Prix immobilier à Marly-le-Roi
À Marly-le-Roi, le prix médian des maisons est de 5 165 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
maisons · Marly-le-Roi
5 165 €/m²
Prix médian des 36 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 20 e sur 82 communes des Yvelines comparées
- 562 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 58 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −5,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 979 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
5 165 € /m²
maisons · médiane 2025 · 36 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Marly-le-Roi, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 6 818 €/m² | 295 000 € |
| 60 à 79 m² | 12 | 6 337 €/m² | 457 500 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 5 000 €/m² | 450 000 € |
| 100 à 139 m² | 22 | 5 768 €/m² | 643 200 € |
| 140 m² et plus | 28 | 4 821 €/m² | 855 500 € |
Les quartiers à Marly-le-Roi
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| L'Auberderie | — · 2 v. | 5 628 €/m² · 19 v. |
| Quartier Est | — · 1 v. | 5 475 €/m² · 18 v. |
| Quartier Ouest | — · 2 v. | 4 740 €/m² · 17 v. |
| L'Abreuvoir | — · 4 v. | 5 805 €/m² · 14 v. |
| Forêt de Marly | — · 1 v. | 6 178 €/m² · 8 v. |
| Quartier Witold | — | 5 370 €/m² · 5 v. |
| Montréal | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Marly-le-Roi
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue du Montbati L'Auberderie | maison 5 p. et + | 170 m² | 912 225 € | 5 366 |
| déc. 2025 | Rue Edmond Lecointe Quartier Witold | maison 4 p. | 74 m² | 1 218 000 € | 16 459 |
| déc. 2025 | Chemin de Montval la Montagne Quartier Ouest | appartement 2 p. | 50 m² | 152 200 € | 3 044 |
| déc. 2025 | Rue Champflour L'Abreuvoir | maison 5 p. et + | 100 m² | 621 950 € | 6 220 |
| déc. 2025 | Rue de Saint Cyr Forêt de Marly | maison 4 p. | 75 m² | 370 000 € | 4 933 |
| nov. 2025 | Rue Parc Alexandre Dumas L'Abreuvoir | maison 3 p. | 90 m² | 550 000 € | 6 111 |
| oct. 2025 | Rue de Mareil Quartier Ouest | maison 3 p. | 99 m² | 228 000 € | 2 303 |
| oct. 2025 | Rue du Champ des Oiseaux Quartier Ouest | maison 5 p. et + | 165 m² | 650 000 € | 3 939 |
| oct. 2025 | Rue des Entrees Quartier Ouest | maison 5 p. et + | 141 m² | 500 000 € | 3 546 |
| oct. 2025 | Impasse Fontenelle L'Abreuvoir | maison 4 p. | 66 m² | 405 000 € | 6 136 |
Les rues les plus actives à Marly-le-Roi
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de l'Abreuvoir 6 ventes
- Avenue du Montbati 4 ventes
- Route de Versailles 4 ventes
- Rue Franc Sergent 4 ventes
- Allée des Lombards 3 ventes
- Avenue le Notre 3 ventes
- Chemin Bas des Ormes 3 ventes
- Rue de l'Eglise 3 ventes
Situez un prix à Marly-le-Roi
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Marly-le-Roi
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Marly-le-Roi ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 140 m² à 2 500 000 € (17 857 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 30 m² à 5 000 € (167 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Chatou
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 957 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marly-le-Roi ?
À Marly-le-Roi, le prix médian des maisons est de 5 165 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Marly-le-Roi ?
Le prix médian des appartements vendus à Marly-le-Roi en 2025 est de 3 979 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Marly-le-Roi récemment ?
En 2025, 42 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Marly-le-Roi. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Marly-le-Roi ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Marly-le-Roi est une maison de 140 m² vendue 2 500 000 € en 2022, soit 17 857 €/m².