Prix immobilier à Magny-les-Hameaux
À Magny-les-Hameaux, le prix médian des maisons est de 3 190 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
maisons · Magny-les-Hameaux
3 190 €/m²
Prix médian des 34 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −17,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 59 e sur 80 communes des Yvelines comparées
- 340 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 94 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −6,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 409 € /m²
maisons · médiane 2025 · 38 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Magny-les-Hameaux, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 7 | 5 000 €/m² | 320 000 € |
| 80 à 99 m² | 21 | 3 593 €/m² | 331 600 € |
| 100 à 139 m² | 33 | 3 400 €/m² | 391 000 € |
| 140 m² et plus | 18 | 3 475 €/m² | 540 500 € |
Les quartiers à Magny-les-Hameaux
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Cressely et Buisson 1 | — · 2 v. | 3 810 €/m² · 25 v. |
| Cressely et Buisson 2 | — | 3 154 €/m² · 24 v. |
| Les Hameaux La Croix aux Buis Chapelle | — · 1 v. | 3 792 €/m² · 22 v. |
| Le Buisson | — · 2 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Magny-les-Hameaux
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Les Hameaux La Croix aux Buis Chapelle | maison 5 p. et + | 179 m² | 480 000 € | 2 682 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 159 m² | 608 000 € | 3 824 |
| juin 2026 | — Le Buisson | appartement 3 p. | 66 m² | 154 900 € | 2 347 |
| mai 2026 | — Cressely et Buisson 2 | maison 5 p. et + | 92 m² | 269 000 € | 2 924 |
| mai 2026 | — Les Hameaux La Croix aux Buis Chapelle | maison 5 p. et + | 129 m² | 280 000 € | 2 171 |
| avr. 2026 | — Cressely et Buisson 2 | maison 5 p. et + | 107 m² | 295 000 € | 2 757 |
| avr. 2026 | — Cressely et Buisson 1 | maison 5 p. et + | 120 m² | 406 200 € | 3 385 |
| avr. 2026 | — Cressely et Buisson 2 | maison 5 p. et + | 92 m² | 337 000 € | 3 663 |
| avr. 2026 | — Cressely et Buisson 1 | maison 5 p. et + | 97 m² | 410 000 € | 4 227 |
| mars 2026 | — Cressely et Buisson 2 | maison 4 p. | 92 m² | 285 000 € | 3 098 |
Les rues les plus actives à Magny-les-Hameaux
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Gabriel Peri 7 ventes
- Rue de la Gerbe d'Or 6 ventes
- Allée du Pre Bonnard 4 ventes
- Route de Versailles 4 ventes
- Rue Andre Hodebourg 4 ventes
- Rue du Cdt Louis Bouchet 4 ventes
- Allée des Peupliers 3 ventes
- Rue Antoine le Maistre 3 ventes
Situez un prix à Magny-les-Hameaux
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Magny-les-Hameaux ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Magny-les-Hameaux
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Magny-les-Hameaux ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 193 m² à 1 160 000 € (6 010 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 55 m² à 12 500 € (227 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Maurepas
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 978 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magny-les-Hameaux ?
À Magny-les-Hameaux, le prix médian des maisons est de 3 190 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Magny-les-Hameaux récemment ?
En 2025, 40 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Magny-les-Hameaux. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Magny-les-Hameaux ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Magny-les-Hameaux est une maison de 193 m² vendue 1 160 000 € en 2020, soit 6 010 €/m².