Prix immobilier aux Clayes-sous-Bois
Aux Clayes-sous-Bois, le prix médian des maisons est de 3 719 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (57 ventes actées).
maisons · Les Clayes-sous-Bois
3 719 €/m²
Prix médian des 57 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 40 e sur 82 communes des Yvelines comparées
- 345 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 81 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +1,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 396 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
3 719 € /m²
maisons · médiane 2025 · 57 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu aux Clayes-sous-Bois, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 4 396 €/m² | 85 000 € |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 17 | 5 713 €/m² | 280 000 € |
| 60 à 79 m² | 19 | 4 656 €/m² | 329 000 € |
| 80 à 99 m² | 31 | 4 212 €/m² | 381 500 € |
| 100 à 139 m² | 58 | 3 700 €/m² | 427 075 € |
| 140 m² et plus | 18 | 3 299 €/m² | 515 250 € |
Les quartiers aux Clayes-sous-Bois
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Quartier Val Joyeux | 4 556 €/m² · 6 v. | 3 877 €/m² · 63 v. |
| Quartier Nord | — | 4 302 €/m² · 23 v. |
| Quartier Ouest Sud | — · 1 v. | 3 570 €/m² · 22 v. |
| Quartier Ouest Nord | — · 1 v. | 4 092 €/m² · 20 v. |
| Quartier Centre 2 | — | 4 175 €/m² · 12 v. |
Les dernières ventes actées aux Clayes-sous-Bois
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Clos Matisse Quartier Ouest Nord | maison 5 p. et + | 228 m² | 528 500 € | 2 318 |
| déc. 2025 | Rue Henri Prou Quartier Val Joyeux | maison 4 p. | 81 m² | 295 000 € | 3 642 |
| déc. 2025 | Avenue de la Plaine Quartier Nord | maison 5 p. et + | 175 m² | 315 000 € | 1 800 |
| nov. 2025 | Allée de la Courtine Quartier Ouest Sud | maison 5 p. et + | 100 m² | 300 000 € | 3 000 |
| nov. 2025 | Rue du Stade Quartier Val Joyeux | maison 3 p. | 96 m² | 327 000 € | 3 406 |
| nov. 2025 | Avenue des Pervenches Quartier Val Joyeux | maison 3 p. | 62 m² | 290 000 € | 4 677 |
| nov. 2025 | Avenue Lamartine Quartier Ouest Nord | maison 4 p. | 81 m² | 311 422 € | 3 845 |
| nov. 2025 | Allée de la Courtine Quartier Ouest Sud | maison 5 p. et + | 127 m² | 415 000 € | 3 268 |
| oct. 2025 | Rue du Clos de la Foret Quartier Ouest Sud | maison 5 p. et + | 89 m² | 364 000 € | 4 090 |
| oct. 2025 | Avenue Parmentier Quartier Val Joyeux | maison 5 p. et + | 123 m² | 445 000 € | 3 618 |
Les rues les plus actives aux Clayes-sous-Bois
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Henri Prou 7 ventes
- Avenue de la Foret 6 ventes
- Allée des Cedres 5 ventes
- Avenue du Bosquet 5 ventes
- Rue Pasteur 5 ventes
- Allée de la Courtine 4 ventes
- Allée des Charmes 4 ventes
- Avenue d'Ile de France 4 ventes
Situez un prix aux Clayes-sous-Bois
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) aux Clayes-sous-Bois
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent aux Clayes-sous-Bois ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 111 m² à 1 750 000 € (15 766 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 122 m² à 14 000 € (115 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Plaisir
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 957 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Clayes-sous-Bois ?
Aux Clayes-sous-Bois, le prix médian des maisons est de 3 719 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (57 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement aux Clayes-sous-Bois ?
Le prix médian des appartements vendus aux Clayes-sous-Bois en 2025 est de 4 396 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus aux Clayes-sous-Bois récemment ?
En 2025, 62 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF aux Clayes-sous-Bois. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée aux Clayes-sous-Bois ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF aux Clayes-sous-Bois est une maison de 111 m² vendue 1 750 000 € en 2024, soit 15 766 €/m².