Prix immobilier au Morne-Rouge
Au Morne-Rouge, le prix médian des maisons est de 1 465 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (10 ventes actées).
maisons · Le Morne-Rouge
1 465 €/m²
Prix médian des 10 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 135 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 205 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 374 – 4 348 €/m²
—
appartements · médiane 2022 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 884 € /m²
maisons · médiane 2025 · 12 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Morne-Rouge, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 2 140 €/m² | 134 000 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 1 833 €/m² | 165 000 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 1 436 €/m² | 150 000 € |
Les dernières ventes actées au Morne-Rouge
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 101 m² | 145 000 € | 1 436 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 111 m² | 65 000 € | 586 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 130 m² | 150 000 € | 1 154 |
| déc. 2025 | — | maison 2 p. | 23 m² | 100 000 € | 4 348 |
| déc. 2025 | — | maison 4 p. | 105 m² | 39 264 € | 374 |
| déc. 2025 | — | maison 5 p. et + | 94 m² | 260 000 € | 2 766 |
| déc. 2025 | — | maison 5 p. et + | 62 m² | 65 000 € | 1 048 |
| oct. 2025 | Savane Petit Ouest | maison 4 p. | 107 m² | 160 000 € | 1 495 |
| sept. 2025 | Rue de la Republique | maison 5 p. et + | 100 m² | 220 000 € | 2 200 |
| sept. 2025 | Demathias | maison 4 p. | 90 m² | 165 000 € | 1 833 |
Les rues les plus actives au Morne-Rouge
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Floralies 3 ventes
- Rue Jean Marie Carassus 2 ventes
- Boulevard General de Gaulle 1 vente
- Demathias 1 vente
- Fond Guillet 1 vente
- Habitation Citron 1 vente
- Habitation Mespont 1 vente
- Lotissement Camp Chazeau B 1 vente
Situez un prix au Morne-Rouge
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez au Morne-Rouge ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) au Morne-Rouge
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 320 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (maisons) actées en 2014.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 5 % par rapport à l'ancien (maisons, 2014). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent au Morne-Rouge ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 193 m² à 660 000 € (3 420 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 23 m² à 21 000 € (913 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Martinique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Fort-de-France 1 815 €/m² · maison
- Le Lamentin 2 209 €/m² · maison
- Les Trois-Îlets 4 880 €/m² · appartement
- Le Robert 2 012 €/m² · maison
- Ducos 2 780 €/m² · maison
- Schœlcher 2 780 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Morne-Rouge ?
Au Morne-Rouge, le prix médian des maisons est de 1 465 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (10 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus au Morne-Rouge récemment ?
En 2025, 13 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Morne-Rouge. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) au Morne-Rouge ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement au Morne-Rouge affichent une médiane de 2 320 €/m² en 2014 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Morne-Rouge ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Morne-Rouge est une maison de 193 m² vendue 660 000 € en 2015, soit 3 420 €/m².