Prix immobilier aux Clayes-sous-Bois
Aux Clayes-sous-Bois, le prix médian des maisons est de 3 618 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (67 ventes actées).
maisons · Les Clayes-sous-Bois
3 618 €/m²
Prix médian des 67 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 45 e sur 80 communes des Yvelines comparées
- 345 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 83 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +1,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 396 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
3 719 € /m²
maisons · médiane 2025 · 57 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu aux Clayes-sous-Bois, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 4 323 €/m² | 86 456 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 14 | 5 365 €/m² | 265 000 € |
| 60 à 79 m² | 18 | 4 521 €/m² | 297 600 € |
| 80 à 99 m² | 27 | 4 090 €/m² | 364 000 € |
| 100 à 139 m² | 53 | 3 432 €/m² | 408 640 € |
| 140 m² et plus | 18 | 3 148 €/m² | 470 000 € |
Les quartiers aux Clayes-sous-Bois
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Quartier Val Joyeux | 4 323 €/m² · 6 v. | 3 662 €/m² · 53 v. |
| Quartier Nord | — | 3 558 €/m² · 24 v. |
| Quartier Ouest Nord | — · 2 v. | 3 894 €/m² · 22 v. |
| Quartier Ouest Sud | — · 1 v. | 3 570 €/m² · 18 v. |
| Quartier Centre 2 | — | 4 343 €/m² · 8 v. |
Les dernières ventes actées aux Clayes-sous-Bois
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Quartier Val Joyeux | appartement 1 p. | 34 m² | 84 500 € | 2 485 |
| juin 2026 | — Quartier Ouest Nord | maison 3 p. | 44 m² | 219 880 € | 4 997 |
| juin 2026 | — Quartier Centre 2 | maison 5 p. et + | 167 m² | 509 820 € | 3 053 |
| juin 2026 | — Quartier Val Joyeux | maison 5 p. et + | 105 m² | 347 750 € | 3 312 |
| juin 2026 | — Quartier Val Joyeux | maison 4 p. | 84 m² | 235 238 € | 2 800 |
| juin 2026 | — Quartier Ouest Nord | maison 5 p. et + | 156 m² | 630 925 € | 4 044 |
| juin 2026 | — Quartier Val Joyeux | maison 5 p. et + | 130 m² | 402 700 € | 3 098 |
| mai 2026 | — Quartier Ouest Nord | maison 4 p. | 110 m² | 408 640 € | 3 715 |
| mai 2026 | — Quartier Val Joyeux | maison 5 p. et + | 121 m² | 531 340 € | 4 391 |
| mai 2026 | — Quartier Val Joyeux | maison 4 p. | 65 m² | 323 000 € | 4 969 |
Les rues les plus actives aux Clayes-sous-Bois
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Foret 5 ventes
- Rue Henri Prou 5 ventes
- Allée des Cedres 4 ventes
- Avenue de la Plaine 4 ventes
- Avenue du Bosquet 4 ventes
- Avenue du Chateau 4 ventes
- Rue du Stade 4 ventes
- Rue Pasteur 4 ventes
Situez un prix aux Clayes-sous-Bois
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez aux Clayes-sous-Bois ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) aux Clayes-sous-Bois
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 015 €/m²
Médiane de 27 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 14 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent aux Clayes-sous-Bois ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 111 m² à 1 750 000 € (15 766 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 122 m² à 14 000 € (115 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Plaisir
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 978 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Clayes-sous-Bois ?
Aux Clayes-sous-Bois, le prix médian des maisons est de 3 618 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (67 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement aux Clayes-sous-Bois ?
Le prix médian des appartements vendus aux Clayes-sous-Bois en 2025 est de 4 396 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus aux Clayes-sous-Bois récemment ?
En 2025, 62 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF aux Clayes-sous-Bois. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) aux Clayes-sous-Bois ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement aux Clayes-sous-Bois affichent une médiane de 5 015 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée aux Clayes-sous-Bois ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF aux Clayes-sous-Bois est une maison de 111 m² vendue 1 750 000 € en 2024, soit 15 766 €/m².