Prix immobilier à Merlimont
À Merlimont, le prix médian des maisons est de 3 406 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (76 ventes actées).
maisons · Merlimont
3 406 €/m²
Prix médian des 76 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 5 e sur 108 communes du Pas-de-Calais comparées
- 240 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 88 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +46,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 685 € /m²
appartements · médiane 2025 · 20 ventes
3 385 € /m²
maisons · médiane 2025 · 73 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Merlimont, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 24 | 3 988 €/m² | 125 105 € |
| 40 à 59 m² | 14 | 3 394 €/m² | 148 450 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 14 | 4 490 €/m² | 165 500 € |
| 40 à 59 m² | 31 | 4 121 €/m² | 197 500 € |
| 60 à 79 m² | 25 | 3 247 €/m² | 229 000 € |
| 80 à 99 m² | 31 | 2 874 €/m² | 255 000 € |
| 100 à 139 m² | 31 | 3 364 €/m² | 365 000 € |
| 140 m² et plus | 21 | 3 385 €/m² | 490 000 € |
Les dernières ventes actées à Merlimont
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 232 m² | 750 000 € | 3 233 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 160 m² | 390 000 € | 2 438 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 81 m² | 223 500 € | 2 759 |
| juin 2026 | — | maison 2 p. | 41 m² | 197 500 € | 4 817 |
| juin 2026 | — | maison 2 p. | 38 m² | 95 000 € | 2 500 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 151 m² | 533 500 € | 3 533 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 54 m² | 320 800 € | 5 941 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 75 m² | 129 500 € | 1 727 |
| avr. 2026 | — | appartement 3 p. | 46 m² | 170 000 € | 3 696 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 125 m² | 245 000 € | 1 960 |
Les rues les plus actives à Merlimont
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Plage 14 ventes
- Avenue de la Relliance 5 ventes
- Avenue du Parc 5 ventes
- Rue des Algues 5 ventes
- Rue Marc Facompre 5 ventes
- Avenue des Sapins 4 ventes
- Avenue du Boulonnais 4 ventes
- Rue Auguste Biblocq 4 ventes
Situez un prix à Merlimont
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Merlimont ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Merlimont
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 014 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 9 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Merlimont ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 235 m² à 1 497 700 € (6 373 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 12 m² à 28 000 € (2 333 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Étaples
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Calais 1 526 €/m² · maison
- Arras 1 908 €/m² · maison
- Béthune 1 506 €/m² · maison
- Boulogne-sur-Mer 1 654 €/m² · maison
- Hénin-Beaumont 1 543 €/m² · maison
- Liévin 1 602 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merlimont ?
À Merlimont, le prix médian des maisons est de 3 406 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (76 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Merlimont ?
Le prix médian des appartements vendus à Merlimont en 2025 est de 3 685 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Merlimont récemment ?
En 2025, 93 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Merlimont. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Merlimont ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Merlimont affichent une médiane de 4 014 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Merlimont ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Merlimont est une maison de 235 m² vendue 1 497 700 € en 2023, soit 6 373 €/m².