Prix immobilier au Vésinet
Au Vésinet, le prix médian des maisons est de 7 727 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
maisons · Le Vésinet
7 727 €/m²
Prix médian des 35 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 3 e sur 80 communes des Yvelines comparées
- 1 135 200 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 39 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 900 € /m²
appartements · médiane 2025 · 15 ventes
7 992 € /m²
maisons · médiane 2025 · 43 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Vésinet, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 23 | 5 375 €/m² | 138 000 € |
| 40 à 59 m² | 12 | 5 090 €/m² | 253 490 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 4 671 €/m² | 350 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 8 957 €/m² | 447 850 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 9 197 €/m² | 708 200 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 8 558 €/m² | 782 850 € |
| 100 à 139 m² | 23 | 7 652 €/m² | 983 000 € |
| 140 m² et plus | 48 | 7 842 €/m² | 1 625 460 € |
Les quartiers au Vésinet
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ibis | 5 380 €/m² · 12 v. | 8 532 €/m² · 18 v. |
| Sud RER | 4 222 €/m² · 5 v. | 8 183 €/m² · 22 v. |
| Centre | 6 279 €/m² · 13 v. | 9 163 €/m² · 11 v. |
| Merlettes | — | 7 758 €/m² · 22 v. |
| Lac Inférieur | 4 839 €/m² · 5 v. | 7 962 €/m² · 16 v. |
Les dernières ventes actées au Vésinet
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Sud RER | appartement 2 p. | 37 m² | 230 000 € | 6 216 |
| juin 2026 | — Ibis | maison 5 p. et + | 188 m² | 1 860 000 € | 9 894 |
| juin 2026 | — Sud RER | maison 5 p. et + | 224 m² | 1 390 000 € | 6 205 |
| mai 2026 | — Ibis | appartement 1 p. | 39 m² | 210 000 € | 5 385 |
| mai 2026 | — Sud RER | maison 5 p. et + | 228 m² | 1 610 000 € | 7 061 |
| mai 2026 | — | appartement 1 p. | 30 m² | 97 000 € | 3 233 |
| mai 2026 | — Sud RER | appartement 2 p. | 45 m² | 178 000 € | 3 956 |
| mai 2026 | — Merlettes | maison 5 p. et + | 180 m² | 1 415 600 € | 7 864 |
| avr. 2026 | — Merlettes | maison 4 p. | 140 m² | 1 055 000 € | 7 536 |
| avr. 2026 | — Merlettes | maison 4 p. | 98 m² | 838 700 € | 8 558 |
Les rues les plus actives au Vésinet
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Montesson 10 ventes
- Boulevard Carnot 9 ventes
- Route de Croissy 9 ventes
- Avenue du Belloy 5 ventes
- Boulevard de Belgique 4 ventes
- Avenue de la Princesse 3 ventes
- Avenue de Lorraine 3 ventes
- Avenue Georges Clemenceau 3 ventes
Situez un prix au Vésinet
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez au Vésinet ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) au Vésinet
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent au Vésinet ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 368 m² à 3 475 300 € (9 444 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 40 m² à 6 000 € (150 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Chatou
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 978 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Vésinet ?
Au Vésinet, le prix médian des maisons est de 7 727 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement au Vésinet ?
Le prix médian des appartements vendus au Vésinet en 2025 est de 4 900 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus au Vésinet récemment ?
En 2025, 58 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Vésinet. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Vésinet ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Vésinet est une maison de 368 m² vendue 3 475 300 € en 2018, soit 9 444 €/m².