Prix immobilier au Mesnil-Saint-Denis
Au Mesnil-Saint-Denis, le prix médian des maisons est de 3 527 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (46 ventes actées).
maisons · Le Mesnil-Saint-Denis
3 527 €/m²
Prix médian des 46 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 50 e sur 82 communes des Yvelines comparées
- 403 300 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 85 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 527 € /m²
maisons · médiane 2025 · 46 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Mesnil-Saint-Denis, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 9 | 4 850 €/m² | 345 000 € |
| 80 à 99 m² | 23 | 4 674 €/m² | 412 500 € |
| 100 à 139 m² | 48 | 3 513 €/m² | 399 750 € |
| 140 m² et plus | 39 | 3 064 €/m² | 429 000 € |
Les quartiers au Mesnil-Saint-Denis
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Champmesnil | — · 1 v. | 3 264 €/m² · 43 v. |
| Château | — · 2 v. | 3 763 €/m² · 42 v. |
| Henriville | — · 2 v. | 3 586 €/m² · 37 v. |
Les dernières ventes actées au Mesnil-Saint-Denis
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Port Royal des Champs Château | maison 5 p. et + | 132 m² | 380 000 € | 2 879 |
| déc. 2025 | Avenue de Dampierre Henriville | maison 5 p. et + | 88 m² | 330 000 € | 3 750 |
| déc. 2025 | Rue Leon Bobin Champmesnil | maison 4 p. | 115 m² | 283 000 € | 2 461 |
| déc. 2025 | Rue de Versailles Champmesnil | maison 3 p. | 56 m² | 297 000 € | 5 304 |
| déc. 2025 | Allée des Nouettes Champmesnil | maison 5 p. et + | 105 m² | 390 000 € | 3 714 |
| déc. 2025 | Rue Henri le Bret Château | maison 5 p. et + | 132 m² | 350 000 € | 2 652 |
| nov. 2025 | Place Henri Iv Château | maison 3 p. | 60 m² | 291 000 € | 4 850 |
| nov. 2025 | Avenue de la Concorde Henriville | maison 3 p. | 108 m² | 309 000 € | 2 861 |
| oct. 2025 | Rue du Passe Volant Henriville | maison 5 p. et + | 114 m² | 387 000 € | 3 395 |
| oct. 2025 | Place des Vergers Champmesnil | maison 5 p. et + | 108 m² | 409 000 € | 3 787 |
Les rues les plus actives au Mesnil-Saint-Denis
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Port Royal des Champs 7 ventes
- Rue de Versailles 5 ventes
- Avenue de Noailles 4 ventes
- Rue Blaise Pascal 4 ventes
- Rue des Taillandiers 4 ventes
- Rue du Lac aux Belles 4 ventes
- Rue Gassendi 4 ventes
- Avenue de la Paix 3 ventes
Situez un prix au Mesnil-Saint-Denis
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) au Mesnil-Saint-Denis
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent au Mesnil-Saint-Denis ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 168 m² à 820 000 € (4 881 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 155 m² à 36 400 € (235 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Maurepas
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 957 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Mesnil-Saint-Denis ?
Au Mesnil-Saint-Denis, le prix médian des maisons est de 3 527 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (46 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus au Mesnil-Saint-Denis récemment ?
En 2025, 48 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Mesnil-Saint-Denis. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Mesnil-Saint-Denis ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Mesnil-Saint-Denis est une maison de 168 m² vendue 820 000 € en 2025, soit 4 881 €/m².