Prix immobilier à Magnanville
À Magnanville, le prix médian des maisons est de 2 523 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (45 ventes actées).
maisons · Magnanville
2 523 €/m²
Prix médian des 45 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 77 e sur 82 communes des Yvelines comparées
- 230 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 119 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ +0,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 679 € /m²
appartements · médiane 2020 · 6 ventes
2 523 € /m²
maisons · médiane 2025 · 45 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Magnanville, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 9 | 2 675 €/m² | 206 000 € |
| 80 à 99 m² | 64 | 2 528 €/m² | 230 000 € |
| 100 à 139 m² | 32 | 2 459 €/m² | 269 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les quartiers à Magnanville
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord-Est | — | 2 446 €/m² · 53 v. |
| Ouest Sud | — | 2 842 €/m² · 34 v. |
| Centre | — | 2 526 €/m² · 19 v. |
Les dernières ventes actées à Magnanville
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Peupliers Nord-Est | maison 5 p. et + | 92 m² | 225 000 € | 2 446 |
| déc. 2025 | Avenue des Roussieres Ouest Sud | maison 4 p. | 84 m² | 230 000 € | 2 738 |
| déc. 2025 | Allée des Lilas Nord-Est | maison 5 p. et + | 105 m² | 180 000 € | 1 714 |
| nov. 2025 | Allée des Genets Nord-Est | maison 5 p. et + | 93 m² | 190 000 € | 2 043 |
| nov. 2025 | Rue des Graviers Centre | maison 5 p. et + | 95 m² | 230 000 € | 2 421 |
| nov. 2025 | Avenue des Roussieres Ouest Sud | maison 4 p. | 80 m² | 274 640 € | 3 433 |
| oct. 2025 | Allée de Bourgogne Ouest Sud | maison 5 p. et + | 89 m² | 103 200 € | 1 160 |
| sept. 2025 | Rue des Ifs Nord-Est | maison 4 p. | 93 m² | 244 000 € | 2 624 |
| sept. 2025 | Sentier des Tamaris Nord-Est | maison 5 p. et + | 82 m² | 117 000 € | 1 427 |
| sept. 2025 | Rle d'Armorique Nord-Est | maison 5 p. et + | 93 m² | 230 000 € | 2 473 |
Les rues les plus actives à Magnanville
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Roussieres 7 ventes
- Rue de Fontenay 5 ventes
- Allée de Provence 4 ventes
- Rue des Chenes 4 ventes
- Rue des Hirondelles 4 ventes
- Allée de Touraine 3 ventes
- Allée des Bruyeres 3 ventes
- Allée des Frenes 3 ventes
Situez un prix à Magnanville
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Magnanville
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Magnanville ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 128 m² à 700 000 € (5 469 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 89 m² à 35 200 € (396 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mantes-la-Jolie
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 957 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magnanville ?
À Magnanville, le prix médian des maisons est de 2 523 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (45 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Magnanville ?
Le prix médian des appartements vendus à Magnanville en 2020 est de 2 679 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Magnanville récemment ?
En 2025, 51 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Magnanville. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Magnanville ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Magnanville est une maison de 128 m² vendue 700 000 € en 2023, soit 5 469 €/m².