Prix immobilier au Pecq
Au Pecq, le prix médian des maisons est de 5 632 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
maisons · Le Pecq
5 632 €/m²
Prix médian des 29 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −13,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 13 e sur 82 communes des Yvelines comparées
- 702 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 53 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −10,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 357 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
5 632 € /m²
maisons · médiane 2025 · 29 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Pecq, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 4 084 €/m² | 123 100 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 8 | 8 250 €/m² | 404 250 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 6 890 €/m² | 475 000 € |
| 80 à 99 m² | 14 | 6 718 €/m² | 563 100 € |
| 100 à 139 m² | 21 | 6 493 €/m² | 731 800 € |
| 140 m² et plus | 25 | 4 545 €/m² | 765 000 € |
Les quartiers au Pecq
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Grandchamp | — | 5 215 €/m² · 27 v. |
| Vieux Pecq Cité | 5 512 €/m² · 6 v. | 6 332 €/m² · 19 v. |
| Mexique | — | 6 707 €/m² · 17 v. |
| Canada Jean Jaurès | 4 200 €/m² · 7 v. | 7 872 €/m² · 6 v. |
| Ermitage | — · 2 v. | 5 311 €/m² · 6 v. |
| Général Leclerc | — · 3 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées au Pecq
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue de la Republique Mexique | maison 5 p. et + | 160 m² | 650 300 € | 4 064 |
| déc. 2025 | Rue du Commandant Driant Mexique | maison 5 p. et + | 130 m² | 844 150 € | 6 493 |
| déc. 2025 | Avenue du General Leclerc Général Leclerc | appartement 1 p. | 28 m² | 118 000 € | 4 214 |
| déc. 2025 | Allée du Perruchet Grandchamp | maison 5 p. et + | 170 m² | 760 490 € | 4 473 |
| déc. 2025 | Rue Gabriel Morel Mexique | maison 4 p. | 113 m² | 940 800 € | 8 326 |
| déc. 2025 | Avenue d'Aligre Mexique | maison 5 p. et + | 197 m² | 800 000 € | 4 061 |
| nov. 2025 | Rue Gabriel Peri Vieux Pecq Cité | maison 3 p. | 65 m² | 262 620 € | 4 040 |
| oct. 2025 | Rue des Prairies Vieux Pecq Cité | maison 4 p. | 64 m² | 475 000 € | 7 422 |
| oct. 2025 | Rue de Saint Germain Vieux Pecq Cité | maison 4 p. | 107 m² | 605 000 € | 5 654 |
| oct. 2025 | Rue de Saint Germain Vieux Pecq Cité | maison 5 p. et + | 187 m² | 758 455 € | 4 056 |
Les rues les plus actives au Pecq
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Gabriel Peri 7 ventes
- Avenue Charles de Gaulle 6 ventes
- Avenue du General Leclerc 6 ventes
- Rue de Saint Germain 6 ventes
- Avenue de Grandchamp 4 ventes
- Avenue de la Republique 4 ventes
- Avenue du Centre 4 ventes
- Avenue Pierre Curie 4 ventes
Situez un prix au Pecq
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) au Pecq
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent au Pecq ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 292 m² à 1 992 600 € (6 824 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 40 m² à 5 000 € (125 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Germain-en-Laye
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 957 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Pecq ?
Au Pecq, le prix médian des maisons est de 5 632 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement au Pecq ?
Le prix médian des appartements vendus au Pecq en 2025 est de 5 357 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus au Pecq récemment ?
En 2025, 34 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Pecq. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Pecq ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Pecq est une maison de 292 m² vendue 1 992 600 € en 2020, soit 6 824 €/m².