Prix immobilier à Leforest
À Leforest, le prix médian des maisons est de 2 068 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (22 ventes actées).
maisons · Leforest
2 068 €/m²
Prix médian des 22 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 26 e sur 108 communes du Pas-de-Calais comparées
- 193 950 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 145 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +30,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 069 € /m²
maisons · médiane 2025 · 32 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Leforest, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 089 €/m² | 103 900 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 1 818 €/m² | 127 800 € |
| 80 à 99 m² | 30 | 2 075 €/m² | 173 050 € |
| 100 à 139 m² | 23 | 1 973 €/m² | 225 900 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 307 €/m² | 350 000 € |
Les quartiers à Leforest
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud-Est | — | 1 946 €/m² · 29 v. |
| Sud-Ouest | — · 1 v. | 2 099 €/m² · 23 v. |
| Nord | — | 2 324 €/m² · 22 v. |
Les dernières ventes actées à Leforest
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 143 m² | 370 000 € | 2 587 |
| mai 2026 | — Sud-Est | maison 2 p. | 51 m² | 103 900 € | 2 037 |
| mai 2026 | — Sud-Ouest | maison 5 p. et + | 181 m² | 380 000 € | 2 099 |
| avr. 2026 | — Sud-Est | maison 3 p. | 85 m² | 148 000 € | 1 741 |
| avr. 2026 | — Sud-Est | maison 5 p. et + | 85 m² | 215 000 € | 2 529 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 4 p. | 105 m² | 270 000 € | 2 571 |
| févr. 2026 | — Sud-Est | maison 5 p. et + | 83 m² | 150 470 € | 1 813 |
| févr. 2026 | — Sud-Ouest | maison 5 p. et + | 129 m² | 233 900 € | 1 813 |
| janv. 2026 | — Sud-Est | maison 5 p. et + | 83 m² | 115 000 € | 1 386 |
| janv. 2026 | — Sud-Ouest | maison 5 p. et + | 118 m² | 211 000 € | 1 788 |
Les rues les plus actives à Leforest
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue d'Alsace 3 ventes
- Rue Seraphin Cordier 3 ventes
- Coquelicots 2 ventes
- Rue d'Amiens 2 ventes
- Rue d'Artois 2 ventes
- Rue de l'Egalite 2 ventes
- Rue des Flandres 2 ventes
- Rue des Marronniers 2 ventes
Situez un prix à Leforest
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Leforest ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Leforest
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Leforest ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 136 m² à 385 000 € (2 831 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 59 m² à 15 000 € (254 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Hénin-Beaumont-2
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Calais 1 526 €/m² · maison
- Arras 1 908 €/m² · maison
- Béthune 1 506 €/m² · maison
- Boulogne-sur-Mer 1 654 €/m² · maison
- Hénin-Beaumont 1 543 €/m² · maison
- Liévin 1 602 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leforest ?
À Leforest, le prix médian des maisons est de 2 068 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (22 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Leforest récemment ?
En 2025, 33 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Leforest. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Leforest ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Leforest est une maison de 136 m² vendue 385 000 € en 2021, soit 2 831 €/m².