Prix immobilier à Melesse
À Melesse, le prix médian des maisons est de 3 037 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
maisons · Melesse
3 037 €/m²
Prix médian des 40 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 21 e sur 86 communes d'Ille-et-Vilaine comparées
- 305 450 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 99 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +23,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
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appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 037 € /m²
maisons · médiane 2025 · 40 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Melesse, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 6 | 2 372 €/m² | 112 500 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 2 258 €/m² | 165 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 13 | 3 421 €/m² | 240 000 € |
| 80 à 99 m² | 33 | 3 092 €/m² | 278 153 € |
| 100 à 139 m² | 64 | 3 012 €/m² | 341 925 € |
| 140 m² et plus | 20 | 2 831 €/m² | 425 825 € |
Les quartiers à Melesse
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Hors Agglomération | — | 3 046 €/m² · 80 v. |
| Agglomération | 2 364 €/m² · 11 v. | 3 045 €/m² · 55 v. |
Les dernières ventes actées à Melesse
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Le Perthuis Blanc Hors Agglomération | maison 3 p. | 50 m² | 286 000 € | 5 720 |
| déc. 2025 | Rue Broceliande Hors Agglomération | maison 5 p. et + | 94 m² | 272 000 € | 2 894 |
| déc. 2025 | Rue Duguay Trouin Agglomération | maison 5 p. et + | 118 m² | 220 000 € | 1 864 |
| déc. 2025 | Rue Bigot du Chenay Agglomération | maison 4 p. | 82 m² | 282 608 € | 3 446 |
| nov. 2025 | Rue Charles le Quintrec Agglomération | maison 4 p. | 77 m² | 275 000 € | 3 571 |
| nov. 2025 | La Ruelle des Bois Hors Agglomération | maison 4 p. | 103 m² | 242 300 € | 2 352 |
| oct. 2025 | Rue Lamennais Hors Agglomération | maison 5 p. et + | 105 m² | 330 000 € | 3 143 |
| oct. 2025 | Rue Jacques Cartier Agglomération | maison 4 p. | 75 m² | 256 550 € | 3 421 |
| oct. 2025 | Rue de la Pomme Chailleux Agglomération | maison 5 p. et + | 122 m² | 410 000 € | 3 361 |
| oct. 2025 | Clos Ramard Hors Agglomération | maison 4 p. | 160 m² | 259 500 € | 1 622 |
Les rues les plus actives à Melesse
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de l'Ile de Groix 9 ventes
- Rue de Montreuil 6 ventes
- Avenue de la Duchesse Anne 4 ventes
- Rue Alain Colas 4 ventes
- Rue de Belle Ile 4 ventes
- Rue de l'Ile d'Ouessant 4 ventes
- Rue de la Poste 4 ventes
- Rue Duguay Trouin 4 ventes
Situez un prix à Melesse
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Melesse
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Melesse ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 460 m² à 1 200 000 € (2 609 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 45 m² à 10 000 € (222 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Melesse
Les plus grands marchés d'Ille-et-Vilaine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Melesse ?
À Melesse, le prix médian des maisons est de 3 037 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Melesse récemment ?
En 2025, 42 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Melesse. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Melesse ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Melesse est une maison de 460 m² vendue 1 200 000 € en 2016, soit 2 609 €/m².