Prix immobilier à Lespinasse
À Lespinasse, le prix médian des maisons est de 3 040 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
maisons · Lespinasse
3 040 €/m²
Prix médian des 11 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 240 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 99 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +17,3 % de 2019 à 2023, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 035 – 3 383 €/m²
—
appartements · médiane 2023 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 702 € /m²
maisons · médiane 2025 · 13 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lespinasse, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 3 200 €/m² | 216 500 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 3 015 €/m² | 256 300 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 2 680 €/m² | 268 000 € |
Les dernières ventes actées à Lespinasse
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 96 m² | 295 700 € | 3 080 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 118 m² | 339 200 € | 2 875 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 85 m² | 249 000 € | 2 929 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 64 m² | 216 500 € | 3 383 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 99 m² | 316 890 € | 3 201 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 120 m² | 345 030 € | 2 875 |
| janv. 2026 | — | maison 3 p. | 53 m² | 145 000 € | 2 736 |
| déc. 2025 | Allée des Peupliers | maison 4 p. | 91 m² | 276 600 € | 3 040 |
| oct. 2025 | Rue des Pins | maison 5 p. et + | 113 m² | 230 000 € | 2 035 |
| oct. 2025 | Rue de la Laubardiere | maison 5 p. et + | 67 m² | 210 000 € | 3 134 |
Les rues les plus actives à Lespinasse
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Lacs 3 ventes
- Allée des Peupliers 2 ventes
- Chemin des Vitarelles 2 ventes
- Route de l'Hers 2 ventes
- Allée des Tilleuls 1 vente
- Chemin de Begou 1 vente
- Chemin du Parc 1 vente
- Route de Gagnac 1 vente
Situez un prix à Lespinasse
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Lespinasse ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Lespinasse
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Lespinasse ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 94 m² à 1 756 819 € (18 690 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 101 m² à 25 800 € (255 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Castelginest
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 066 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lespinasse ?
À Lespinasse, le prix médian des maisons est de 3 040 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Lespinasse récemment ?
En 2025, 14 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lespinasse. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lespinasse ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lespinasse est une maison de 94 m² vendue 1 756 819 € en 2020, soit 18 690 €/m².