Prix immobilier à Louvigné-de-Bais
À Louvigné-de-Bais, le prix médian des maisons est de 1 956 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (16 ventes actées).
maisons · Louvigné-de-Bais
1 956 €/m²
Prix médian des 16 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 213 471 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 153 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,4 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 365 – 2 656 €/m²
—
appartements · médiane 2022 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 961 € /m²
maisons · médiane 2025 · 12 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Louvigné-de-Bais, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 11 | 1 660 €/m² | 116 210 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 1 692 €/m² | 141 958 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 2 021 €/m² | 227 935 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Louvigné-de-Bais
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — | maison 2 p. | 52 m² | 130 000 € | 2 500 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 161 m² | 278 100 € | 1 727 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 111 m² | 270 000 € | 2 432 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 64 m² | 152 000 € | 2 375 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 65 m² | 105 000 € | 1 615 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 82 m² | 90 000 € | 1 098 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 72 m² | 90 000 € | 1 250 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 90 m² | 120 000 € | 1 333 |
| déc. 2025 | Lotissement Bel Orient | maison 4 p. | 131 m² | 265 100 € | 2 024 |
| déc. 2025 | La Gaudinais | maison 5 p. et + | 137 m² | 50 000 € | 365 |
Les rues les plus actives à Louvigné-de-Bais
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Cite Bel Air 3 ventes
- La Gaudinais 2 ventes
- La Jupiere 2 ventes
- Avenue des Vallons 1 vente
- Bourg Joli 1 vente
- Chemin de la Bouvrie 1 vente
- Impasse Saint Job 1 vente
- La Bodiniere 1 vente
Situez un prix à Louvigné-de-Bais
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Louvigné-de-Bais ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Louvigné-de-Bais ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 170 m² à 376 000 € (2 212 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 64 m² à 20 000 € (313 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Châteaugiron
Les plus grands marchés d'Ille-et-Vilaine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Louvigné-de-Bais ?
À Louvigné-de-Bais, le prix médian des maisons est de 1 956 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (16 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Louvigné-de-Bais récemment ?
En 2025, 13 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Louvigné-de-Bais. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Louvigné-de-Bais ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Louvigné-de-Bais est une maison de 170 m² vendue 376 000 € en 2020, soit 2 212 €/m².