Prix immobilier au Vésinet
Au Vésinet, le prix médian des maisons est de 7 992 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (43 ventes actées).
maisons · Le Vésinet
7 992 €/m²
Prix médian des 43 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −8,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 3 e sur 82 communes des Yvelines comparées
- 1 135 200 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 38 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 900 € /m²
appartements · médiane 2025 · 15 ventes
7 992 € /m²
maisons · médiane 2025 · 43 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Vésinet, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 26 | 5 558 €/m² | 140 300 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 5 181 €/m² | 255 000 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 4 638 €/m² | 347 500 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 9 949 €/m² | 497 425 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 9 752 €/m² | 673 600 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 11 132 €/m² | 979 095 € |
| 100 à 139 m² | 36 | 7 959 €/m² | 989 864 € |
| 140 m² et plus | 56 | 7 910 €/m² | 1 625 460 € |
Les quartiers au Vésinet
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ibis | 5 558 €/m² · 12 v. | 8 548 €/m² · 31 v. |
| Sud RER | 4 222 €/m² · 5 v. | 8 566 €/m² · 26 v. |
| Centre | 6 479 €/m² · 14 v. | 9 155 €/m² · 14 v. |
| Merlettes | — | 7 992 €/m² · 27 v. |
| Lac Inférieur | 4 839 €/m² · 7 v. | 7 965 €/m² · 19 v. |
Les dernières ventes actées au Vésinet
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Georges Clemenceau Sud RER | maison 5 p. et + | 216 m² | 2 400 000 € | 11 111 |
| déc. 2025 | Boulevard de Belgique Merlettes | maison 5 p. et + | 110 m² | 825 115 € | 7 501 |
| déc. 2025 | Avenue de Lorraine Lac Inférieur | maison 3 p. | 77 m² | 1 100 000 € | 14 286 |
| déc. 2025 | Boulevard Carnot | appartement 3 p. | 67 m² | 289 000 € | 4 313 |
| déc. 2025 | Route de Croissy Lac Inférieur | appartement 2 p. | 62 m² | 300 000 € | 4 839 |
| nov. 2025 | Rue de Verdun Lac Inférieur | appartement 2 p. | 52 m² | 269 400 € | 5 181 |
| nov. 2025 | Avenue du Belloy Ibis | maison 5 p. et + | 280 m² | 1 910 000 € | 6 821 |
| nov. 2025 | Rue Albert Joly Centre | appartement 2 p. | 32 m² | 145 000 € | 4 531 |
| nov. 2025 | Avenue Georges Clemenceau Sud RER | maison 5 p. et + | 140 m² | 1 295 000 € | 9 250 |
| oct. 2025 | Allée du Lac Superieur Ibis | maison 3 p. | 50 m² | 447 850 € | 8 957 |
Les rues les plus actives au Vésinet
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Montesson 13 ventes
- Boulevard Carnot 12 ventes
- Route de Croissy 11 ventes
- Avenue du Belloy 7 ventes
- Boulevard de Belgique 5 ventes
- Allée du Levrier 4 ventes
- Avenue de Lorraine 4 ventes
- Route de Sartrouville 4 ventes
Situez un prix au Vésinet
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) au Vésinet
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent au Vésinet ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 368 m² à 3 475 300 € (9 444 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 40 m² à 6 000 € (150 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Chatou
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 957 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Vésinet ?
Au Vésinet, le prix médian des maisons est de 7 992 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (43 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement au Vésinet ?
Le prix médian des appartements vendus au Vésinet en 2025 est de 4 900 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus au Vésinet récemment ?
En 2025, 58 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Vésinet. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Vésinet ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Vésinet est une maison de 368 m² vendue 3 475 300 € en 2018, soit 9 444 €/m².