Prix immobilier à Melesse
À Melesse, le prix médian des maisons est de 3 076 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (48 ventes actées).
maisons · Melesse
3 076 €/m²
Prix médian des 48 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 15 e sur 86 communes d'Ille-et-Vilaine comparées
- 305 450 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 98 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +23,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 037 € /m²
maisons · médiane 2025 · 40 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Melesse, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 14 | 3 366 €/m² | 236 500 € |
| 80 à 99 m² | 25 | 3 133 €/m² | 278 153 € |
| 100 à 139 m² | 47 | 2 969 €/m² | 337 000 € |
| 140 m² et plus | 17 | 2 736 €/m² | 427 700 € |
Les quartiers à Melesse
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Hors Agglomération | — | 3 051 €/m² · 62 v. |
| Agglomération | 2 653 €/m² · 5 v. | 3 019 €/m² · 46 v. |
Les dernières ventes actées à Melesse
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Hors Agglomération | maison 3 p. | 153 m² | 427 700 € | 2 795 |
| juin 2026 | — Agglomération | maison 5 p. et + | 88 m² | 306 650 € | 3 485 |
| juin 2026 | — Hors Agglomération | maison 3 p. | 70 m² | 217 250 € | 3 104 |
| juin 2026 | — Hors Agglomération | maison 4 p. | 134 m² | 481 000 € | 3 590 |
| juin 2026 | — Hors Agglomération | maison 3 p. | 69 m² | 305 000 € | 4 420 |
| mai 2026 | — Hors Agglomération | maison 5 p. et + | 122 m² | 260 000 € | 2 131 |
| mai 2026 | — Hors Agglomération | maison 5 p. et + | 103 m² | 278 500 € | 2 704 |
| mai 2026 | — Agglomération | maison 5 p. et + | 138 m² | 421 400 € | 3 054 |
| mai 2026 | — Hors Agglomération | maison 5 p. et + | 115 m² | 525 000 € | 4 565 |
| avr. 2026 | — Hors Agglomération | maison 5 p. et + | 216 m² | 562 885 € | 2 606 |
Les rues les plus actives à Melesse
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de l'Ile de Groix 5 ventes
- Rue de la Pomme Chailleux 3 ventes
- Rue de la Poste 3 ventes
- Rue de Montreuil 3 ventes
- Rue Duguay Trouin 3 ventes
- Avenue de la Duchesse Anne 2 ventes
- La Haute Riniere 2 ventes
- La Herquiniere 2 ventes
Situez un prix à Melesse
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Melesse ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Melesse
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Melesse ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 460 m² à 1 200 000 € (2 609 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 45 m² à 10 000 € (222 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Melesse
Les plus grands marchés d'Ille-et-Vilaine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Melesse ?
À Melesse, le prix médian des maisons est de 3 076 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (48 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Melesse récemment ?
En 2025, 42 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Melesse. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Melesse ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Melesse est une maison de 460 m² vendue 1 200 000 € en 2016, soit 2 609 €/m².