Prix immobilier à Meulan-en-Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix médian des maisons est de 2 705 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (26 ventes actées).
maisons · Meulan-en-Yvelines
2 705 €/m²
Prix médian des 26 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 74 e sur 82 communes des Yvelines comparées
- 250 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 111 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 741 € /m²
appartements · médiane 2025 · 14 ventes
2 705 € /m²
maisons · médiane 2025 · 26 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Meulan-en-Yvelines, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 35 | 2 943 €/m² | 75 000 € |
| 40 à 59 m² | 12 | 2 555 €/m² | 114 000 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 3 621 €/m² | 175 964 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 3 935 €/m² | 267 000 € |
| 80 à 99 m² | 41 | 2 829 €/m² | 235 000 € |
| 100 à 139 m² | 23 | 2 476 €/m² | 264 300 € |
| 140 m² et plus | 6 | 2 028 €/m² | 361 000 € |
Les quartiers à Meulan-en-Yvelines
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bords de Seine | 2 692 €/m² · 45 v. | 2 711 €/m² · 13 v. |
| Coteau Vexin | — · 3 v. | 2 476 €/m² · 25 v. |
| Annonciades | — | 2 768 €/m² · 27 v. |
| Coulée Verte | — · 4 v. | 3 061 €/m² · 17 v. |
Les dernières ventes actées à Meulan-en-Yvelines
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Ile Belle Bords de Seine | maison 4 p. | 120 m² | 320 000 € | 2 667 |
| nov. 2025 | Rue de Tessancourt Coteau Vexin | maison 5 p. et + | 210 m² | 235 850 € | 1 123 |
| nov. 2025 | Allée des Tulipes Annonciades | maison 5 p. et + | 96 m² | 287 000 € | 2 990 |
| nov. 2025 | Quai de l'Arquebuse Bords de Seine | appartement 3 p. | 48 m² | 110 000 € | 2 292 |
| oct. 2025 | Rue du Fort Bords de Seine | appartement 2 p. | 29 m² | 87 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Rue Galeran Bords de Seine | appartement 1 p. | 24 m² | 67 000 € | 2 792 |
| oct. 2025 | Rue de Tessancourt Coteau Vexin | maison 5 p. et + | 124 m² | 280 000 € | 2 258 |
| oct. 2025 | Rue Gambetta Bords de Seine | appartement 4 p. | 82 m² | 136 500 € | 1 665 |
| sept. 2025 | Rue Chatelain Guillet Bords de Seine | maison 3 p. | 50 m² | 133 000 € | 2 660 |
| sept. 2025 | Rue Haute Bords de Seine | appartement 1 p. | 17 m² | 54 000 € | 3 176 |
Les rues les plus actives à Meulan-en-Yvelines
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Haute 13 ventes
- Rue de Tessancourt 8 ventes
- Rue des Alouettes 7 ventes
- Boulevard Thiers 6 ventes
- Rue des Neuf Arpents 5 ventes
- Ile Belle 4 ventes
- Rue Auguste Renoir 4 ventes
- Rue des Bois 4 ventes
Situez un prix à Meulan-en-Yvelines
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Meulan-en-Yvelines
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Meulan-en-Yvelines ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 427 m² à 1 900 000 € (4 450 €/m²) en 2015. La moins chère : une appartement de 34 m² à 5 000 € (147 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton des Mureaux
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 957 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meulan-en-Yvelines ?
À Meulan-en-Yvelines, le prix médian des maisons est de 2 705 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (26 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Meulan-en-Yvelines ?
Le prix médian des appartements vendus à Meulan-en-Yvelines en 2025 est de 2 741 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Meulan-en-Yvelines récemment ?
En 2025, 40 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Meulan-en-Yvelines. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Meulan-en-Yvelines ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Meulan-en-Yvelines est une maison de 427 m² vendue 1 900 000 € en 2015, soit 4 450 €/m².