Prix immobilier à Magné
À Magné, le prix médian des maisons est de 1 775 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (26 ventes actées).
maisons · Magné
1 775 €/m²
Prix médian des 26 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 6 e sur 26 communes des Deux-Sèvres comparées
- 166 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 169 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +28,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 775 € /m²
maisons · médiane 2025 · 26 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Magné, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 1 723 €/m² | 44 650 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 10 | 2 327 €/m² | 163 500 € |
| 80 à 99 m² | 19 | 1 824 €/m² | 165 000 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 1 605 €/m² | 179 500 € |
| 140 m² et plus | 6 | 1 183 €/m² | 200 000 € |
Les dernières ventes actées à Magné
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue du Marais Poitevin | maison 4 p. | 130 m² | 230 000 € | 1 769 |
| déc. 2025 | Avenue du Marais Poitevin | maison 2 p. | 18 m² | 6 000 € | 333 |
| nov. 2025 | Route de Jousson | maison 4 p. | 89 m² | 165 000 € | 1 854 |
| oct. 2025 | Rue du Moulin | maison 5 p. et + | 99 m² | 190 000 € | 1 919 |
| oct. 2025 | Avenue de la Repentie | maison 4 p. | 100 m² | 89 500 € | 895 |
| oct. 2025 | Avenue des Ormes | maison 4 p. | 87 m² | 190 000 € | 2 184 |
| sept. 2025 | Les Cenobites | maison 2 p. | 20 m² | 64 850 € | 3 242 |
| sept. 2025 | Rue du Martin Pecheur | maison 4 p. | 91 m² | 250 000 € | 2 747 |
| sept. 2025 | Rue du Port Musque | maison 4 p. | 93 m² | 169 000 € | 1 817 |
| août 2025 | Chemin du Verdonnier | maison 3 p. | 123 m² | 157 000 € | 1 276 |
Les rues les plus actives à Magné
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Marais Poitevin 9 ventes
- Les Cenobites 4 ventes
- Avenue des Ormes 3 ventes
- Grande Rue 3 ventes
- Route de Jousson 3 ventes
- Allée des Libellules 2 ventes
- Avenue de la Brieserie 2 ventes
- Chemin des Ajoncs 2 ventes
Situez un prix à Magné
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Magné ?
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Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 300 m² à 460 000 € (1 533 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 21 m² à 4 500 € (214 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Frontenay-Rohan-Rohan
Les plus grands marchés des Deux-Sèvres
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magné ?
À Magné, le prix médian des maisons est de 1 775 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (26 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Magné récemment ?
En 2025, 26 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Magné. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Magné ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Magné est une maison de 300 m² vendue 460 000 € en 2021, soit 1 533 €/m².