Prix immobilier à Leforest
À Leforest, le prix médian des maisons est de 2 069 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
maisons · Leforest
2 069 €/m²
Prix médian des 32 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +8,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 25 e sur 108 communes du Pas-de-Calais comparées
- 193 950 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 145 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +30,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 069 € /m²
maisons · médiane 2025 · 32 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Leforest, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 089 €/m² | 103 900 € |
| 60 à 79 m² | 14 | 1 877 €/m² | 133 900 € |
| 80 à 99 m² | 37 | 2 102 €/m² | 177 000 € |
| 100 à 139 m² | 33 | 2 016 €/m² | 225 900 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les quartiers à Leforest
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud-Est | — | 1 954 €/m² · 37 v. |
| Nord | — | 2 205 €/m² · 30 v. |
| Sud-Ouest | — · 1 v. | 2 107 €/m² · 24 v. |
Les dernières ventes actées à Leforest
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Dom du Bois Nord | maison 4 p. | 84 m² | 230 000 € | 2 738 |
| nov. 2025 | Chemin des Jardins Sud-Est | maison 3 p. | 115 m² | 232 000 € | 2 017 |
| oct. 2025 | Rue des Tilleuls Nord | maison 4 p. | 85 m² | 205 000 € | 2 412 |
| oct. 2025 | Rue des Flandres Sud-Est | maison 5 p. et + | 101 m² | 196 500 € | 1 946 |
| oct. 2025 | Coquelicots Nord | maison 3 p. | 78 m² | 195 825 € | 2 511 |
| août 2025 | Rue Leon Blum Sud-Ouest | maison 3 p. | 101 m² | 283 250 € | 2 804 |
| août 2025 | Rue Emile Basly Sud-Ouest | maison 4 p. | 148 m² | 350 000 € | 2 365 |
| août 2025 | Allée des Alouettes Sud-Est | maison 3 p. | 66 m² | 127 800 € | 1 936 |
| juil. 2025 | Rue d'Alsace Sud-Est | maison 5 p. et + | 83 m² | 106 000 € | 1 277 |
| juil. 2025 | Rue Seraphin Cordier Nord | maison 5 p. et + | 91 m² | 244 900 € | 2 691 |
Les rues les plus actives à Leforest
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue d'Alsace 4 ventes
- Rue de l'Egalite 4 ventes
- Rue Seraphin Cordier 4 ventes
- Coquelicots 3 ventes
- Rue d'Aquitaine 3 ventes
- Rue de Peronne 3 ventes
- Avenue du General de Gaulle 2 ventes
- Ham de la Blanche Maison 2 ventes
Situez un prix à Leforest
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Leforest
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Leforest ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 136 m² à 385 000 € (2 831 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 59 m² à 15 000 € (254 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Hénin-Beaumont-2
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Calais 1 543 €/m² · maison
- Béthune 1 495 €/m² · maison
- Arras 1 966 €/m² · maison
- Hénin-Beaumont 1 558 €/m² · maison
- Boulogne-sur-Mer 1 709 €/m² · maison
- Liévin 1 618 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leforest ?
À Leforest, le prix médian des maisons est de 2 069 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Leforest récemment ?
En 2025, 33 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Leforest. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Leforest ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Leforest est une maison de 136 m² vendue 385 000 € en 2021, soit 2 831 €/m².