Prix immobilier aux Trois-Bassins
Aux Trois-Bassins, le prix médian des maisons est de 2 829 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
maisons · Les Trois-Bassins
2 829 €/m²
Prix médian des 15 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 297 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 106 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 167 – 5 882 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 500 € /m²
maisons · médiane 2025 · 11 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu aux Trois-Bassins, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 10 | 4 515 €/m² | 313 163 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 3 500 €/m² | 310 000 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 2 376 €/m² | 268 500 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées aux Trois-Bassins
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 1 p. | 121 m² | 381 200 € | 3 150 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 123 m² | 348 000 € | 2 829 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 68 m² | 18 500 € | 272 |
| mars 2026 | — | maison 3 p. | 65 m² | 95 000 € | 1 462 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 90 m² | 455 000 € | 5 056 |
| févr. 2026 | — | appartement 2 p. | 37 m² | 295 655 € | 7 991 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 67 m² | 160 000 € | 2 388 |
| déc. 2025 | — | maison 5 p. et + | 117 m² | 150 000 € | 1 282 |
| déc. 2025 | — | maison 5 p. et + | 117 m² | 238 000 € | 2 034 |
| oct. 2025 | Chemin Mnemonide | maison 4 p. | 90 m² | 315 000 € | 3 500 |
Les rues les plus actives aux Trois-Bassins
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Lotissement Souris Blanche 2 ventes
- Allée des Aromes 1 vente
- Allée des Hortensias 1 vente
- Bois de Nefles Sud 1 vente
- Chemin Canal 1 vente
- Chemin de la Croix Bigat 1 vente
- Chemin des Bananiers 1 vente
- Chemin des Barrieres 1 vente
Situez un prix aux Trois-Bassins
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez aux Trois-Bassins ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) aux Trois-Bassins
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent aux Trois-Bassins ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 196 m² à 1 425 000 € (7 270 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 46 m² à 5 125 € (111 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de La Réunion
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Le Tampon 2 372 €/m² · maison
- Saint-Denis 2 848 €/m² · maison
- Saint-Pierre 3 172 €/m² · maison
- Saint-Paul 3 471 €/m² · maison
- Saint-Louis 2 436 €/m² · maison
- Saint-Joseph 2 372 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Trois-Bassins ?
Aux Trois-Bassins, le prix médian des maisons est de 2 829 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus aux Trois-Bassins récemment ?
En 2025, 12 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF aux Trois-Bassins. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée aux Trois-Bassins ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF aux Trois-Bassins est une maison de 196 m² vendue 1 425 000 € en 2024, soit 7 270 €/m².