Prix immobilier à Lens
À Lens, le prix médian des maisons est de 1 449 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (90 ventes actées).
maisons · Lens
1 449 €/m²
Prix médian des 90 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 94 e sur 108 communes du Pas-de-Calais comparées
- 131 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 207 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 996 € /m²
appartements · médiane 2025 · 14 ventes
1 400 € /m²
maisons · médiane 2025 · 99 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Lens, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 13 | 2 105 €/m² | 48 000 € |
| 40 à 59 m² | 9 | 1 786 €/m² | 99 990 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 1 601 €/m² | 105 650 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 16 | 1 602 €/m² | 90 500 € |
| 60 à 79 m² | 55 | 1 553 €/m² | 108 500 € |
| 80 à 99 m² | 76 | 1 344 €/m² | 119 701 € |
| 100 à 139 m² | 56 | 1 369 €/m² | 154 963 € |
| 140 m² et plus | 17 | 1 214 €/m² | 214 000 € |
Les quartiers à Lens
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Lens Est 5 | 2 105 €/m² · 11 v. | 1 267 €/m² · 38 v. |
| Lens Est 4 | 1 447 €/m² · 8 v. | 1 372 €/m² · 28 v. |
| Lens Est 3 | — · 4 v. | 1 607 €/m² · 27 v. |
| Lens Est 1 | — | 1 400 €/m² · 25 v. |
| Lens Nord-Est 6 | — · 1 v. | 1 800 €/m² · 21 v. |
| Lens Nord-Ouest 2 | — | 1 351 €/m² · 21 v. |
| Lens Nord-Ouest 3 | — · 3 v. | 1 309 €/m² · 18 v. |
| Lens Est 2 | — | 1 324 €/m² · 13 v. |
| Lens Nord-Ouest 5 | — · 2 v. | 1 420 €/m² · 7 v. |
| Lens Nord-Est 2 | — | 1 700 €/m² · 8 v. |
| Lens Nord-Est 3 | — | 1 253 €/m² · 6 v. |
| Lens Nord-Est 1 | — | — · 3 v. |
| Lens Nord-Est 4 | — | — · 2 v. |
| Lens Nord-Est 7 | — | — · 2 v. |
| Lens Nord-Ouest 4 | — | — · 2 v. |
| Lens Nord-Ouest 1 | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Lens
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Lens Nord-Est 2 | maison 5 p. et + | 141 m² | 222 200 € | 1 576 |
| mai 2026 | — Lens Est 4 | maison 3 p. | 149 m² | 214 000 € | 1 436 |
| mai 2026 | — Lens Est 3 | maison 3 p. | 64 m² | 91 625 € | 1 432 |
| mai 2026 | — Lens Est 4 | maison 5 p. et + | 88 m² | 64 000 € | 727 |
| mai 2026 | — Lens Est 5 | maison 5 p. et + | 220 m² | 312 515 € | 1 421 |
| mai 2026 | — Lens Nord-Est 3 | maison 3 p. | 127 m² | 115 000 € | 906 |
| mai 2026 | — Lens Est 4 | maison 4 p. | 93 m² | 125 000 € | 1 344 |
| mai 2026 | — Lens Est 3 | maison 4 p. | 60 m² | 119 900 € | 1 998 |
| mai 2026 | — Lens Est 5 | maison 4 p. | 90 m² | 140 000 € | 1 556 |
| mai 2026 | — Lens Est 2 | maison 3 p. | 60 m² | 85 500 € | 1 425 |
Les rues les plus actives à Lens
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Champ de Mars 6 ventes
- Rue Emile Zola 6 ventes
- Rue Paul Bert 6 ventes
- Rue Decrombecque 5 ventes
- Rue Victor Hugo 5 ventes
- Avenue Alfred Van Pelt 4 ventes
- Avenue du 4 Septembre 4 ventes
- Place de la Republique 4 ventes
Situez un prix à Lens
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Lens ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Lens
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 753 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 38 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Lens ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 277 m² à 545 500 € (1 969 €/m²) en 2014. La moins chère : une maison de 96 m² à 12 000 € (125 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lens
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Calais 1 526 €/m² · maison
- Arras 1 908 €/m² · maison
- Béthune 1 506 €/m² · maison
- Boulogne-sur-Mer 1 654 €/m² · maison
- Hénin-Beaumont 1 543 €/m² · maison
- Liévin 1 602 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lens ?
À Lens, le prix médian des maisons est de 1 449 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (90 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Lens ?
Le prix médian des appartements vendus à Lens en 2025 est de 1 996 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Lens récemment ?
En 2025, 113 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Lens. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Lens ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Lens affichent une médiane de 2 753 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Lens ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Lens est une maison de 277 m² vendue 545 500 € en 2014, soit 1 969 €/m².