 v. | 1 543 €/m² · 12 v. |
| Le Grand Clos | — · 4 v. | 1 435 €/m² · 9 v. |
| Les Closiers | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Montargis
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Saint-Dominique-Forêt | appartement 1 p. | 35 m² | 60 500 € | 1 729 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 1 p. | 41 m² | 64 000 € | 1 561 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 81 m² | 145 000 € | 1 790 |
| juin 2026 | — Saint-Dominique-Forêt | maison 4 p. | 64 m² | 112 150 € | 1 752 |
| juin 2026 | — Cités Gaillardin | maison 2 p. | 36 m² | 42 000 € | 1 167 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 3 p. | 71 m² | 70 000 € | 986 |
| mai 2026 | — Centre Ville | appartement 2 p. | 50 m² | 80 000 € | 1 600 |
| mai 2026 | — Doumer-Déportés | maison 3 p. | 50 m² | 38 000 € | 760 |
| avr. 2026 | — Centre Ville | maison 5 p. et + | 116 m² | 194 000 € | 1 672 |
| avr. 2026 | — Centre Ville | maison 3 p. | 60 m² | 33 000 € | 550 |
Les rues les plus actives à Montargis
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée Gerard Bouche 12 ventes
- Rue Marcelin Berthelot 6 ventes
- Rue Ancien Hotel Dieu 4 ventes
- Rue Coligny 4 ventes
- Rue du Fbg d'Orleans 4 ventes
- Rue Paul Doumer 4 ventes
- Rue Perier 4 ventes
- Avenue du Gen de Gaulle 3 ventes
Situez un prix à Montargis
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Montargis ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Montargis
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2014. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Montargis ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 306 m² à 650 000 € (2 124 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 63 m² à 10 000 € (159 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Montargis
Les plus grands marchés du Loiret
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Orléans 2 980 €/m² · appartement
- Amilly 1 646 €/m² · maison
- Saran 2 311 €/m² · maison
- Olivet 2 598 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Braye 2 301 €/m² · maison
- Fleury-les-Aubrais 2 162 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montargis ?
À Montargis, le prix médian des appartements est de 1 600 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Montargis ?
Le prix médian des maisons vendus à Montargis en 2025 est de 1 520 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Montargis récemment ?
En 2025, 54 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Montargis. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Montargis ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Montargis est une maison de 306 m² vendue 650 000 € en 2021, soit 2 124 €/m².