Prix immobilier à Magny-les-Hameaux
À Magny-les-Hameaux, le prix médian des maisons est de 3 409 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (38 ventes actées).
maisons · Magny-les-Hameaux
3 409 €/m²
Prix médian des 38 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −17,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 53 e sur 82 communes des Yvelines comparées
- 340 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 88 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −6,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 409 € /m²
maisons · médiane 2025 · 38 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Magny-les-Hameaux, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 5 | 5 614 €/m² | 320 000 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 4 915 €/m² | 335 000 € |
| 80 à 99 m² | 21 | 3 670 €/m² | 334 150 € |
| 100 à 139 m² | 39 | 3 491 €/m² | 405 000 € |
| 140 m² et plus | 20 | 3 573 €/m² | 570 500 € |
Les quartiers à Magny-les-Hameaux
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Hameaux La Croix aux Buis Chapelle | — · 1 v. | 4 105 €/m² · 32 v. |
| Cressely et Buisson 1 | — · 2 v. | 3 740 €/m² · 28 v. |
| Cressely et Buisson 2 | — | 3 221 €/m² · 22 v. |
| Le Buisson | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Magny-les-Hameaux
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Cdt Louis Bouchet Cressely et Buisson 2 | maison 5 p. et + | 107 m² | 312 500 € | 2 921 |
| oct. 2025 | Rue des Noisetiers Les Hameaux La Croix aux Buis Chapelle | maison 3 p. | 60 m² | 320 000 € | 5 333 |
| oct. 2025 | Allée du Pre Bonnard Cressely et Buisson 2 | maison 5 p. et + | 107 m² | 295 000 € | 2 757 |
| oct. 2025 | Rue Antoine le Maistre Les Hameaux La Croix aux Buis Chapelle | maison 5 p. et + | 82 m² | 215 000 € | 2 622 |
| oct. 2025 | Route de Versailles Cressely et Buisson 1 | maison 5 p. et + | 91 m² | 334 000 € | 3 670 |
| oct. 2025 | Rue Helene Boucher Les Hameaux La Croix aux Buis Chapelle | maison 5 p. et + | 116 m² | 397 000 € | 3 422 |
| sept. 2025 | Route de Versailles Cressely et Buisson 1 | maison 4 p. | 130 m² | 442 000 € | 3 400 |
| sept. 2025 | Rue Pierre Mendes France Les Hameaux La Croix aux Buis Chapelle | maison 5 p. et + | 146 m² | 300 000 € | 2 055 |
| sept. 2025 | Allée du Pre Bonnard Cressely et Buisson 2 | maison 5 p. et + | 89 m² | 270 000 € | 3 034 |
| sept. 2025 | Rue Andre Hodebourg Cressely et Buisson 1 | maison 5 p. et + | 142 m² | 541 000 € | 3 810 |
Les rues les plus actives à Magny-les-Hameaux
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Gabriel Peri 8 ventes
- Rue de la Gerbe d'Or 7 ventes
- Rue du Cdt Louis Bouchet 6 ventes
- Route de Versailles 5 ventes
- Rue Andre Hodebourg 5 ventes
- Allée des Peupliers 4 ventes
- Allée du Pre Bonnard 4 ventes
- Avenue d'Aigrefoin 3 ventes
Situez un prix à Magny-les-Hameaux
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Magny-les-Hameaux
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Magny-les-Hameaux ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 193 m² à 1 160 000 € (6 010 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 55 m² à 12 500 € (227 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Maurepas
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 957 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magny-les-Hameaux ?
À Magny-les-Hameaux, le prix médian des maisons est de 3 409 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (38 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Magny-les-Hameaux récemment ?
En 2025, 40 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Magny-les-Hameaux. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Magny-les-Hameaux ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Magny-les-Hameaux est une maison de 193 m² vendue 1 160 000 € en 2020, soit 6 010 €/m².