Prix immobilier à Lens
À Lens, le prix médian des maisons est de 1 433 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (97 ventes actées).
maisons · Lens
1 433 €/m²
Prix médian des 97 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 95 e sur 108 communes du Pas-de-Calais comparées
- 132 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 209 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 996 € /m²
appartements · médiane 2025 · 14 ventes
1 433 € /m²
maisons · médiane 2025 · 97 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lens, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 15 | 2 063 €/m² | 48 000 € |
| 40 à 59 m² | 15 | 1 786 €/m² | 83 000 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 1 518 €/m² | 105 325 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 15 | 1 508 €/m² | 89 000 € |
| 60 à 79 m² | 73 | 1 574 €/m² | 108 500 € |
| 80 à 99 m² | 92 | 1 334 €/m² | 117 000 € |
| 100 à 139 m² | 79 | 1 339 €/m² | 154 300 € |
| 140 m² et plus | 18 | 1 124 €/m² | 195 500 € |
Les quartiers à Lens
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Lens Est 5 | 2 089 €/m² · 12 v. | 1 234 €/m² · 48 v. |
| Lens Est 4 | 1 477 €/m² · 14 v. | 1 277 €/m² · 36 v. |
| Lens Nord-Est 6 | — · 2 v. | 1 779 €/m² · 33 v. |
| Lens Est 3 | 1 786 €/m² · 5 v. | 1 575 €/m² · 28 v. |
| Lens Est 1 | — | 1 347 €/m² · 32 v. |
| Lens Nord-Ouest 2 | — | 1 428 €/m² · 30 v. |
| Lens Nord-Ouest 3 | — · 2 v. | 1 338 €/m² · 19 v. |
| Lens Est 2 | — | 974 €/m² · 16 v. |
| Lens Nord-Ouest 5 | — · 3 v. | 1 389 €/m² · 10 v. |
| Lens Nord-Est 2 | — | 1 953 €/m² · 9 v. |
| Lens Nord-Est 3 | — | 1 423 €/m² · 5 v. |
| Lens Nord-Est 1 | — | — · 4 v. |
| Lens Nord-Est 4 | — | — · 3 v. |
| Lens Nord-Ouest 4 | — | — · 3 v. |
| Lens Nord-Est 7 | — | — · 2 v. |
| Lens Nord-Ouest 1 | — · 1 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Lens
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Chemin Vert Lens Est 3 | maison 4 p. | 50 m² | 180 500 € | 3 610 |
| déc. 2025 | Rue de la Gare Lens Est 5 | appartement 3 p. | 59 m² | 72 800 € | 1 234 |
| déc. 2025 | Rue Giraudoux Lens Est 1 | maison 4 p. | 91 m² | 180 000 € | 1 978 |
| déc. 2025 | Rue Casimir Beugnet Lens Est 4 | maison 4 p. | 83 m² | 40 000 € | 482 |
| déc. 2025 | Avenue du 4 Septembre Lens Est 5 | maison 5 p. et + | 115 m² | 289 500 € | 2 517 |
| déc. 2025 | Avenue du 4 Septembre Lens Est 5 | maison 5 p. et + | 93 m² | 117 000 € | 1 258 |
| déc. 2025 | Rue Arthur Fauqueur Lens Nord-Ouest 2 | maison 4 p. | 81 m² | 108 900 € | 1 344 |
| déc. 2025 | Rue de Tunis Lens Est 5 | maison 2 p. | 38 m² | 78 850 € | 2 075 |
| déc. 2025 | Rue du Champ de Mars Lens Est 5 | maison 5 p. et + | 230 m² | 212 500 € | 924 |
| nov. 2025 | Rue Francis de Pressence Lens Est 3 | maison 5 p. et + | 79 m² | 131 000 € | 1 658 |
Les rues les plus actives à Lens
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Emile Zola 10 ventes
- Avenue Alfred Van Pelt 8 ventes
- Rue Decrombecque 8 ventes
- Rue Paul Bert 8 ventes
- Rue Victor Hugo 8 ventes
- Avenue du 4 Septembre 7 ventes
- Rue Casimir Beugnet 7 ventes
- Rue du Champ de Mars 6 ventes
Situez un prix à Lens
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Lens
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Lens ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 277 m² à 545 500 € (1 969 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 12 m² à 12 000 € (1 000 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lens
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Calais 1 543 €/m² · maison
- Béthune 1 495 €/m² · maison
- Arras 1 966 €/m² · maison
- Hénin-Beaumont 1 558 €/m² · maison
- Boulogne-sur-Mer 1 709 €/m² · maison
- Liévin 1 618 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lens ?
À Lens, le prix médian des maisons est de 1 433 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (97 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Lens ?
Le prix médian des appartements vendus à Lens en 2025 est de 1 996 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Lens récemment ?
En 2025, 111 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lens. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lens ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lens est une maison de 277 m² vendue 545 500 € en 2014, soit 1 969 €/m².