Prix immobilier à Longuenesse
À Longuenesse, le prix médian des maisons est de 1 638 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (53 ventes actées).
maisons · Longuenesse
1 638 €/m²
Prix médian des 53 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 77 e sur 108 communes du Pas-de-Calais comparées
- 150 800 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 183 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 638 € /m²
maisons · médiane 2025 · 53 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Longuenesse, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 30 | 1 972 €/m² | 135 730 € |
| 80 à 99 m² | 77 | 1 638 €/m² | 150 000 € |
| 100 à 139 m² | 48 | 1 517 €/m² | 170 500 € |
| 140 m² et plus | 17 | 2 027 €/m² | 382 300 € |
Les quartiers à Longuenesse
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville-Bruyères | 2 158 €/m² · 5 v. | 1 822 €/m² · 82 v. |
| Saint-Quentin-Sainte-Aldegonde | — | 1 797 €/m² · 33 v. |
| Maillebois-Peintres | — | 1 576 €/m² · 27 v. |
| Verte Écuelle-Écrivains | — | 1 549 €/m² · 19 v. |
| Aviateurs | — | 1 633 €/m² · 10 v. |
Les dernières ventes actées à Longuenesse
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Georges Guynemer Aviateurs | maison 5 p. et + | 114 m² | 129 000 € | 1 132 |
| déc. 2025 | Rue Michelet Centre Ville-Bruyères | maison 5 p. et + | 112 m² | 194 890 € | 1 740 |
| oct. 2025 | Rue Gerard de Nerval Verte Écuelle-Écrivains | maison 5 p. et + | 118 m² | 153 250 € | 1 299 |
| oct. 2025 | Rue des Genets Centre Ville-Bruyères | maison 5 p. et + | 155 m² | 284 000 € | 1 832 |
| oct. 2025 | Rue Picasso Maillebois-Peintres | maison 5 p. et + | 95 m² | 130 000 € | 1 368 |
| oct. 2025 | Rue du Marechal Leclerc Centre Ville-Bruyères | maison 4 p. | 102 m² | 250 500 € | 2 456 |
| oct. 2025 | Rue Eugene Varlin Centre Ville-Bruyères | maison 4 p. | 89 m² | 180 450 € | 2 028 |
| oct. 2025 | Allée Leon Duchaussoy Centre Ville-Bruyères | maison 4 p. | 82 m² | 153 200 € | 1 868 |
| oct. 2025 | Rue du President Allende Saint-Quentin-Sainte-Aldegonde | maison 5 p. et + | 113 m² | 250 000 € | 2 212 |
| oct. 2025 | Rue Maxence Van Der Meersch | maison 5 p. et + | 140 m² | 255 000 € | 1 821 |
Les rues les plus actives à Longuenesse
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Clemenceau 8 ventes
- Rue des Magdeleines 8 ventes
- Rue David 7 ventes
- Rue Michelet 6 ventes
- Rue de Lumbres 5 ventes
- Rue Denis Cordonnier 5 ventes
- Rue des Genets 5 ventes
- Allée des Bruyeres 4 ventes
Situez un prix à Longuenesse
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Longuenesse
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Longuenesse ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 79 m² à 810 000 € (10 253 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 96 m² à 16 562 € (173 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Longuenesse
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Calais 1 543 €/m² · maison
- Béthune 1 495 €/m² · maison
- Arras 1 966 €/m² · maison
- Hénin-Beaumont 1 558 €/m² · maison
- Boulogne-sur-Mer 1 709 €/m² · maison
- Liévin 1 618 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Longuenesse ?
À Longuenesse, le prix médian des maisons est de 1 638 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (53 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Longuenesse récemment ?
En 2025, 54 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Longuenesse. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Longuenesse ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Longuenesse est une maison de 79 m² vendue 810 000 € en 2023, soit 10 253 €/m².