Prix immobilier au Monastère
Au Monastère, le prix médian des maisons est de 2 279 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
maisons · Le Monastère
2 279 €/m²
Prix médian des 20 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 4 e sur 17 communes de l'Aveyron comparées
- 223 550 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 132 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 279 € /m²
maisons · médiane 2025 · 20 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Monastère, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 10 | 2 344 €/m² | 173 150 € |
| 80 à 99 m² | 23 | 2 508 €/m² | 225 000 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 2 056 €/m² | 248 625 € |
| 140 m² et plus | 5 | 1 934 €/m² | 324 950 € |
Les dernières ventes actées au Monastère
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue du Vivier | maison 5 p. et + | 98 m² | 196 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | La Marquise | maison 5 p. et + | 92 m² | 140 000 € | 1 522 |
| nov. 2025 | Rue Jean-Amans Biron | maison 4 p. | 85 m² | 230 000 € | 2 706 |
| nov. 2025 | Impasse Saint Sernin | maison 4 p. | 96 m² | 253 000 € | 2 635 |
| nov. 2025 | Avenue de la Castagnal | maison 5 p. et + | 116 m² | 266 200 € | 2 295 |
| oct. 2025 | La Marquise | maison 4 p. | 83 m² | 162 000 € | 1 952 |
| oct. 2025 | Rue du Sault | maison 4 p. | 100 m² | 104 750 € | 1 048 |
| oct. 2025 | Rue Antoine Palous | maison 5 p. et + | 87 m² | 217 000 € | 2 494 |
| oct. 2025 | Rue des Coteaux | maison 5 p. et + | 170 m² | 275 000 € | 1 618 |
| août 2025 | Avenue de l'Abbaye | maison 4 p. | 72 m² | 129 000 € | 1 792 |
Les rues les plus actives au Monastère
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Vivier 4 ventes
- La Marquise 4 ventes
- Avenue Bellevue 3 ventes
- Avenue de l'Abbaye 3 ventes
- Avenue de la Castagnal 3 ventes
- Avenue Saint Sernin 3 ventes
- Rue Jean-Amans Biron 3 ventes
- Avenue de Millau 2 ventes
Situez un prix au Monastère
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) au Monastère
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent au Monastère ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 180 m² à 555 700 € (3 087 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 42 m² à 22 000 € (524 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Aveyron
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Millau 2 283 €/m² · maison
- Villefranche-de-Rouergue 1 100 €/m² · maison
- Onet-le-Château 2 002 €/m² · maison
- Saint-Affrique 1 762 €/m² · maison
- Rodez 2 121 €/m² · appartement
- Luc-la-Primaube 2 451 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Monastère ?
Au Monastère, le prix médian des maisons est de 2 279 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus au Monastère récemment ?
En 2025, 21 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Monastère. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Monastère ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Monastère est une maison de 180 m² vendue 555 700 € en 2023, soit 3 087 €/m².