Prix immobilier au Portel
Au Portel, le prix médian des maisons est de 1 761 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (57 ventes actées).
maisons · Le Portel
1 761 €/m²
Prix médian des 57 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 63 e sur 108 communes du Pas-de-Calais comparées
- 163 480 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 170 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +44,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 813 € /m²
appartements · médiane 2025 · 19 ventes
1 808 € /m²
maisons · médiane 2025 · 55 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Portel, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 13 | 2 000 €/m² | 64 000 € |
| 40 à 59 m² | 19 | 2 067 €/m² | 95 000 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 1 597 €/m² | 108 000 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 23 | 1 900 €/m² | 133 000 € |
| 80 à 99 m² | 51 | 1 859 €/m² | 163 480 € |
| 100 à 139 m² | 32 | 1 589 €/m² | 177 965 € |
| 140 m² et plus | 9 | 1 358 €/m² | 205 500 € |
Les quartiers au Portel
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | 1 766 €/m² · 16 v. | 1 769 €/m² · 48 v. |
| Sud | 2 067 €/m² · 21 v. | 1 763 €/m² · 43 v. |
| Nord | — · 2 v. | 1 983 €/m² · 15 v. |
| Quartier des Résidences | — · 3 v. | 1 595 €/m² · 13 v. |
Les dernières ventes actées au Portel
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 120 m² | 159 900 € | 1 332 |
| juin 2026 | — Centre | maison 4 p. | 61 m² | 135 000 € | 2 213 |
| juin 2026 | — Sud | appartement 3 p. | 50 m² | 95 000 € | 1 900 |
| juin 2026 | — Sud | maison 4 p. | 88 m² | 162 200 € | 1 843 |
| juin 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 118 m² | 195 000 € | 1 653 |
| juin 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 140 m² | 190 100 € | 1 358 |
| juin 2026 | — Sud | appartement 2 p. | 41 m² | 120 000 € | 2 927 |
| juin 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 85 m² | 141 000 € | 1 659 |
| juin 2026 | — Centre | maison 5 p. et + | 74 m² | 123 100 € | 1 664 |
| juin 2026 | — Centre | maison 5 p. et + | 136 m² | 135 000 € | 993 |
Les rues les plus actives au Portel
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Carnot 17 ventes
- Quai Duguay Trouin 4 ventes
- Rue d'Outreau 4 ventes
- Rue Jeanne d'Arc 4 ventes
- Rue Libert 4 ventes
- Rue Saint Michel 4 ventes
- Avenue Cesaire Gournay 3 ventes
- Boulevard Pasteur 3 ventes
Situez un prix au Portel
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez au Portel ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) au Portel
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 157 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2014.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 133 % par rapport à l'ancien (appartements, 2014). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent au Portel ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 177 m² à 361 000 € (2 040 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 16 m² à 18 000 € (1 125 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Boulogne-sur-Mer-2
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Calais 1 526 €/m² · maison
- Arras 1 908 €/m² · maison
- Béthune 1 506 €/m² · maison
- Boulogne-sur-Mer 1 654 €/m² · maison
- Hénin-Beaumont 1 543 €/m² · maison
- Liévin 1 602 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Portel ?
Au Portel, le prix médian des maisons est de 1 761 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (57 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement au Portel ?
Le prix médian des appartements vendus au Portel en 2025 est de 1 813 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus au Portel récemment ?
En 2025, 74 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Portel. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) au Portel ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement au Portel affichent une médiane de 3 157 €/m² en 2014 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Portel ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Portel est une maison de 177 m² vendue 361 000 € en 2019, soit 2 040 €/m².